Prachtig en landelijk gelegen villa te Flobecq
697 500 EUR


Deze parel van formaat bevindt zich op een uiterst rustige en landelijke locatie te Flobecq, middenin het prachtige Pays des Collines... Door een bewuste keuze in materialen, inrichting en raampartijen, doorbreekt deze woonst de standaardnorm! De woning werd gebouwd in 2000 en werd nauwgezet en secuur geconstrueerd met aandacht voor ruimte, licht en privacy...Er werd gekozen voor een efficiënte invulling van ruimte (denk maar aan praktische inbouwkasten), maar tegelijk werd het open gevoel behouden door niet elke vierkante meter te willen benutten.  Het is dus gelukzalig vertoeven binnenshuis, maar ook buitenshuis. De tuin werd elegant maar tegelijk ook praktisch aangelegd, met verschillende zonnehoeken en als kers op de taart een heerlijke (zwem)vijver!

Enkele eyecatchers in deze eigendom zijn alvast de majestueuze draaitap met zwevende treden in marmer, de gezellige gashaard in de woonkamer, een perfect ingerichte keuken met kwalitatieve Gaggneau-toestellen, ...

De indeling van de woning gaat als volgt: we komen binnen via de royale inkomhal, van hier uit is er toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. De eetplaats verbindt de zithoek en de keuken met elkaar. Verder is er via de andere zijde van de keuken toegang tot de bijkeuken en vervolgens wasplaats en dubbele garage. De kelder is koel en kurkdroog! Op de 1e verdieping brengt een ruime en lichtrijke nachthal ons naar de 3 volwaardige slaapkamers, toilet en badkamer. Palend aan de masterbedroom bevindt zich nog een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad.

PEB: 291 kWh/m²; UC: 20180823017743; Vg, Wg, Gvv, Gdv

Huis Te koop in Vloesberg

Referentie
1797644
Gemeente
Vloesberg
Type
Huis
Prijs
697 500 EUR
Niet geïndexeerd KI
4 201 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
3344 m²
Bewoonbare opp.
450 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
230 m²
EPC
> 255 x <= 340 291 kWh/m²
EPC Referentie
20180823017743
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2000
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (29 m²)
Royale inkomhal met draaitrap in marmer met zwevende tredes
Toilet
# 1   (6,5 m²)
Apart toilet, ook afgewerkt in marmer met wastafel
Woonkamer
# 1   (32 m²)
Gezellige salon met gashaard
Woonkamer
# 1   (40 m²)
Eetplaats met groot raampartij dat uitkijkt op de vijver
Keuken
# 1   (30 m²)
Volledig geïnstalleerde keuken (toestellen: Gaggenau) met inductiekookplaat in combinatie met een gasfornuis, dubbele spoelbak, oven, dampkap met buitenmotor, koelkast en diepvries
Bijkeuken
# 1   (5 m²)
Met spoelbakje
Hall
# 1   (3 m²)
Gang naar de kelder en de wasplaats
Wasplaats
# 1   (10 m²)
Wasruimte met voorziening voor wasmachine
Garage
# 1   (62,5 m²)
Zeer ruime garage met automatische poort
Nachthall
# 1   (53 m²)
Ruime nachthal met grote raampartijen die uitkijken op de tuin
Slaapkamer
# 1   (31,5 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (24 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (6 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad en wastafel
Slaapkamer
# 1   (30 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (30,5 m²)
Slaapkamer 3
Kelder
# 1   (0 m²)
Koele en droge kelder met tegels en afvoerputjes
Terras
# 1   (0 m²)
Verschillende terrassen verspreid in de tuin, ook 1 omringd rond de vijver
Tuin
# 1   (0 m²)
Architecturaal knap aangelegde tuin, met zwemvijver, grasperken, hagen, ...

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Ja
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief; ook buitenshuis voorzien
Isolatie
Zeer goed - Vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Volledig geïnstalleerde keuken met Gaggenau toestellen: inductiekookplaat, gasfornuis, dampkap met buitenmotor, koelkast met diepvriezer, oven, dubbele spoelbak en voorziening voor vaatwasmachine
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium
Riolering
Zeer goed - Met waterzuiveringsstation
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer 1: met ligbad, dubbele wastafel en douchte. Badkamer 2: met ligbad en wastafel. 2 aparte toiletten
Ventilatie
Zeer goed - Voorzien in de badkamer en de toiletten
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie (ondegrondse tank van 5000L, langs garage) + cassette op propaangas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (2x5000L, links van de garage, aangesloten op de wasmachine, toiletten, vijver en 2 buitenkranen)
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [5,79 km]
Groen
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [4,7 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Deux-Acren 7864 Rue de la Station [7,2 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Brakel [5,41 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [9,45 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [5,5 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [1,78 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [6,7 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Vloesberg? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Vloesberg. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Vloesberg.