Prachtige open bebouwing met uniek zicht, gerenoveerd met ecologische materialen!
485 000 EUR


Deze rustig gelegen open bebouwing met ecologisch onderhouden tuin laat van op de straat niet meteen zien wat voor een ruimtelijke woonst zich achter de gevel bevindt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231m² biedt de woning een waaier aan mogelijkheden naar invulling toe! Er is ruimte voldoende om praktijkruimtes/werkruimtes in te richten voor wie een vrij beroep wenst uit te oefenen of een creatieve hobby heeft. Bovendien geniet deze woonst van een uniek zicht achteraan op groen, hierdoor geniet de tuin van complete privacy! De volledige oppervlakte van deze woning werd benut, van kelder, gelijkvloers, 1e verdieping tot de zolder toe!

De indeling van de woning gaat als volgt: we komen binnen via de inkom, van hieruit is er toegang tot de woonkamer, toilet en bureau. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken en de tuin. Vanuit de keuken is er opnieuw toegang tot de kelder/garage. Op de 1e verdieping bevinden er zich 3 zeer ruime slaapkamers (waarvan 2 met dressing) en een ingerichte badkamer. Ook de zolder heeft zeer veel potentieel dankzij de toegang via een vaste trap en de mogelijkheid om hier nog kamers op te maken! De kelderverdieping bestaat uit verschillende compartimenten en bevat ook een inpandige garage. De tuin bevat een terras en een omheinde weide.

PEB: 493kWh/m²; UC: 20110501004306

Huis Te koop in Vloesberg

Referentie
1885602
Gemeente
Vloesberg
Type
Huis
Prijs
485 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 234 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
3715 m²
Bewoonbare opp.
231 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
122 m²
EPC
> 425 x <=510 493 kWh/m²
EPC Referentie
20110501004306
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1957
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (15 m²)
Ruime inkomhal met dubbele deur naar de living
Bureau
# 1   (18,75 m²)
Bureauruimte / slaapkamer
Toilet
# 1   (2,25 m²)
Toilet met vestiaire
Woonkamer
# 1   (48 m²)
Leefruimte in L-vorm
Keuken
# 1   (16 m²)
Ingerichte keuken met toegang tot de tuin en de kelder
Kelder
# 1   (72 m²)
Kelder bestaande uit verschillende compartimenten
Garage
# 1   (32 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1   (0 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (25 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (31,2 m²)
Slaapkamer 2, met dressing
Slaapkamer
# 1   (27,32 m²)
Slaapkamer 3, met dressing
Badkamer
# 1   (13,98 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad
Zolder
# 1   (81 m²)
Grote zolder, toegankelijk met vaste trap
Terras
# 1   (0 m²)
Terras met zicht op de tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin omgeven door groen
Weide
# 1   (0 m²)
Weide achteraan het perceel
Oprit
# 1   (0 m²)
Ruime oprit voor en naast de woning

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Driedubbele beglazing (hoogrendementsbeglazing)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (schuine delen: 18cm + extra isolatie op de vloer: 14cm) + plat dak + isolatie (32cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief + conform gekeurd! 24 zonnepanelen aanwezig (4800kWh, 2012)
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en koelkast (toestellen vernieuwd sinds 5jaar)
Raamwerk
Zeer goed - PVC + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Naar de gracht
Ruwbouw
Zeer goed - Spouwmuren: geïsoleerd met 6-7cm isoparels
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel en ligbad. Apart toilet op 1e verdieping
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie: 4500L in bovengrondse tank in de kelder
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (onder terras) + putwater (aangesloten op toilet en wasmachine)
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [6,23 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [5,04 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vloesberg Bos [2,03 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [5,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [8,38 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt ELLEZELLES [3,94 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [1,89 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,62 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Vloesberg? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Vloesberg. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Vloesberg.