Te koop, Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij het Enamebos te Ename (Oudenaarde)!
497 000 EUR



INSTAPKLARE OPEN BEBOUWING met 4 SLAAPKAMERS en een gunstig EPC-label B, gelegen in een RESIDENTIËLE BUURT aan het prachtige Enamebos. Deze woning combineert RUST, COMFORT en een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID, wat ze tot de IDEALE GEZINSWONING maakt. De ligging vormt een ABSOLUTE TROEF in een KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE STRAAT, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer (trein en bus) en scholen en op slechts 4km van het HISTORISCHE CENTRUM van Oudenaarde. Het ENERGIEZUINIG KARAKTER zorgt voor een ZORGELOZE WOONERVARING.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de ingerichte keuken. Aansluitend vindt u een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer en een aparte douchekamer, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Via een trapluik bereikt u de zolder, ideaal als extra bergruimte. 
Buitenshuis bevinden zich meerdere terrassen georiënteerd op oost, zuid en west, waardoor u de hele dag door van de zon kan genieten. Een deel van het terras is overdekt en afsluitbaar, ideaal bij wisselvallig weer. De gezellige tuin met tuinhuis maakt het geheel compleet.

Adres: Dorre Wei 43 te Ename (Oudenaarde)

EPC: 184kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4337398
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
497 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 609 m²
Bewoonbare opp.
ca. 155 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 108 m²
EPC
/
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2007
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 4,5 m²)
Inkom
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1 (ca. 32,5 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 11,5 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 6,5 m²)
Praktische berging
Garage
# 1 (ca. 16 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 7,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Ingerichte badkamer
Doucheruimte
# 1 (ca. 2 m²)
Doucheruimte
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Veranda
# 1 (ca. 0 m²)
Veranda
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnige tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer, 2 aparte toiletten en aparte doucheruimte
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater (aangesloten op wc, wasmachine, buitenkraan en kraan garage)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,45 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO Ename [0,44 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ename Lijnwaadmarkt [0,27 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,19 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,21 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,65 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,35 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,42 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.