à vendre, projet, Maison mitoyenne avec 4 chambres, jardin privé "Au Couvent des Collines" à Ellezelles.
305.000 EUR


A vendre, dans le pittoresque village d’Ellezelles,  « Au Couvent des Collines », reconversion d’un authentique couvent datant de 1830 en un projet résidentiel offrant un cadre de vie paisible et exceptionnel.

Ce projet unique présente de nombreux atouts.

Cette maison se trouve dans l'aile latérale située à l'entrée principale. D'ici, vous êtes directement connecté au jardin commun. La maison bénéficie d'une lumière directe des deux côtés grâce à ses nombreuses fenêtres et hauts plafonds. Vous n'avez pas besoin de 4 chambres ? Vous pouvez bien sûr aménager une chambre en bureau ou en salle de jeux. Un jardin privé orienté sud avec vue sur le jardin commun vous fera vous sentir immédiatement chez vous dans un oasis de verdure et de calme. Vous entrez dans la maison par la cour intérieure ou par le jardin privé de l'autre côté.

Grâce à sa situation proche du centre, vous trouverez facilement des commerces, les transports publics, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles ainsi que d’autres facilités.

Un bâtiment de caractère avec des éléments authentiques lui confèrent une allure élégante et rappellent sans cesse la richesse de l’histoire de ce couvent. Il nous plonge dans l’atmosphère d’antan, mais dans un cadre contemporain unique.

Le jardin d’origine du couvent, devient un jardin commun qui abrite des pavés recouverts de végétation, des sentiers, un plan d’eau, … . L’ensemble chaleureux est idéal pour découvrir ses voisins mais également pour pouvoir se ressourcer seul. Bref, un endroit où chacun se sent bien.


Les unités seront équipées d’une pompe à chaleur, d’un système de ventilation avec récupération de chaleur, etc….
Le projet prévoit également des emplacements de parking, un abri à vélos couvert.

La vente est réalisée sous le régime de TVA "nouvelle construction" : 21%
L'appartement est livré avec une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains, une pompe à chaleur, une installation électrique, des revêtements de sol, des portes intérieures.

Au Couvent des Collines

Adresse: Ruelle des Ecoles 25 à Ellezelles

Maison à vendre à Ellezelles

Reference
3500171
Commune
Ellezelles
Type
Maison
Prix
305.000 EUR
Disponible de
à l'achèvement
Permis de construire
Oui
Citation infraction urbanistique
Non
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Certificat as-built validé
Non
Sensibilité d'inondation
/
Zone délimitée
/
Surface totale
ca. 157 m²
Surface habitable
ca. 86,27 m²
PEB
/
Etat général
Finitions luxueuses
Construction neuve
Oui
Année construction
2024-2025
certificat d'électricité
Oui
Conform
Oui
Orientation
Sud-ouest

Dimensions

Entrée
# 1 (ca. 1,3 m²)
Hall d'entrée
Living
# 1 (ca. 19,32 m²)
Séjour lumineux
Cuisine
# 1 (ca. 5,6 m²)
Cuisine ouverte
Remise
# 1 (ca. 2,76 m²)
Débarras/buanderie
WC
# 1 (ca. 1,17 m²)
Toilette
Hall de nuit
# 1 (ca. 3,97 m²)
Hall de nuit au 1er étage
Salle de bains
# 1 (ca. 4,97 m²)
Salle de bain
Chambre à coucher
# 1 (ca. 8,91 m²)
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher
# 1 (ca. 8,48 m²)
Chambre à coucher 2
WC
# 1 (ca. 1,12 m²)
Toilette
Hall de nuit
# 1 (ca. 0,85 m²)
Hall de nuit au 2e étage
Chambre à coucher
# 1 (ca. 18,13 m²)
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher
# 1 (ca. 9,69 m²)
Chambre à coucher 4
Jardin
# 1 (ca. 30 m²)
Jardin privatif
Jardin
# 1 (ca. 3000 m²)
Jardin du parc commun
Place de Parking
# 1 (ca. 0 m²)
Possibilité d'acheter des places de parking

Situation

Accessible aux fauteuils roulants
Non
Air conditionné
Non
Alarme
Non
Chauffe-eau solaire
Oui
Distribution
Oui
Domotique
Non
Eau de pluie
Oui
Eau de source
Non
Eau de ville
Oui
égout
Oui
Fosse septique
Non
Gaz
Non
Gaz de ville
Non
Gaz propane
Non
Internet
Oui
Mazout
Non
Panneaux solaires
Oui
Parlophone
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Rookmelders
Oui
Téléphone
Oui
Videophone
Oui
Volets
Non
approvisionnement en eau
Très bon - Ville et eau de pluie
assainissement
Très bon - Egouts à la rue
Châssis
Très bon - Châssis haut rendement
Chauffage
Très bon - Chauffage au sol avec pompe à chaleur; Chaudière solaire présente
Cuisine
Très bon - Cuisine équipée par entité
Electricité
Très bon - Installation électrique, Conforme; Possibilité de panneaux solaires
Gros oeuvre
Très bon - Gros oeuvre à l'état de construction neuf
Isolation
Très bon - conforme à la loi
Sanitaires
Très bon - Salle de bain meublé par entité; Chauffe eau solaire présent
Toit
Très bon - toiture avec sous-toiture et isolation
Ventilatie
Très bon - Type D
Vitrage
Très bon - Vitrages performants selon les dernières normes énergétiques
Ellezelles Chemin Vers Flobecq [3,03 km]
Artisanal
Enseignement - Enseignement primaire
Vrije Basisschool Koningsdale Steinerschool Ieper [3,98 km]
Grand magasins - Colruyt
ELLEZELLES (COLRUYT) [0,3 km]
Santé - Dentiste
Georges LOBERT 9600 Ronse Algemeen tandarts [5,83 km]
Santé - Médecin de famille
Transport - Gares
Ronse [5,66 km]
Chiffre a prêter
Taux d'intérêt
Duration