Te koop, Instapklare gezinswoning met aangelegde tuin nabij centrum Oudenaarde!
395 000 EUR


INSTAPKLARE gezinswoning met 3 slaapkamers, polyvalente zolderruimte, zonnepanelen en tuin nabij het centrum van Oudenaarde. Deze RUIME WONING combineert HEDENDAAGS WOONCOMFORT met een PRAKTISCHE INDELING en een GUNSTIGE LIGGING, waardoor ze een IDEALE THUISBASIS vormt. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal met gastentoilet u in een lichtrijke woonkamer, aansluitend aan een ingerichte leefkeuken. Achteraan biedt de ruime veranda, ingericht als tweede leefruimte, een aangenaam zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een inpandige garage. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderruimte, perfect als extra kamer, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een MOOI PERCEEL van ca. 641 m² met AANGELEGDE TUIN, MEERDERE TERRASSEN en een RUIME OPRIT. Dankzij 11 ZONNEPANELEN profiteert u bovendien van een LAGER ENERGIEVERBRUIK. 

Adres: Bloemenhof 47 te Oudenaarde

G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4364506
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
395 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
804 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Ja
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 641 m²
Bewoonbare opp.
ca. 178 m²
EPC
313kWh/m²
EPC Referentie
20260406-0003841561-RES-2
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1959
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 27 m²)
Ruime woonkamer vooraan
Inkom
# 1 (ca. 10 m²)
Ruime inkom
Keuken
# 1 (ca. 15 m²)
Ingerichte keuken
Leefruimte
# 1 (ca. 26 m²)
Lichtrijke leefveranda
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 6,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 4 m²)
Ingerichte badkamer
Zolder
# 1 (ca. 6 m²)
Bergzolder
Slaapkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Zolderkamer / Slaapkamer 4
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Inpandige garage
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangelegde tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (woning) en driedubbele beglazing (veranda)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Installatie met 11 zonnepanelen en groenestroomcertificaten
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk, deels met rolluiken
Riolering
Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat (voorzieningen reeds aanwezig)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater (10.000l aangesloten op wc, wasmachine en buitenkraan) + waterontharder
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,03 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO-Sint- Jozef 2 [0,54 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Santens [0,15 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,19 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,96 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,44 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,46 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [2,42 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
File
File
File
File
File
File
File
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.