Te koop, gezellige woning met polyvalent bijgebouw in een rustig gelegen woonerf te Voorde (Ninove)
349 000 EUR


1ste bezoekdag dinsdag 11 augustus! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4412833.

CHARMANTE WONING IN LANDELIJKE STIJL
, gelegen op een rustig en gezellig woonerf. De woning biedt een HARMONIEUZE MIX VAN COMFORT EN AUTHENTICITEIT, perfect voor wie op zoek is naar een SFEERVOLLE THUIS. Bij binnenkomst via de inkomhal, met gastentoilet, wordt u meteen verwelkomd in de RUIME EN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE. De open indeling zorgt voor een vlotte overgang naar de volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte geniet u van prachtig ZICHT OP DE SFEERVOLLE BINNENKOER en heeft u directe toegang tot dit KNUSSE BUITENPLEKJE. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale dressing, eveneens met toegang tot de binnenkoer, die beschikt over een PRIVÉBADKAMER met dubbele wastafel en een inloopdouche. Hiernaast is er nog een VEELZIJDIGE RUIMTE (40M²), momenteel ingericht als MASTER BEDROOM, die kan worden gebruikt als PRAKTIJK OF HOME-OFFICE. De eerste verdieping herbergt nog DRIE VOLLEDIG INGERICHTE SLAAPKAMERS en een STIJLVOLLE TWEEDE BADKAMER, ideaal voor het hele gezin of gasten. Extra troef is de GROTE, POLYVALENTE RUIMTE (105M²), die u kan invullen naar EIGEN WENSEN. Parkeergelegenheid heeft u onder de CARPORT.

Adres: Camberg 44 te Ninove

Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A

Commercieel Te koop in Ninove

Referentie
4417081
Gemeente
Ninove
Type
Commercieel
Prijs
349 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Niet geïndexeerd KI
989 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Bewoonbare opp.
ca. 320 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 350 m²
EPC
590kWh/m²
EPC Referentie
20220622-0002627905-RES-1
K-Peil
191
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1850-1874
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 9,5 m²)
Inkomhall
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 40 m²)
Master bedroom / Handelsruimte / Bureel / ...
Woonkamer
# 1 (ca. 58 m²)
Ruime woonkamer met eetplaats
Keuken
# 1 (ca. 5 m²)
Ingerichte keuken
Toilet
# 1 (ca. 2 m²)
Apart toilet
Wasplaats
# 1 (ca. 10 m²)
Wasplaats / Berging
Berging
# 1 (ca. 7 m²)
Bergruimte
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Badkamer 1 met open dressing
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in badkamer 1
Dressing
# 1 (ca. 12 m²)
Open dressing in badkamer 1
Handelsgedeelte
# 1 (ca. 105 m²)
Grote polyvalente ruimte, in te vullen naar eigen wens
Nachthall
# 1 (ca. 2,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 22 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Badkamer 2
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in badkamer 2
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig, aangenaam terras met lounge
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Mooi binnenkoer (deels)
Carport
# 1 (ca. 0 m²)
Carport aan de binnenkoer

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Hoogrendements- en dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannen dak met deels isolatie + leien dak
Elektriciteit
Goed - Aanwezig
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - PVC en houten raamwerk
Riolering
Goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - 2 uitgeruste badkamers
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Matig - CV op stookolie + pellets
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Marjan GOETSCHALCKX 9404 Aspelare Algemeen Tandarts [1,87 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde [0,47 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Ninove Aalsterse steenweg [5,87 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Voorde Schuttershoek [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Zandbergen [1,81 km]
Warenhuizen - Aldi
9400 Ninove [5,32 km]
Warenhuizen - Carrefour
Hypermarkt Carrefour NINOVE [4,75 km]
Warenhuizen - Colruyt
NINOVE (COLRUYT) [5,16 km]
Warenhuizen - Delhaize
Leopoldslaan 58 9500 Ophasselt [4,18 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Ninove? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ninove. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ninove.