Te koop, Investeringspand in het centrum van Lessines met 275m² woonoppervlakte
275 000 EUR



Lichtrijke, solide opbrengsteigendom met 3 entiteiten met verschillende doeleinden op een topligging in het centrum nabij alle faciliteiten met een vlotte bereikbaarheid. Naast een ruim woonvolume beschikt de eigendom over een grote garage en is er achter de hoek een ruime openbare parking wat praktisch is voor de parkeermogelijkheden van potentieel cliënteel. 
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte voor commercieel / professioneel gebruik met een achterliggende privatieve leefruimte bestaande uit een woonkamer, veranda, keuken, slaapkamer, badkamer, veel opbergruimte en een tuin met terras. De daarboven gesitueerde verdieping werd ingericht als appartement met een woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Aan de achterkant van het gebouw, bereikbaar via de doodlopende weg, vind je een studio-appartement van 50m² met een grote garage, een bijkeuken en een buitentrap die toegang geeft tot een mooi terras. De studio heeft een kitchenette, een doucheruimte met wastafel en toilet en een slaapkamer.


Adres: Rue General Freyberg 1 - 7860 Lessines

Handelspand met woonhuis Optie koop in Lessines

Referentie
3644101
Gemeente
Lessines
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
275 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
1 486 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
ca. 260 m²
Bewoonbare opp.
ca. 238 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 240 m²
EPC
> 340 x <=425 418 kWh/m²
EPC Referentie
20220904002038
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1900-1931
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 0 m²)
Inkom
Handelsgedeelte
# 1 (ca. 0 m²)
Handelsruimte / Etalage / Kantoor
Bureau
# 1 (ca. 0 m²)
Bureel
Woonkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Berging
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Gelijkvloerse slaapkamer
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Nachthall
# 1 (ca. 0 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Ingerichte wasruimte
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Keuken
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer
Nachthall
# 1 (ca. 0 m²)
Nachthall naar zolder
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime, in te richten zolder
Slaapkamer
# 3 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot extra slaapkamers
Toilet
# 2 (ca. 0 m²)
Toiletten
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangename stadstuin
Bijgebouw
# 1 (ca. 0 m²)
Studio met garage achteraan
Woonkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer in de studio
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Ingerichte keuken in de studio
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer in de studio
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Ingerichte doucheruimte in de studio
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime garage van de studio
Wasplaats
# 1 (ca. 0 m²)
Wasplaats in de studio
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig, zuidgericht terras aan de studio
Parkeerplaats
# 50 (ca. 0 m²)
Openbare parking achter de hoek

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Hoogrendementsbeglazing + Dubbele beglazing + Enkele beglazing
Dak
Goed - Pannen en leien dak
Elektriciteit
Goed - Conform
Isolatie
Matig - Zie PEB
Keuken
Goed - Ingerichte keukens
Raamwerk
Goed - PVC en houten raamwerk
Riolering
Goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamers
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - Kachels op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stadswater (aparte tellers)
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Lieven BRACQUENE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [5,6 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
Nabij E40
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [5,68 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [7,15 km]
Stadskern
Vervoer - Treinstations
Lessen [0,26 km]
Warenhuizen - Aldi
7860 Lessines [2,29 km]
Warenhuizen - Carrefour
market Ghislenghien [7,13 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [5,33 km]
Warenhuizen - Delhaize
Rue du Pont de Pierre 11 7860 Lessines [0,14 km]
Warenhuizen - Lidl

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Lessines? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Lessines. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Lessines.