Handelspand met woonst nabij centrum Gent
395 000 EUR


Op een vlot bereikbare en centrale locatie te Gent, bevindt zich deze handelsruimte met woonst. Deze handelsruimte wordt momenteel als winkel uitgebaat en bestaat op het gelijkvloers uit een groot winkelgedeelte, 2 burelen, garage, keuken en koertje. Op de 1e verdieping bevindt zich het woongedeelte. Er is bovendien mogelijkheid om het gebouw uit te breiden door te bouwen boven de doorgang rechts. 

De indeling op de 1e verdieping gaat als volgt: er zijn 3 volwaardige slaapkamers terug te vinden, ingerichte badkamer, aangename leefveranda en een groot dakterras. De zolder bestond vroeger ook uit een slaapkamer en een bergruimte. 

EPC: 529kWh/m²; UC: 2103917; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Handelspand met woonhuis Optie koop in Gent

Referentie
1735886
Gemeente
Gent
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
395 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
302,67 m²
Bewoonbare opp.
281 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
180 m²
EPC
529kWh/m²
EPC Referentie
20181029-0002103917-2
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (68,5 m²)
Winkelruimte met grote etalageramen
Bureau
# 1   (12 m²)
Aparte bureau met glazen wanden
Keuken
# 1   (7,5 m²)
Ingerichte keuken
Garage
# 1   (36,5 m²)
Inpandige garage
Bureau
# 1   (21 m²)
Bureau achteraan het pand
Berging
# 1   (3 m²)
Bergruimte/stookruimte
Koer
# 1   (0 m²)
Omheind koertje
Nachthall
# 1   (0 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Badkamer
# 1   (0 m²)
Ingerichte badkamer met zitbad, wastafel, toilet en bidet
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 3
Veranda
# 1   (0 m²)
Leefveranda
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam en ruim dakterras
Zolder
# 1   (0 m²)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Matig -
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, oven en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Degelijke constructie
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met wastafel, toilet, bidet en zitbad
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,41 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Jan Dhanens [0,44 km]
Gezondheid - Tandarts
Valentin VERVACK 9032 Wondelgem Algemeen tandarts [0,55 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Lagere School - Sint- Lieven Kolegem [0,24 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,36 km]
Vervoer - Bushalte
Mariakerke Vaartstraat [0,09 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Gent 9031 Drongenstationstraat 69 [2,57 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [2,41 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Gent [0,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Mariakerke Kolegem [0,67 km]
Warenhuizen - Colruyt
GENT (COLRUYT) [1,62 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [0,69 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Gent [0,95 km]

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Gent? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gent. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gent.