Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en 2 garages te Mater
284 500 EUR


Deze rustig en aangenaam gelegen instapklare hoekwoning vinden we terug in het landelijke Mater. De eigendom werd enkele jaren volledig vernieuwd van centrale verwarming, ramen, badkamer,... De tuin werd door de huidige eigenaars onder handen genomen, waardoor het heerlijk vertoeven is op het zonnige terras. De ligging in een kindvriendelijke woonwijk, in combinatie met het ruime karakter (3 slaapkamers, grote woonkamer) van de eigendom maakt van dit pand een ideale gezinswoning! Extra troeven: 1 van de 3 slaapkamers heeft een afzonderlijke, grote badkamer! 2de badkamer hoort bij de andere 2. Verder is er nog een garage, carport én een brede oprit.

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal voorzien van apart gastentoilet en extra berging onder de trap. Via de inkom hebben we zowel toegang tot de halfopen keuken als naar de ruime woonkamer. De gezellige zithoek (met kachel) bevindt zich achteraan (in verbinding met de keuken en woonkamer), deze heeft een totaal zicht op de tuin door de grote vernieuwde raampartijen .Verder hebben we op het gelijkvloers nog aan aanpalende garage én een carport.
Op de 1e verdieping zijn er dus 3 slaapkamers, een ruime, ingerichte badkamer die paalt aan de ene slpk  en een 2de badkamer (momenteel voorzien van een lavabomeubel, maar ook voorziening voor een douche) voor de andere 2 slpk's.

 Conform elektriciteitsattest!

Buitenshuis is er een volledig aangelegde tuin met recent zonneterras + oprit en voortuin.  

Zoek je een betaalbare woonst waar je enkel nog je meubels hoeft te verhuizen...dan is dit de uitgelezen kans!

EPC: 324Kwh/m²; UC: 2170137-RES-1; Wg, Gvkr, Vv, Vg 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1865439
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
284 500 EUR
Niet geïndexeerd KI
371 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
322 m²
Bewoonbare opp.
182 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
125 m²
EPC
324kWh/m²
EPC Referentie
201906170002170137RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1970
Renovatie jaar
2013
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (11,2 m²)
Verzorgde inkomhal met toilet en trap naar verdiep toe
Toilet
# 1   (0 m²)
Bezoekerstoilet
Woonkamer
# 1   (30 m²)
Gezellige woonkamer die 1 geheel vormt met de leefveranda!
Keuken
# 1   (9 m²)
Nieuwe keukenblok die is ingericht met alle toestellen
Veranda
# 1   (24 m²)
Aangenaam vertoeven leefveranda met schouw en kachel
Garage
# 1   (23 m²)
Aanpalende garage waar alle voorzieningen zitten. Voorzien van een nieuwe poort
Nachthall
# 1   (0 m²)
Centrale nachthal
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 1, met laminaat uitgerust
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 3 met toegang tot eigen badkamer!
Badkamer
# 1   (14,5 m²)
Prachtig en stijlvol ingerichte badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche en meubel met 2 lavabo's
Badkamer
# 1   (4,5 m²)
Mogelijkheid tot 2e badkamer, momenteel uitgerust met wastafel en toilet. Kan ook dienen voor andere doeleinden.
Terras
# 1   (0 m²)
Vernieuwd terras in tegels
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig omheinde tuin, niet te groot, dus perfect in onderhoud
Carport
# 1   (19 m²)
Degelijke carport die paalt aan de garage en is afgesloten
Oprit
# 1   (0 m²)
Brede oprit bestemd voor 2 wagens
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing + hoogrendementsbeglazing achteraan woonkamer + rolluiken overal (behalve veranda)
Dak
Zeer goed - Pannen, onderdak en isolatie + dak veranda vernieuwd met ook isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, conform!
Isolatie
Zeer goed - Dubbel glas, rotswol in dak + veranda
Keuken
Zeer goed - Vernieuwde keukenblok in 2 delen die is ingericht met alle toestellen
Raamwerk
Zeer goed - PVC ramen
Riolering
Zeer goed - Naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Toilet op gelijkvloers, badkamer vernieuwd in 2012 (ing met een ligbad, douche en meubel met 2 wastafel)
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (HR), nieuwe installatie sinds 2011
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,93 km]
Groen
Kindvriendelijke buurt
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,84 km]
Rustig
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Mater Klokkeveld [0,06 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [4,66 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [4,22 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [4,39 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [4,89 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [4,22 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [5,21 km]
Woonkern
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.