Nieuws

De plaatsbeschrijving: belangrijk voor zowel de huurder als verhuurder

Wat is nu juist het belang van een goede plaatsbeschrijving?     Het opmaken van een correcte plaatsbeschrijving is van groot belang om zowel de huurder als verhuurder te beschermen. Door het vergelijken van de huidige situatie met het docu
Nieuws

Tips & Tricks – Sneller uw woning verkopen met realistische foto’s!

  Veel mensen onderschatten het belang van goede foto’s! Beelden zeggen nochtans meer dan woorden.   Eén van onze stokpaardjes bij Immo Nobels zijn aantrekkelijke maar ook realistische foto’s waardoor potentiële kla
Nieuws

Een van onze klanten aan het woord

Elke dag doen wij onze uiterste best om onze klanten te begeleiden in hun zoektocht naar een thuis...  Het doet ons volledig team dan ook enorm veel plezier om deze testimonial te mogen ontvangen! One team, one dream, team Nobels!!!  
Nieuws

Huis kopen kan binnenkort via email!

Plannen om binnenkort een huis te kopen?      Goed nieuws, want voortaan is een akkoord via e-mail een rechtsgeldig bewijs voor de aankoop van een pand. Het is minister Digitale Agenda Alexander De Croo (Open Vld) die ijverde voor deze
Nieuws

Wat is een goede EPC-waarde?

Je bent de zoektocht gestart naar een nieuwe woning, om te huren of te kopen. Er zijn veel zaken waar je rekening mee houdt zoals ligging, aantal slaapkamers, in de buurt van een supermarkt… Je duidt een aantal panden aan als favorie
Nieuws

Tendens Wonen 2017 - klein beschrijf

Deel 6. Klein beschrijf. Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Kristian Nobels in Alle zaken op een rijtje.

Kristian Nobels reflecteert op de dynamieken binnen de vastgoedmarkt in Alle zaken op een rijtje.
Nieuws

Verzekering gewaarborgd wonen ook voor huurders

Verzekering gewaarborgd wonen ook voor huurders “Bescherming door overheid bij inkomstenverlies” De drie Vlaamse meerderheidspartijen willen de verzekering gewaarborgd wonen uitbreiden naar huurders . Dat stellen CD&V, N-VA en
Nieuws

Online woonlening afsluiten wordt populairder

Online woonlening afsluiten wordt populairder “Stijging aantal digitale woningkredieten” Naast de courante bankverrichtingen willen steeds meer Belgen ook het afsluiten van een woonlening zoveel mogelijk digitaal laten verlopen. Dat ber
Nieuws

Bouwvergunningen zesde lager dan vorig jaar

Bouwvergunningen zesde lager dan vorig jaar “Verstrenging van E-peil voor woningen als oorzaak” Van januari tot en met juli werden in België vergunningen uitgereikt voor de bouw van 12.104 residentiële gebouwen, goed voor ruim
Nieuws

Eerste Vlaamse isolatiedag op 18 november

Eerste Vlaamse isolatiedag op 18 november   “Uitleg en demonstraties over isoleren en luchtdicht bouwen” De Vlaamse overheid, Bouwunie en de Vlaamse Confederatie Bouw organiseren op zaterdag 18 november een eerste "isolatiedag". D
Nieuws

Hypotheken steeds zwaarder

Hypotheken steeds zwaarder “Toch blijf kredietverlening heel gezond” De Belg leent steeds meer voor de aankoop of bouw van een woning, zo blijkt uit cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK) voor het derde kwartaal. To
Nieuws

Aan- en verkoop van een onroerend goed door een persoon onder bewind

Aan- en verkoop van een onroerend goed door een persoon onder bewind   Bescherming van onbekwame meerderjarigen   In principe is een meerderjarig persoon ten volle bekwaam om alleen alle rechtshandelingen met betrekking tot zijn persoon
Nieuws

Recordaantal vastgoedtransacties in doorgans kalm derde trimester

“Vastgoedmarkt koelt normaal af tijdens zomermaanden, dit jaar niet”   In het meestal kalme derde trimester lag het aantal vastgoedtransacties in de drie regio's toch hoog: overal werd een stijging opgetekend in vergelijking met de
Nieuws

Nieuwbouwproject in Gavere - De Weverij

    De Weverij  Lancering nieuwbouwproject Gavere   36 appartementen         8 woningen  1 commerciële ruimte  Wees er snel bij en
Nieuws

Vlaming vindt energiezuinigheid belangrijk, maar renoveert onvoldoende

Vlaming vindt energiezuinigheid belangrijk, maar renoveert onvoldoende “Rationeel Energiegebruik in Vlaanderen”   Voor 9 op de 10 Vlamingen is energiezuinigheid een belangrijk thema, en voor de helft zelfs heel belangrijk, maar to
Nieuws

Dossier Huurdecreet - De Huurovereenkomst en de beëindiging van het samenwonen.

  Dossier Huurdecreet - De huurovereenkomst en de beëindiging van het samenwonen.   Samenwonen neemt vandaag diverse vormen aan. Enerzijds zijn er de wettelijk geregelde vormen van samenwonen, zoals het huwelijk en het wettelijk sa
Nieuws

Nobels Stript

Hoe maak je een oud appartement weer hip en trendy?   Neem een kijkje op onze WEBSITE. 
Nieuws

Tendens Wonen 2017 - klein beschrijf

Deel 6. Klein beschrijf. Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Tendens Wonen 2017 - werken aan de huurwoning

Deel 5. Werken aan de huurwoning. Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Goedkope huurhuizen worden schaarser

“Sociale huurwoningen bijbouwen, huursubsidies toekennen en verhuurders stimuleren”   Goedkoop huren in Vlaanderen wordt onmogelijk. Tot die bevinding komt de Huurdersbond in een rapport waarover diverse kranten donderdag b
Nieuws

Vacature vastgoedbediende - Oudenaarde

IMMO NOBELS in OUDENAARDE zoekt ADMINISTRATIEF VASTGOEDBEDIENDE IN OUDENAARDE   Functieomschrijving Als administratief vastgoedbediende sta je onder meer in voor ; - Onthaal van klanten - Het beantwoorden van de tel
Nieuws

Tendens Wonen April 2017

Deel 4. Woningkredieten. Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Tendens Wonen Maart 2017

Deel 3. Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Spot Immo Nobels

SPOT - Immo Nobels Franstalig
Nieuws

Laatste kans

Laatste Kans! Nog slechts 3 gelijkvloersappartementen beschikbaar       Dit nieuwbouwproject met fraaie architectuur bevindt zich aan de rand van hartje centrum Oudenaarde, met uitzicht op de jachthaven en groen... Ontmoet Reside
Nieuws

31500 panden staan leeg en kunnen verbouwd worden

“Vlamingen zijn niet happig op grondige renovaties”   Vlaanderen telt 31.500 leegstaande panden die bouwmogelijkheden bieden. Dat blijkt uit een nieuw rapport in opdracht van het Departement Ruimte Vlaanderen waarover Het Laatste Nie
Nieuws

6 stappen voor wie een woning koopt om te verhuren

Velen zien het verhuren van een woning als een goede belegging. Je kan er dan ook veel geld mee verdienen. Bij de aankoop van een dergelijk investeringspand volg je best enkele belangrijke stappen. Onze vastgoedspecialisten helpen je hiermee graa
Nieuws

Appartement verkopen aan zee, een goede belegging?

Onze Belgische kust wordt gedomineerd door een muur van appartementsgebouwen van wel 9 tot 10 verdiepingen hoog. De eigenaars van een appartement aan zee zijn vooral Vlamingen en Walen, gevolgd door buitenlanders. Hoe duur je een dergelijk appart
Nieuws

Woning verkopen: 20 procent extra voor bereikbaarheid

Tegenwoordig is mobiliteit de allesbepalende factor bij de aankoop van een woning. Belgen zijn bereid om tot een vijfde meer te betalen als de woning vlot bereikbaar is. Dit heeft natuurlijk een grote impact op het verkopen van een woning.   E
Nieuws

Woningen verkopen: 2016 recordjaar voor vastgoed

Nooit eerder was het verkopen van woningen zo populair als in 2016. Enkele belangrijke factoren hebben deze stijging van vastgoedtransacties in de hand gewerkt. Zo spelen de vergrijzing van de bevolking en de lage rentevoeten een grote rol in het
Nieuws

Immo Nobels ondersteunt sporttalent

Immo Nobels zet in op talent!  Oudenaarde, 25/01/2017: Zaterdag werd de Oudenaardse atleet Timothy Herman door zijn club ACME (Meetjesland) gehuldigd voor zijn prestaties in 2016. De speerwerper heeft een spannend 2017 voor de boeg waarin hij
Nieuws

Tendens Wonen 2017

Deel 2 - gemene muur. Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Tips om je eigendom te verkopen aan millennials

Millennials zetten momenteel hun eerste stappen op de vastgoedmarkt. Daarbij is het belangrijk dat zij die een eigendom verkopen hen op een goede manier benaderen. Bij vragen kan je steeds beroep doen op onze vastgoedspecialisten.   Mill
Nieuws

Redenen waarom je een huis niet snel kan verkopen

Heel wat eigenaars zitten met de handen in het haar omdat ze hun huis niet snel kunnen verkopen. Een te hoge prijs, een verouderd huis, etc., er zijn voldoende redenen waarom een huis niet snel verkocht raakt. Bij vragen kan je steeds terecht bij
Nieuws

Een huis verkopen of verhuren: wat is het beste?

Verkoop je beter een huis, of is verhuren de beste optie? Bij het verkopen van een huis ontvang je in één keer het volledige bedrag, bij verhuren wordt het rendement gespreid in de tijd. Verkopen of verhuren? De keuze is voor iedere
Nieuws

Tendens Wonen - Reportage met Kristian Nobels

Nieuws

Vruchtgebruik: het verkopen van de blote eigendom

De vruchtgebruiker en de blote eigenaar verpersoonlijken beide het vruchtgebruik. Bij de verkoop van de blote eigendom moet men zich houden aan regelgevingen. Het vruchtgebruik kan ook samen met de blote eigendom worden verkocht. De rechten van d
Nieuws

Doet een gestyled huis beter verkopen?

Bij het verkopen van een huis is de eerste indruk van groot belang. Schakel daarom een professionele vastgoedstylist in, maar ook zelf kan je al heel wat doen om de verkoop te bevorderen. Bij vragen kan je steeds een beroep doen op onze vastgoeds
Nieuws

Verhuren van een woning voor beginners: 5 handige tips

Met wat moet je allemaal rekening houden als je een woning wil verhuren? Wij geven je graag enkele handige tips mee. Heb je nog vragen? Doen kan je altijd een beroep doen op onze vastgoedspecialisten.   Heel wat mensen denken dat het ver
Nieuws

Minder rendement bij verhuren woningen

Woningen verhuren levert minder rendement op, gemiddeld 4,6 procent. Verhuurders zijn bezorgd over de nieuwe lasten en regelgevingen, en willen deze doorreken aan hun huurders. De honger naar bijkomende vastgoedbeleggingen neemt echter wel toe.
Nieuws

Mag verhuurder sleutel bewaren bij verhuren eigendom?

Bij het verhuren van een eigendom mag je als verhuurder de sleutel bewaren. Je mag echter niet onverwachts binnenvallen bij de huurder. Dit schendt zijn privacy. Enkel bij een noodgeval mag je de woning of het appartement betreden, en dit uitsluiten
Nieuws

Woningen verkopen: zijn de prijzen overgewaardeerd?

Wat verklaart de evolutie van de woningprijzen? Is de Vlaamse woningmarkt overgewaardeerd? Bijna alle aankopen van een woning worden gefinancierd met een hypotheeklening.   De Vlaamse woningprijzen namen sinds 2005 met ruim 60 procent to
Nieuws

Verhuurders willen woningen duurder verhuren

Verhuurders willen de huurgelden met 10 procent doen stijgen. Is het wel realistisch om te streven naar een rendement van 4,6 procent? En wat met de betaalbaarheid van huurwoningen?   In de toekomst een woning huren, zal fors duurder wor
Nieuws

Wie kiest notaris bij het verkopen van een appartement?

Ben je van plan om een appartement te verkopen of kopen, dan moet een notariële akte worden opgemaakt. Bij de verkoop van een onroerend goed is de koper de kosten van de notaris verschuldigd. Toch wil dit niet zeggen dat hij alleen beslist
Nieuws

Welke kosten doorrekenen bij verhuren appartement?

Heb je een appartement gekocht, dan moet je deelnemen in de kosten van de gemene delen van het gebouw. Bij het verhuren van het appartement wil je natuurlijk graag die kosten doorrekenen aan de huurder. Maar is dit wel mogelijk? De kosten van de geme
Nieuws

Woning verkopen: het overbruggingskrediet

Het overbruggingskrediet is een lening die goed van pas komt als je van plan bent om je huidige woning te verkopen én een nieuwe te kopen. Stel dat je een woning hebt waarop een hypotheek rust, en je wil graag een nieuwe woning kopen, dan
Nieuws

6 op 10 Belgen verkopen hun woning door scheiding of overlijden

Belgen verkopen niet graag hun woning. De gezinssituatie moet al ingrijpend veranderen vooraleer ze hun huis te koop aanbieden. 59 procent (6 op 10 Belgen) doet dat bij een scheiding of overlijden. 14,6 procent van de eigenaars verkoopt om financi&eu
Nieuws

Woning verkopen: wildgroei immoborden aan banden gelegd in Oostende

In Oostende komen er strengere regels voor het plaatsen van immoborden. Zo moet er een einde komen aan de visuele vervuiling van het straatbeeld. Het was de vorige schepen voor Ruimtelijke Ordening Bart Tommelein die 3 jaar geleden het probleem aanka
Nieuws

Woning verhuren: maak huren ‘sexy’…

Uit een recent rapport van de Vlaamse Woonraad blijkt dat het verhuren van een woning ‘sexy’ moet worden gemaakt. Men pleit vooral voor aanbodgerichte maatregelen. De private huurmarkt kampt aan de vraagzijde met een imagoprobleem. Voor V
Nieuws

Welke attesten zijn nodig bij het verkopen van een woning?

We hoeven je ongetwijfeld niet te vertellen dat er nogal wat komt kijken bij het verkopen van een woning. Wetten en regels kunnen al eens veranderen, waardoor men zich moet aanpassen aan de nieuwe regelgeving. Bij het verkopen van een woning moet men
Nieuws

Let op de plafondhoogte bij het verhuren van je woning

Wat betreft het kiezen van een plafondhoogte zijn er in België weinig of geen regelgevingen. Bouw je een woning of appartement, dan ben je hier redelijk vrij in. De meesten kiezen dan ook voor een hoogte van 2,50 of 2,60 meter. Maar bij het verh
Nieuws

Woning verkopen: het aantal vastgoedtransacties daalt

Uit cijfers van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat blijkt dat na 2 kwartalen van groei het aantal vastgoedtransacties in ons land in het derde kwartaal van dit jaar met bijna 10 procent is afgenomen. Het blijft echter afwachten of he
Nieuws

Vacature inkoper vastgoed – Regio Gent

Vacature inkoper vastgoed – Regio Gent   Wegens snelle verkoop, zijn we op zoek naar gedreven inkopers!   Als commercieel inkoper bestaat je voornaamste taak erin het uitbreiden van het aanbod panden in onze portefeuille. Je gaat m.a.
Nieuws

Woning verkopen: prijzen na 2 kwartalen opnieuw omhoog

Uit cijfers van het Europese statistiekbureau Eurostat blijkt dat in het tweede kwartaal van dit jaar de Belgische woningprijzen zijn toegenomen met 1,4 procent ten opzichte van het kwartaal voordien. Daarmee is er een einde gekomen aan een peri
Nieuws

Geef de koper niet zomaar de sleutels bij het verkopen van een woning

Bij het verkopen van een woning krijgt de koper normaal de sleutels bij de ondertekening van de akte bij de notaris. Dan wordt ook de prijs betaald en gaan de eigendomsrechten over. Vaak wil een koper de sleutels al krijgen bij of vlak na het onderte
Nieuws

Begin zo snel mogelijk met het verkopen van een woning

De Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) geeft zij die hun woning willen verkopen, de raad om zo snel mogelijk een notaris te contacteren. Op dit moment lopen de administratieve verwerking en de aflevering van getuigschriften bij de
Nieuws

Is een woning verkopen op lijfrente interessant?

Een woning verkopen op lijfrente is een financieringsvorm waarbij men de verkoopprijs omzet in een periodieke uitkering. De koper betaalt dus niet in één keer de som aan de verkopers, maar voorziet periodieke betalingen van een lijfrent
Nieuws

Woning verhuren via sociaal verhuurkantoor niet zonder risico!

Zij die een woning verhuren via een sociaal verhuurkantoor, zijn normaal gezien zeker dat ze aan het einde van de maand hun huurgeld ontvangen. Dat blijkt echter niet altijd zo te zijn. Onlangs is er in Gent een eerste geval opgedoken van wanbeleid v
Nieuws

Enkele nuttige tips bij het verkopen van een woning

Hoewel het aantal jaar na jaar daalt, proberen Belgen graag eerst zelf hun woning te verkopen alvorens een vastgoedmakelaar in te schakelen. Bij zo’n verkoop komt namelijk heel wat kijken. Zelf kan je al veel doen om je woning snel verkocht te
Nieuws

Woning verhuren: ben je aansprakelijk voor CO-vergiftiging huurder?

De herfst en winter staan voor de deur en traditiegetrouw stijgt dan weer het aantal C0-vergifigingen. In België zijn er jaarlijks meer dan 1.000 slachtoffers, af en toe zelfs met de dood tot gevolg. Nu rijst de vraag: kan je bij het verhuren va
Nieuws

Woning verhuren: verzet tegen praktijktests huurmarkt

Vanaf oktober gaat Gent geregeld praktijktests uitvoeren tegen discriminatie op de huurmarkt. Voka Oost-Vlaanderen is echter van mening dat het de doelstelling ondermijnt en allochtonen op de huurdersmarkt ongeloofwaardig maakt. Ook de Vlaamse vastgo
Nieuws

Woning verkopen: wanneer belasting betalen op de meerwaarde?

Dankzij de lage spaarrente kiezen veel beleggers ervoor om te investeren in vastgoed. Maar zij die kort daarna van plan zijn om die woning te verkopen, moeten er rekening mee houden dat de fiscus de winst belast. De federale overheid is hiervoor
Nieuws

Immo Nobels

IMMO NOBELS ‘Onze meerwaarde? Wij boeken dagelijks resultaten’   Kristian Nobels somt de kernwaarden van Immo Nobels op: “Snel, efficiënt, dynamisch, flexibel en met respect voor de spelregels.” Als zaakvoerder weet
Nieuws

Kom alles te weten over energiepremies in het programma Tendens wonen (AVS)

Kom alles te weten over energiepremies in het programma Tendens wonen (AVS)   Gastvrouw Celia gaat dan weer langs bij Immo Nobels in Oudenaarde voor een babbel met Kristian Nobels over de vele energiepremies.  
Nieuws

Woning verhuren: welke documenten nodig van kandidaat-huurder?

De wet van 10 mei 2007 verbiedt onder andere bij het verhuren van een woning elke ongelijkheid van behandeling op basis van burgerlijke staat, leeftijd, seksuele geaardheid, vermogen, sociale afkomst, etc.. Zo mag de verhuurder de totstandkoming
Nieuws

Huis verkopen: Belg koopt massaal vastgoed door lage rente

In het tweede kwartaal van dit jaar nam het aantal vastgoedtransacties toe met 14 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Een absoluut record, zo blijkt. Vooral in april (+22,1 procent) en mei (+20,4 procent) waren er bijzonder veel vas
Nieuws

Makelaars kunnen vluchtelingen amper een woning verhuren

De Confederatie van Immoberoepen Vlaanderen leidt uit een bevraging bij haar leden af dat vastgoedmakelaars erg moeilijk een woning kunnen verhuren aan vluchtelingen. Verhuurders struikelen vooral over het gebrek aan financiële garanties.
Nieuws

Ronse start met digitale bouwaanvraag

Burgers en architecten kunnen sinds 1 september ook in Ronse hun aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning digitaal indienen. Daarmee is Ronse de eerste stad in de Vlaamse Ardennen die deze gebruiksvriendelijke service aanbiedt.   Wie tot
Nieuws

Woning verhuren: wat als feitelijk samenwonende huurders uiteengaan?

Als bij het verhuren van een woning de huurders feitelijk samenwonen en de huurovereenkomst door hen beiden is ondertekend, dan betekent dit dat ze alle 2 de woning mogen gebruiken. Ze betalen ook elk de helft van de huur, tenzij het huurcontrac
Nieuws

Woning verkopen: prijzen blijven stijgen

De recentste cijfers van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat tonen een vastgoedmarkt die opnieuw een trage, gestage groei kent. De gemiddelde prijs voor woningen steeg in de eerste helft van het jaar met 2 procent tot 210.000 eur
Nieuws

Mag je je woning goedkoop verhuren aan je kind?

Eén van je kinderen heeft plannen om te gaan samenwonen. Om je zoon of dochter een financieel duwtje te geven, wil je je appartement of woning goedkoper verhuren. Maar kan dit zomaar?   Bij het verhuren van een woning of appartement bep
Nieuws

Tips om je woning succesvol te verkopen

Van plan om je woning te verkopen? Uiteraard kan je aan de locatie weinig veranderen, maar met een paar eenvoudige ingrepen vind je sneller een geschikte koper. Iedereen is anders. Zorg er daarom voor dat je woning zo neutraal mogelijk is. Dit bereik
Nieuws

Voor een korte periode een woning verhuren, het kan!

Een appartement of woning verhuren moet niet altijd voor 9 jaar zijn. Op voorwaarde dat je aan een aantal regels voldoet, kan je ook een woning verhuren voor een kortere periode. Een kortlopende huurovereenkomst mag maximaal voor 3 jaar - schrif
Nieuws

Word je belast op de huur bij verhuren deel woning?

De woning die je gebruikt om er zelf met je gezin in te wonen is vrijgesteld van belasting. Hiervan moet het kadastraal inkomen niet worden aangegeven. De aan de bank terugbetaalde leningslasten genieten van een interessante fiscale aftrek, de zogena
Nieuws

Een woning verkopen: woonhuis gemiddeld 4 procent duurder

Tijdens de eerste 6 maanden van dit jaar kostte in België een gewoon woonhuis gemiddeld 207.721 euro, een prijsstijging van bijna 4 procent ten opzichte van het eerste semester van 2015. Dat blijkt uit voorlopige cijfers van de FOD Economie 
Nieuws

Mag je een woning met winst verkopen?

Het komt wel vaker voor dat nieuwe vastgoedeigenaars al na een paar jaar besluiten om hun woning opnieuw te verkopen, bijvoorbeeld omdat ze een beter alternatief hebben gevonden, omdat er opeens een erg gulle koper komt opdagen of omdat ze moeten ver
Nieuws

Woning verhuren: wat bij betaling van huurwaarborg op eigen rekening?

Het komt nog vaak voor dat zij die een woning verhuren aan hun huurder vragen om de huurwaarborg op hun rekening te storten of om die zelfs contant aan hen te betalen. De huurwaarborg kan echter slechts op 3 manieren worden gegeven. Deze wordt meesta
Nieuws

Woning verhuren: wie betaalt de kosten van de makelaar?

Wil je een woning opnieuw verhuren, dan doe je best een beroep op een vastgoedmakelaar. Maar is het mogelijk om in het huurcontract vast te leggen dat de huurder die zijn huur opzegt, de kosten van deze makelaar moet betalen?   Als verhuu
Nieuws

Woningen verkopen: bijna derde meer kustvastgoedtransacties

Vastgoed kopen aan de kust is bijzonder populair. Uit cijfers van de Notarisbarometer blijkt dat tijdens de eerste helft van dit jaar er een toename met 30,9 procent was van het aantal vastgoedtransacties. De grootste stijging was er in Middelke
Nieuws

Woning verkopen of schenken: de schenkbelasting

Nu de schenkbelasting van onroerende goederen in de 3 gewesten werd verlaagd, zit het schenken van vastgoed in de lift. Het verkopen van een woning blijft wel nog steeds het populairst. Stel: vader die weduwnaar is, in Vlaanderen of Brussel woon
Nieuws

Nieuwe tabel waarde vruchtgebruik: wat bij het verkopen van een woning?

Bij een overlijden krijgt de overlevende partner vaak het vruchtgebruik van een woning en de andere erfgenamen de blote eigendom. Die opsplitsing kan wel eens voor problemen zorgen. De blote eigenaar mag namelijk geen gebruik maken van de woning (maa
Nieuws

Woning verhuren: eigenaars krijgen in Vlaanderen meer financiële steun dan huurders

Vlaanderen wil de burgers aanzetten tot het kopen van een woning. Eigenaars kunnen onder andere genieten van verminderde registratierechten, een hypotheekaftrek, een btw-verlaging bij de renovatie van een ouder pand en een renovatiepremie. Daarnaast
Nieuws

Verkopen woningen in de lift: Belg leent steeds meer voor eigen huis

Uit cijfers van bankenkoepel Febelfin blijkt dat in het tweede trimester van dit jaar in België meer dan 70.000 hypothecaire leningen zijn afgesloten voor een totaalbedrag van 7,7 miljard euro (exclusief externe herfinancieringen). Het gaat om h
Nieuws

Woning verhuren: hoe proper moet het huurhuis worden achtergelaten?

Het is eerder uitzonderlijk dat een huurder de huurwoning op het einde van de huur proper achterlaat. Meestal is de boel smerig. Maar kan je van de huurder verwachten dat hij op het einde van de huur de woning grondig poetst voor hij je de sleutels t
Nieuws

Een woning verkopen: rendement vastgoed onder druk

Volgens Julien Manceaux, econoom bij ING België, zijn vorig jaar de woningprijzen op de secundaire markt toegenomen met 2,5 à 4 procent. Die stijging is onder andere te verklaren door de goedkope woonleningen. Een analyse van ING Belgi&eu
Nieuws

Een kangeroewoning verkopen: wat met de brandverzekering?

Een kangoeroewoning is een alternatieve leefvorm waarbij meerdere generaties samenleven. Ouders wonen er meestal samen met hun kinderen, maar er hoeft niet per se een familieband te zijn tussen de bewoners. Normaliter kan je een dergelijke woning ver
Nieuws

Een appartement verkopen op het gelijkvloers: wat met de tuin?

Ben je van plan om een appartement te verkopen op het gelijkvloers, dan gelden bijzondere regels omtrent de tuin. Die behoort allicht tot de gemene delen van het gebouw, net als de inkom, de trappenhal en het dak. De tuin wordt dus geen eigendom van
Nieuws

Je woning verhuren: wat als je huurder niet op tijd betaalt?

Wat te doen als je huurder consequent elke maand de huur te laat betaalt? Hoe kan je reageren als je huurder steeds te laat betaalt, soms een week, soms zelfs 14 dagen te laat? Hoe kan je dit vermijden en wat kan je doen?   Duidelijke afs
Nieuws

Je huis verkopen: wat te doen met je oude krediet?

Je hebt een nieuwe woning op het oog en je wil je huis verkopen. Maar op je huidige huis heb je nog woningkrediet lopen. Hoe ga je hiermee om? Er zijn twee mogelijkheden.   Huidige lening afkopen   Je kan je huidige lening afkopen en aa
Nieuws

Vastgoed is meer dan enkel een huis verkopen of verhuren: 3 nieuwe trends

Heb je al van  'rewilding', 'third places' of  'inspansion' gehoord? Voor onze steden staat er een heleboel vernieuwingen gepland. In steden zoals Tokyo en Singapore zijn deze trends al lang ingeburgerd. Maar nu waaien ze ook over naar Euro
Nieuws

Een huis kopen… en renoveren: inspiratie voor nieuwe digitale platformen voor bouwers en verbouwers

Belgen zijn traditioneel bouwers en verbouwers. Een huis kopen is nog maar de eerste stap. Nadien komt het renoveren bewoonbaar maken ervan. Je zou denken dat we hier tonnen ervaring mee hebben en dat dit ondertussen allemaal vlot verloopt. Niks is m
Nieuws

Je huis verhuren: 7 maatregelen om de huurmarkt te boosten

De verhuurmarkt zit al een paar jaar in het slop. Vlaams Minister van Wonen Liesbeth Homans plant maatregelen voor een heropleving en wil eigenaars stimuleren om opnieuw hun huis te verhuren.   Alle kleine herstellingen moeten in contract st
Nieuws

Virtuele Rondleiding

Immo Nobels stelt voor Virtuele rondleidingen voor de vastgoedsector. 2016 wordt ongetwijfeld het jaar van de 360º fotografie. Het opent deuren naar een volledig nieuwe manier van communiceren omtrent vastgoed. Geen twijfels meer of de ruimte a
Uitzonderlijke toename van verkoop in luxevastgoed

Uitzonderlijke toename van verkoop in luxevastgoed

"Villa's dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden" De markt van het luxevastgoed trekt voor het eerst in jaren weer aan. Villa's raken vandaag dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden, ...

Hervorming van het verkooprecht tijdig gerealiseerd

Hervorming van het verkooprecht tijdig gerealiseerd

“Verkoopovereenkomsten gesloten vanaf 1 juni 2018” In een eerder bericht kondigde VDV Advocaten reeds aan dat de Vlaamse Wetgever een hervorming van het verkooprecht aan het voorbereiden was, waa...

Nationale Bank maant banken aan tot voorzichtigheid met woonleningen

Nationale Bank maant banken aan tot voorzichtigheid met woonleningen

“Impact zal verschillen van bank tot bank” De Nationale Bank heeft maatregelen genomen zodat sommige banken voorzichtiger zouden omspringen met woonleningen. Gouverneur Jan Smets wil "niet dramat...

Vastgoed aan de kust in trek

Vastgoed aan de kust in trek

“Oostende en Knokke samen goed voor bijna 40 procent van alle vastgoedtransacties aan kust” Vastgoed aan de kust is enorm in trek. Dat blijkt uit de Notarisbarometer van 2017. Nog nooit eerder wa...

Gemiddelde huurprijs voor het eerst hoger dan 600 euro

Gemiddelde huurprijs voor het eerst hoger dan 600 euro

“Huren neemt steeds grotere hap uit gezinsbudget” In 2017 is de gemiddelde huurprijs voor het eerst boven de 600 euro gestegen. Dat meldt het Vlaams Huurdersplatform, dat zijn jaarverslag online ...

Betonstop zou grote financiële impact hebben op gemeenten

Betonstop zou grote financiële impact hebben op gemeenten

“Berekeningen van steden zijn nog te voorbarig” De hogere vergoeding voor eigenaars die hun bouwgrond omgezet zien in natuur- of landbouwgrond, "heeft een financiële impact" voor de gemeenten, ma...

Aantal kandidaat-huurders voor sociale woning en sociaal verhuurwoning neemt toe

Aantal kandidaat-huurders voor sociale woning en sociaal verhuurwoning neemt toe

“Aantal woningen van sociale verhuurkantoren steeg ook sterk” Het aantal kandidaat-huurders voor een sociale woning en voor een woning van het sociaal verhuurkantoor in Vlaanderen neemt toe. Het ...

Vlaams Parlement zet licht op groen voor hervorming registratierechten

Vlaams Parlement zet licht op groen voor hervorming registratierechten

“Meer mensen de kans geven om eigen woning te kopen” Het Vlaams Parlement heeft vorige week woensdag het licht op groen gezet voor de hervorming van de registratierechten. Op die manier kan de ve...

Slimme woning nog onvoldoende veilig tegen inbraken

Slimme woning nog onvoldoende veilig tegen inbraken

“Rekening houden met de online veiligheid van de consument” "Slimme woningen", waarin huishoudtoestellen verbonden zijn met het internet, zijn nog onvoldoende beveiligd tegen inbraak. Verbruikers...

Vlaamse regering wil leegstand bestrijden met belastingverlaging

Vlaamse regering wil leegstand bestrijden met belastingverlaging

“Gebouwen energie-efficiënter maken en verwaarloosde indruk wegwerken” Wie een leegstaand pand, dat op de gewestelijke inventarissen staat, sloopt en vervangt door nieuwbouw, zal vijf jaar lang e...

CD&V wil renovatiecoach en één renovatiepremie

CD&V wil renovatiecoach en één renovatiepremie

“Meer vooruitgang boeken op vlak van renovaties” CD&V heeft een tienpuntenplan klaar om de Vlaamse woningen sneller gerenoveerd te krijgen. Het Renovatiepact dat de Vlaamse regering drie jaar...

Herwonnen optimisme in de bouw

Herwonnen optimisme in de bouw

“Bouwlustingen moeten extra geduld hebben” Voor het eerst in zeven jaar tijd is er opnieuw meer optimisme dan pessimisme in de bouw. Dat blijkt uit de bouwbarometer van Bouwunie, de unie van het ...

Verplichte aansprakelijkheidsverzekering voor dienstverleners in de bouw

Verplichte aansprakelijkheidsverzekering voor dienstverleners in de bouw

“Bescherming tegen gebreken door foutieve adviezen of opmetingen” Landmeters, studiebureaus, veiligheidscoördinatoren en andere dienstverleners in de bouw zullen in de toekomst over een burgerlij...

Vastgoed als wapen tegen stijgende inflatie

Vastgoed als wapen tegen stijgende inflatie

"Vastgoed is welvaartvast" Woonhuizen in ons land zijn tussen 2013 en 2018 ruim 8 procent duurder geworden. Dat is in lijn met de inflatie in die periode. "Vastgoed is dus, in tegenstelling tot b...

Vlaamse vastgoedmarkt staat stil

Vlaamse vastgoedmarkt staat stil

“Afwachting nieuwe regeling rond registratierechten” De vastgoedmarkt in Vlaanderen staat "on hold", in afwachting van de nieuwe registratierechten die vanaf juni van kracht zouden worden. Dat bl...