Knappe en trendy gezinswoning te Oudenaarde
199 000 EUR


Jeugdig ingerichte, energiezuinige woning met stadstuin op een boogscheut van centrum Oudenaarde en vlakbij de verbindingsweg N60, Deze 2-gevelwoning werd over enkele jaren volledig gerenoveerd en dan ook voorzien van dubbele 1.1 beglazing, volledig nieuw dak met isolatie, elektriciteit, vloeren, keuken, badkamer, sanitair, verwarming, ... U leest het goed...hier hoeft u enkel nog uw meubels te verhuizen! Er dienen slechts nog kleine afwerkingen te gebeuren, deze kan u dan ook meteen naar eigen smaak uitvoeren Is een gesloten bebouwing, maar binnenkort wordt er een uitweg achteraan voorzien wat een bijzondere meerwaarde vormt! Mogelijkheid tot het bouwen van een garage! Conform elektriciteitsattest!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, van hier is er toegang tot het toilet en de grote woonkamer. De woonkamer is een open en lichtrijke ruimte, die in verbinding staat met de keuken. Via de leefkeuken is er toegang tot de kelder en de 1e verdieping. Op deze 1e verdieping vinden we 2 slaapkamers terug en een ruime badkamer met wasplaats. Ook de zolder kan verder ingericht worden als slaapkamer, ze is reeds toegankelijk met een vaste trap.

Ook ideaal als beleggingspand!

EPC: 165kWh/m²; UC:  2165901; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1860226
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
199 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
221 m²
Bewoonbare opp.
141 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
71 m²
EPC
165kWh/m²
EPC Referentie
201906030002165901RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (2,5 m²)
Apart inkomhal
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (50 m²)
Leefruimte met veel lichtinval, met open ingerichte keuken
Keuken
# 1   (0 m²)
Ingerichte keuken
Kelder
# 1   (6 m²)
Koele kelder
Nachthall
# 1   (8 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 2
Toilet
# 1   (1 m²)
Nachttoilet
Badkamer
# 1   (12 m²)
Ingerichte badkamer met aanpalende wasruimte
Zolder
# 1   (25 m²)
Toegankelijk met vaste trap
Tuin
# 1   (0 m²)
Zonnige tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (Profalux, 1.1, nieuw in 2012)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak (Coraflies) en 12cm rotswol+ platen van van 4cm (vernieuwd in 2013)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief (conform gekeurd)
Isolatie
Zeer goed - Vloerisolatie en akoestische isolatie (4cm)
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met gaskookplat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en vaatwasmachine
Raamwerk
Zeer goed - PVC
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met gescheiden stelsel en septische put onder terras
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd met betonnen gewelven
Sanitair
Zeer goed - Inloopdouche met dubbele wastafel en toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (3000L, onder terras, pomp momenteel defect)

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.