Te renoveren woning met veel potentieel in het centrum van Kluisbergen
195 000 EUR


Deze te renoveren woning heeft tal van potentiële bestemmingen. Dit pand staat ingeschreven als handelspand. Deze halfopen bebouwing leent zich ook perfect als kangoeroewoning dankzij de 2 aparte keukens en woonkamers. Met enkele kleine verbouwingswerken kan je er ook 1 grote woning van maken. Kortom, je kan alle richtingen uit naargelang de persoonlijke wensen! Wat de bestemming ook is, ruimte is er genoeg. Er zijn in dit pand 2 ruime woonkamers, 2 keukens en 4 kamers. Daarnaast vind je buiten ook nog een zeer grote, zuid gerichte tuin met de nodige bergingen.  Achteraan de tuin zijn er 2 garages die in een zeer rustig en doodlopend straatje liggen. Via dit straatje kunnen we ook de naburige schooltjes bereiken, die op minder dan 200 meter van het huis liggen!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de handelsruimte. Via deze ruimte kunnen we naar de keuken en de woonkamer. De eethoek verbindt deze twee ruimtes. Achter de keuken ligt de badkamer die we kunnen bereiken via de veranda. Door een kleine gang kunnen we doorlopen naar de tweede keuken. Hiernaast ligt de 2e woonkamer. Boven vinden we 4 slaapkamers, 2 dressings en een badkamer met apart toilet.

EPC: 648kWh/m²; UC:2002938-1; Vg; Wche; Gvkr; Gvv; Mogelijks overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
1880966
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
195 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
786 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
888 m²
Bewoonbare opp.
245 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
165 m²
EPC
648kWh/m²
EPC Referentie
20171027-0002002938-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Handelsruimte
# 1   (20 m²)
Handelsruimte met toegang naar priveruimtes
Keuken
# 1   (16 m²)
Te renoveren keuken
Woonkamer
# 1   (18 m²)
Woonkamer naast de handelsruimte met toegang to de kelder
Eetkamer
# 1   (9,5 m²)
Eetplaats tussen keuken en woonkamer
Veranda
# 1   (11 m²)
Lichtrijke veranda met zicht op tuin
Badkamer
# 1   (8 m²)
Te renoveren badkamer achter de keuken
Berging
# 1   (55 m²)
Bergruimtes buiten
Hall
# 1   (4 m²)
Centraal gelegen inkomhal
Keuken
# 1   (10 m²)
Uitgeruste keuken met keramische kookplaat, oven, microgolf en spoelbak
Woonkamer
# 1   (20,5 m²)
Gezellige woonkamer
Nachthall
# 1   (5 m²)
Centrale nachthal met toegang tot alle kamers
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 1
Opbergruimte
# 1   (6 m²)
In te richten ruimte
Slaapkamer
# 1   (23 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 4
Dressing
# 1   (10,5 m²)
Ruime dressing
Badkamer
# 1   (7 m²)
Badkamer 2
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Garage
# 1   (15 m²)
Garage achteraan de tuin
Garage
# 1   (15 m²)
Garage achteraan de tuin
Kelder
# 1   (11 m²)
Ruime kelder
Tuin
# 1   (723 m²)
Grote, zuid gerichte tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
- Keuken 1: uitgeruste keuken met vaatwas, keramische kookplaat en enkele spoelbak; keuken 2: kookplaat op gas, dubbele spoelbak en microgolf
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk met rolluiken
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele bouw met houten roostering
Sanitair
Goed - Dubbele wastafel, douche en 2 aparte toiletten
Verwarming
Goed - Verwarming op mazout met tank van 2000 liter
Watervoorziening
Goed - Stadswater, putwater en regenwater met tank van 10000 liter
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vercruysse [9,35 km]
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [0,87 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,19 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [2,83 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Ruien Kerk [0,04 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [6,05 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,5 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [3,12 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [3,12 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt AVELGEM [3,44 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,17 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,63 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.