Multifunctionele villa met panoramisch zicht te Oudenaarde
985 000 EUR


Op een hoger gelegen locatie op een zucht van centrum Oudenaarde, nl Edelare resideert deze vastgoedparel op een perceel van 31are.!  Deze prestigieuze en multifunctionele villa met een bewoonbare oppervlakte van 440m², werd  opgericht destijds met een verfijnd oog voor detail, kwaliteit,  lichtmaximalisatie en optimale volumes!  Op het gelijkvloers zijn er verschillende ruimtes die dienst kunnen doen als burelen en praktijkruimtes . Daarenboven biedt de uitgestrekte tuin een prachtig panoramisch zicht over het stadscentrum van  Oudenaarde. Dit alles in combinatie met een zeer degelijke constructie (1998) met uitzonderlijk degelijke materialen zoals volle parket, natuursteen, volledige domotica, alarm, automatische zonnewering, ... De ruimtelijkheid en de luxueuze materiaalkeuze dragen bij tot een solide villa met klasse en uitstraling!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de spatiële inkomhal met trap naar de 1ste verdieping en enerzijds toegang tot de 2 grote praktijkruimtes (elk 23m²) toilet en wasplaats, anderzijds is er toegang tot de overtreffende comfortabele woonkamer (52m²) en de eetplaats (30m²). In het midden van de woning verbindt de centraal gelegen, riante  keuken (35m²) de wasplaats die links van de woning zit, en de eetplaats-woonkamer die rechts van de woning zit. Op de bovenverdieping  is er een ruime nachthall voorzien die uitloopt tot een bureau/leeshoek. Verder brengt de hall ons naar de 3 volwaardige slaapkamers (waarvan de masterbedroom met aanpalende grote badkamer en dressing) en naar de 2e badkamer en toilet.
Bovendien is de woning ook volledig onderkelderd, deze omvat een garage bestemd voor 3 wagens, stookruimte, wijnkelder, provisiekelder en verschillende bergingen.

De rustgevende tuin straalt een onschatbare vakantie-energie uit die ook voelbaar is in alle binnenruimten die hierop uitzien.

Ontmoet deze villa in de koningin van de Vlaamse Ardennen, wij garanderen u een aangename kennismaking!

Onmiddellijk beschikbaar!!!

Laat u alvast verleiden door de beschikbare videofilm en virtuele rondleiding!

EPC: 236kWh/m²; UC: 1601288; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1880672
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
985 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
2 035 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
3103 m²
Bewoonbare opp.
438 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
348 m²
EPC
236kWh/m²
EPC Referentie
20140529000160128800000112
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1998
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (16,5 m²)
Royale inkomhal met wachtruimte en toegang tot privé en praktijkruimtes
Hall
# 1   (14,5 m²)
Hall met toegang naar de praktijkruimtes en gastentoilet
Toilet
# 1   (4 m²)
Gastentoilet met wastafeltje
Praktijkruimte
# 1   (24,5 m²)
Praktijkruimte 1(kan dus ook perfect als slpk aangewend worden)
Praktijkruimte
# 1   (22 m²)
Praktijkruimte 2 (kan dus ook perfect als slpk aangewend worden)
Wasplaats
# 1   (9 m²)
Wasplaats met toegang tot de keuken, de kelder en de tuin
Keuken
# 1   (28 m²)
Uiterst ruime leefkeuken die compleet is ingericht. Ook Amerikaanse koelkast aanwezig.
Eetkamer
# 1   (28 m²)
Eetkamer met groot raam die een maximaal zicht biedt op het achterliggende landschap! Voorzien van massieve parket.
Woonkamer
# 1   (52 m²)
Heel ruime living met inbouwhaard. Ook met grote ramen op tuin gericht + schuifraam dat uitkomt op terras
Nachthall
# 1   (27,5 m²)
Nachthall met 2 overlopen
Bibliotheek
# 1   (24,5 m²)
Bibliotheekruimte/bureau
Slaapkamer
# 1   (29 m²)
MAsterbedroom met toegang tot eigen badkamer en dressing
Dressing
# 1   (17 m²)
Dressingruimte bij masterbedroom
Badkamer
# 1   (13 m²)
Badkamer bij masterbedroom
Slaapkamer
# 1   (24 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (20,5 m²)
Slaapkamer 3
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Nachttoilet
Badkamer
# 1   (7 m²)
Badkamer 2
Kelder
# 1   (0 m²)
Volledige onderkeldering, bestaande uit verschillende compartimenten, zoals bergingen, dubbele garage, wijnkelder, ...
Parkeerplaats
# 1   (0 m²)
Parking geschikt voor verschillende wagens
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig omheinde tuin, met open vergezicht!
Terras
# 1   (0 m²)
Zonnig terras achteraan
Terras
# 1   (0 m²)
2de terras aan de zijkant
Garage
# 1   (0 m²)
Grote garage bestemd voor 3 wagens!

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing + driedubbele beglazing in de woonkamer
Dak
Zeer goed - Natuurlijke leien met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief met domoticasysteem + ook radioinstallatie met boxen
Isolatie
Zeer goed - Spouw, vloerisolatie en dakisolatie
Keuken
Zeer goed - Uiterst ruime kkn die is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en Amerikaanse frigo!
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium met geautomatiseerde stores op het gelijkvloers
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met septische put vooraan
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd met betonnen gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer 1: met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Badkamer 2: met douche en dubbele wastafel. 2 aparte toiletten: op gelijkvloers en 1e verdieping
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie (bovengrondse tank van 5000L in de kelder), CV-installatie met 5 pompsystemen. Inbouwhaard op hout
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (aangesloten op kraantje garage, overschakelbaar, put vooraan gelegen)
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,78 km]
Groen
Nabij N60
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [1,03 km]
Stadsrand
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Edelare Mijttestraat [0,24 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,76 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,91 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,65 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,55 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,14 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.