Te koop, uiterst energiezuinig nieuwbouwproject op de flanken van de Katteberg
420 000 EUR


UITERST ENERGIE-EFFICIËNTE NIEUWBOUWWONING met luxueuze afwerking en UITZONDERLIJK LAAG E-PEIL (E-15), gelegen aan de iconische Katteberg in Oudenaarde. Deze stijlvolle houtskeletbouwwoningen combineren TOEKOMSTGERICHT BOUWEN MET EEN HOOG WOONCOMFORT EN EEN INDRUKWEKKEND LAGE ENERGIEKOST. Dankzij het INNOVATIEVE BOUWPROCES geniet je van een instapklare woning van 144 m², voorzien van een duurzame warmteoplossing met LUCHT-LUCHT WARMTEPOMP, 14 ZONNEPANELEN EN EEN GEAVANCEERD D+ VENTILATIESYSTEEM MET WARMTERECUPERATIE. De HOUTSKELETSTRUCTUUR staat garant voor een UITMUNTENDE ISOLATIE, SNEL EN DROOG BOUWEN, een gezond binnenklimaat en een KLEINERE ECOLOGISCHE VOETAFDRUK. Elke woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste DESIGNKEUKEN MET MIELE-TOESTELLEN, drie slaapkamers, een EXTRA BUREAU of berging en een badkamer met zowel bad als inloopdouche. Met een regenwatersysteem dat automatisch omschakelt en een SNELLE OPLEVERING ben je verzekerd van efficiënt wonen. Deze energiezuinige parels liggen op wandelafstand van het centrum van Oudenaarde, scholen, winkels en NATUURGEBIED BOS ’T ENAME

Bij beslissing voor 31/3/2026 kan de woning worden opgeleverd in oktober 2026.
Kijkwoning te bezichtigen in Merelbeke!


De weergegeven prijs is exclusief: registratierechten, BTW, tuinaanleg, verfwerken en privatieve aansluitingskosten.

Adres: Katteberg 98-100-102 te Ename (Oudenaarde)

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4134152
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
420 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij oplevering
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
/
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 500 m²
Bewoonbare opp.
ca. 144 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 72 m²
EPC
/
Algemene staat
Nieuwbouw
Nieuwbouw
Ja
Bouwjaar
2025
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 3,47 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 49,73 m²)
Leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Open, uitgerust keuken
Berging
# 1 (ca. 6,08 m²)
Berging / Wasplaats
Toilet
# 1 (ca. 1,57 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1 (ca. 4,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,97 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1 (ca. 7,51 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,02 m²)
Slaapkamer 2
Bureau
# 1 (ca. 7,44 m²)
Home-office / Dressing
Slaapkamer
# 1 (ca. 8,03 m²)
Slaapkamer 3
Wasplaats
# 1 (ca. 2,44 m²)
Wasplaats / Berging
Toilet
# 1 (ca. 1,32 m²)
Apart toilet
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidwest gerichte tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig, aangelegd terras

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Plat dak (EPDM) met isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme elektrische installatie; 14 zonnepanelen met batterij (5kWh)
Isolatie
Zeer goed - E-peil= -15
Keuken
Zeer goed - Uitgeruste luxe design keuken met keukeneiland
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Nieuwbouwconstructie
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Type D+
Verwarming
Zeer goed - Lucht/lucht-warmtepomp; Aircovoorziening
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,75 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO Ename [0,62 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ename Wolvenstraat [0,07 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,21 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,51 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,93 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,66 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,25 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.