Wat als er een voorkooprecht op de woning rust?

Rust er op de woning een voorkooprecht, dan betekent dit dat bij het verkopen van deze woning een persoon of overheidsinstelling voorrang heeft op alle andere kandidaat-kopers om het goed te kopen. En dit tegen dezelfde voorwaarden én prijs als die waarvoor een andere kandidaat-koper het goed zou willen kopen. Daarbij is het de taak van de vastgoedmakelaar om je te informeren of er op de woning die je wilt kopen, al dan niet een voorkooprecht rust. Toch wel belangrijke informatie als je van plan bent om een welbepaalde woning te kopen.

Wettelijk of conventioneel voorkooprecht

Er bestaan wettelijke en conventionele voorkooprechten. Een klassiek voorbeeld van een wettelijk voorkooprecht is dat van de pachter op de door hem gepachte gronden. Een conventioneel voorkooprecht is niet wettelijk bepaald, maar ontstaat door een contractuele afspraak tussen partijen, bijvoorbeeld het voorkooprecht dat een huurder in zijn voordeel zou kunnen bedingen in het kader van een handelshuurcontract. Als de eigenaar beslist om zijn pand te verkopen en vindt hij een goede kandidaat-koper, zal hij zijn handelshuurder eerst de kans moeten geven om zelf het pand aan te kopen tegen de gestelde voorwaarden.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.