Te koop, Instapklare gezinswoning met aangelegde tuin nabij centrum Oudenaarde!
415 000 EUR


1ste bezoekdag maandag 27 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4338845.

INSTAPKLARE GEZINSWONING met 3 SLAAPKAMERS en POLYVALENTE ZOLDERRUIMTE, gelegen NABIJ HET CENTRUM van Oudenaarde. Deze woning combineert RUIME WOONVOLUMES, HEDENDAAGS COMFORT en een GUNSTIGE LIGGING, wat ze tot de IDEALE THUISBASIS voor gezinnen maakt. Dankzij de aanwezigheid van 11 ZONNEPANELEN geniet u van een LAGER ENERGIEVERBRUIK, terwijl het MOOI PERCEEL van ca. 641 m² zorgt voor een AANGENAME WOONOMGEVING met VOLDOENDE BUITENRUIMTE.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de ruime woonkamer vooraan met aansluitend een ingerichte leefkeuken. Achteraan bevindt zich een ruime veranda, ingericht als 2de leefruimte met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime polyvalente zolder, die tal van mogelijkheden biedt (extra kamer, bureau, hobbyruimte,…).
Buitenshuis geniet u van een mooi aangelegde tuin met verschillende terrassen en een ruime oprit, ideaal om te ontspannen.

Adres: Bloemenhof 47 te Oudenaarde

EPC: 313kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4338845
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
415 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
804 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 641 m²
Bewoonbare opp.
ca. 178 m²
EPC
313kWh/m²
EPC Referentie
20260406-0003841561-RES-2
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1959
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 10 m²)
Ruime inkom
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1 (ca. 27 m²)
Ruime woonkamer vooraan
Keuken
# 1 (ca. 15 m²)
Ingerichte keuken
Veranda
# 1 (ca. 26 m²)
Ruime veranda/2de leefruimte
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 6,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 4 m²)
Ingerichte badkamer
Zolder
# 1 (ca. 8 m²)
zolderkamer
Zolder
# 1 (ca. 6 m²)
Bergzolder
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Inpandige garage
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangelegde tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (woning) en driedubbele beglazing (veranda)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Matig - Installatie met 11 zonnepanelen en groenestroomcertificaten
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk, deels met rolluiken
Riolering
Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat (voorzieningen reeds aanwezig)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater (10.000l aangesloten op wc, wasmachine en buitenkraan) + waterontharder
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,03 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO-Sint- Jozef 2 [0,54 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Santens [0,15 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,19 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,96 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,44 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,46 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [2,42 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.