Wat als er plots een verborgen gebrek opduikt?

Het gebeurt soms dat de koper na aankoop van een woning bepaalde verborgen gebreken ontdekt. Kan je hiervoor de verkoper verantwoordelijk stellen? Weet dat je uitsluitend een schadevergoeding kan afdwingen indien je als koper aantoont dat je door het verborgen gebrek schade hebt opgelopen en de kwade trouw van de verkoper kan bewijzen. Eigenaars die een woning verkopen moeten namelijk op de hoogte zijn geweest van de aanwezigheid van het gebrek in kwestie. Sommige eigenaars spelen het slim. Het is daarom niet zo gemakkelijk om te bewijzen of de eigenaar al dan niet te kwader trouw handelde.

Kort op de bal spelen

Het is vooral belangrijk dat je kort op de bal speelt. Als je een verborgen gebrek ziet, aarzel niet en onderneem actie. Heb je voldoende bewijs in handen, dan is het mogelijk dat je als koper eist dat de verkoper de woning terugneemt en de prijs terugbetaalt. Tevens kan je ervoor kiezen om de woning te behouden, mits terugbetaling van een deel van de aankoopprijs. Laat je goed informeren en handel zo snel mogelijk. Wacht niet tot het te laat is!

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.