Moet je bij de verkoop of verhuur van een woning zonder verwarming een EPC voorleggen?

Neen. 

Als de woning niet beschikt over een verwarming, is er ook geen energieprestatiecertificaat (EPC) vereist. Maar opgelet: woningen waarbij de verwarming defect of niet is aangesloten, hebben wél een EPC nodig bij verkoop of verhuur. Hetzelfde geldt trouwens als er verwarming is voorzien, maar geen installatie voor de productie van warm water. Net zoals een EPC ook verplicht is bij de verkoop van een woning die door brand werd beschadigd en men niet onbewoonbaar verklaarde.

EPC bijna altijd verplicht

Met andere woorden: het EPC is bijna altijd verplicht. En dit vanaf het tijdstip dat je van plan bent om een woning te verkopen of te verhuren. Zo worden potentiële kopers en huurders ingelicht over de energiezuinigheid of -verspilling van de woning, wat zeker niet onbelangrijk is. Het kan in elk geval een interessante indicatie zijn, die een beter zicht geeft op de investeringen die in de toekomst nodig zullen zijn. Sinds 2012 kan je zelfs al in de immo-advertenties de EPC-score terugvinden. Op deze manier weet je onmiddellijk wat je mag verwachten en of je de woning weldegelijk wil kopen of huren.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.