Ben ik verplicht om als huurder van een woning onroerende voorheffing te betalen?

Neen.

De onroerende voorheffing voor een gehuurde woning mag nooit ten laste zijn van de huurder. Deze belasting moet worden betaald door de verhuurder-eigenaar. Dit moet worden vermeld in de huurovereenkomst. Dit geldt enkel voor de woninghuur en dus niet voor handelshuurovereenkomsten en huurovereenkomsten naar gemeen recht, zoals de huur van een garage, een 2^de verblijf, etc.. Bij dergelijke huurovereenkomsten kan dus wel worden overeengekomen dat de huurder de onroerende voorheffing zal moeten betalen.

De verhuurder-eigenaar kan afhankelijk van de gezinstoestand van de huurder onder bepaalde voorwaarden wel een vermindering van onroerende voorheffing krijgen. De huurder mag het bedrag van die vermindering dan aftrekken van de huurprijs.

Voorwaarden

• Huurder van een woning in het Vlaamse Gewest en je hebt 2 of meer kinderbijslaggerechtigde kinderen. Aangezien je zelf geen onroerende voorheffing betaalt, zal men de vermindering eerst aan de verhuurder-eigenaar toekennen. Die is verplicht om deze dan te verrekenen met de maandelijkse huurprijs.

OF

• Wanneer je gezin één of meerdere gehandicapte personen telt. Deze vermindering wordt niet automatisch toegekend aan de verhuurder-eigenaar. Je moet dit als huurder zelf melden. Dit hoef je slechts éénmaal te doen. Eens je gegevens bij de Vlaamse Belastingdienst zijn gekend, kent men de vermindering jaarlijks automatisch toe aan de verhuurder, ook als je zou verhuizen. Als huurder krijg je telkens schriftelijk bericht van het bedrag van de vermindering.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.