Kan de huurprijs zomaar stijgen?

Neen.

Bij een huurovereenkomst van 3 jaar of minder ligt de huurprijs vast en is een herziening sowieso onmogelijk. Voor huurovereenkomsten van 9 jaar of meer bestaat de mogelijkheid dat huurder en verhuurder afspreken om bij het einde van elke driejarige periode de huurprijs te herzien. Opgelet! Een herziening kan uitsluitend worden gevraagd tussen de 9^de en de 6^de maand vóór het einde van de driejarige periode. Het is van belang dat je je houdt aan deze opgelegde termijn.

Wat als huurder en verhuurder niet tot een akkoord komen?

Raken jullie het niet eens over een herziening, dan kan de vragende partij zich wenden tot de vrederechter tussen de 6^de en de 3^de maand die voorafgaat aan de einddatum van de driejarige periode. Ook hier is het belangrijk dat je je strict houdt aan deze termijn. De vrederechter zal de herziening toestaan als de vragende partij kan bewijzen dat de normale huurwaarde van de woning door nieuwe omstandigheden 20 procent hoger of lager ligt dan de oorspronkelijke huurprijs, of als de verhuurder bewijst dat de normale huurwaarde van de woning door werken met minstens 10 procent van de oorspronkelijke huurprijs is gestegen.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.