Waarom is een bodemattest belangrijk?

Wie een grond of woning verkoopt, dient een bodemattest voor te leggen. Het licht de koper in over de eventuele verontreiniging van de grond. Men moet de inhoud van het bodemattest opnemen in het compromis en in de authentieke akte. Het is aan de verkoper om het attest - van 50 euro - aan te vragen bij OVAM. Let wel: de meeste bodemattesten zijn blanco, dit betekent dat OVAM geen weet heeft van een eventuele verontreiniging. Als uit het attest blijkt dat er sprake is van een risicogrond, bijvoorbeeld omdat er vroeger een garage stond, is een oriënterend bodemonderzoek verplicht door een erkend bodemdeskundige op kosten van de verkoper. Voor niet-risicogronden is het mogelijk dat eenzelfde attest meermaals wordt gebruikt, zolang de kadastrale gegevens en de toestand van het terrein niet zijn gewijzigd. Al raadt OVAM wel aan om met een attest van maximaal 2 jaar oud te werken.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.