Te koop, Te moderniseren gezinswoning met garage op centrale ligging te Gentbrugge!
390 000 EUR


1ste bezoekdag dinsdag 5 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4345162.

GEZINSWONING met 4 SLAAPKAMERS en GARAGE MET UITWEG ACHTERAAN, gelegen in een RUSTIGE STRAAT te Gentbrugge, op een BOOGSCHEUT van Gent. Dankzij de CENTRALE LIGGING nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en INVALSWEGEN geniet u hier van een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID en ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. Deze woning beschikt over een SOLIDE BASIS en kan mits MODERNISERING uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING. De aanwezigheid van ZONNEPANELEN vormt alvast een EXTRA TROEF op vlak van energieverbruik.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de ruime woon- en eetkamer met open keuken. Aansluitend bevinden zich een gastentoilet en een ingerichte badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een bureauruimte. De 2de verdieping omvat nog eens 2 bijkomende slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruim terras, een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische garage met uitweg achteraan, wat een absolute meerwaarde biedt in deze omgeving.

Adres: Koningsdonkstraat 21 te Gentbrugge

EPC: 428kWh/m², G-score C en P-score D, Renovatieverplichting van toepassing

Huis Te koop in Gentbrugge

Referentie
4345162
Gemeente
Gentbrugge
Type
Huis
Prijs
390 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met eigenaars
Niet geïndexeerd KI
662 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
C
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 330 m²
Bewoonbare opp.
ca. 143 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 98 m²
EPC
428kWh/m²
EPC Referentie
20260413-0003846090-RES-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1930
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 12 m²)
Inkom
Woonkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 19 m²)
Ingerichte keuken
Hall
# 1 (ca. 1 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Badkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Ingerichte badkamer
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2
Bureau
# 1 (ca. 5 m²)
Bureau
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 4
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin met uitweg achteraan
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Aparte garage achteraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Raamwerk in PVC en hout
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [1,05 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Ivan Clause [0,99 km]
Gezondheid - Tandarts
Annie DE MEYER 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts [0,65 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool-Sancta Maria [0,67 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [5,02 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Gentbrugge Groeningewijk [0,33 km]
Vervoer - Treinstations
Gentbrugge [1,58 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [3,69 km]
Warenhuizen - Aldi
9090 Melle [1,62 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GENTBRUGGE [1,49 km]
Warenhuizen - Colruyt
LEDEBERG (COLRUYT) [2,23 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meersstraat 2E 9070 Heusden [1,74 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Gentbrugge? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gentbrugge. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gentbrugge.