Te renoveren centraal gelegen woning met tuin te Oudenaarde
190 000 EUR


Op een zeer centrale ligging, dichtbij verschillende winkels, station, scholen, N60 en centrum Oudenaarde vinden we deze eigendom terug op een grondperceel van circa 280m². De woning beschikt over veel potentieel om, na renovatie, uit te bloeien tot een mooie gezinswoning.  Betreft een degelijke woning die wacht op een moderne invloed. Momenteel zijn er 3 slaapkamers aanwezig, maar eventueel kan de zolderverdieping ook ingericht worden. Deze beschikt reeds over een vaste trap. De woning biedt nog 2 extra grote troeven: zo is er achteraan een zuidgerichte zonnetuin én dmv een poortje en gang kan je de achterzijde van de woning betreden (heel handig voor fietsen, tuinmateriaal en dergelijke ...)

De indeling gaat als volgt: we starten bij de inkomhal voorzien van trap naar 1e verdiep. Via deze weg gaan we door naar de riume woonkamer en eetkamer. Achteraan is er nog een apart toilet, grote keuken en aanpalende  badkamer. Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers en een bureau/dressing. De zolder is bereikbaar via een vaste trap.

Buitenshuis is er nog een gezellig en zeer zonnige tuin aanwezig met bergruimte. 

Onmiddellijk beschikbaar.


EPC: 831kWh/m²; UC: 2124001-RES-1; Wg, Gvkr, Gvv, Vg 

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1839453
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
190 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
531 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
278 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
114 m²
EPC
831kWh/m²
EPC Referentie
201901150002124001RES1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (8 m²)
Ruime inkomhal met trap naar 1e verdiep
Woonkamer
# 1   (35 m²)
Grote woonkamer
Eethoek
# 1   (0 m²)
Keuken
# 1   (13,5 m²)
Te moderniseren keuken
Badkamer
# 1   (5 m²)
Te moderniseren badkamer
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge kelder
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 3
Bureau
# 1   (7,5 m²)
Bureau/dressing
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolder bereikbaar via vaste trap die nog verder kan ingericht worden
Tuin
# 1   (0 m²)
Zeer zonnige tuin achteraan de woning

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing + rolluiken
Dak
Goed - Leien dak + plat dak
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Matig - Te moderniseren
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditioneel, met houten roostering
Sanitair
Goed - Te vernieuwen. Momenteel ingericht met ligbad, enkele wastafel en 1 apart toilet
Verwarming
Goed - Op stookolie, bovengronds (2 x 2000L)
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Centraal
Centrum
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,07 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,05 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Eine Akkerstraat [0,09 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [0,67 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,98 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,51 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [2,48 km]
Warenhuizen - Delhaize
SHOPNGO [1,37 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,13 km]

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.