Te koop, karaktervolle herenwoning met ruim magazijn op mooie ligging te Welden (Oudenaarde)
649 000 EUR



Deze VEELZIJDIGE eigendom biedt de perfecte combinatie van KARAKTERVOL WONEN EN HEDENDAAGS COMFORT, dankzij een DEELS GERENOVEERD INTERIEUR dat tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar een POLYVALENTE EIGENDOM. U beschikt hier namelijk over een GROOT WOONVOLUME dat buitenshuis aangevuld wordt met een RUIM MAGAZIJN VAN 137 M² met aansluitend verschillende OPBERGRUIMTES EN EEN BOVENLIGGENDE ZOLDER.
Met zijn UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID is dit herenhuis zowel voor particuliere bewoners als voor ondernemers een uitstekende keuze. De ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene omgeving terwijl je toch dicht bij alle nodige faciliteiten woont zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woonst met authentieke gevel, beschikt binnenshuis over een ruime inkomhal die je leidt naar de verschillende leefruimtes met aanpalende keuken en veranda. Op de 1ste verdieping bevinden zich grote 4 slaapkamers en een badkamer. Verder is er een grote zolder ( 100m²) die ideaal is voor extra opslag of om te verbouwen tot extra leefruimte of hobbykamer.
Het achterliggende magazijn beschikt over een eigen toegangsweg, wat een extra troef is !  Ook bereikbaar vanuit het woongedeelte zelf. Daarnaast is er ook nog een aangenaam zonnige terras aanwezig.

Perfect geschikt dus voor de COMBINATIE WONEN/WERKEN!!!

Adres: Kouterstraat 25 te Welden (Oudenaarde)

G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Woonhuis met magazijn Te koop in Oudenaarde

Referentie
3824456
Gemeente
Oudenaarde
Type
Woonhuis met magazijn
Prijs
649 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de huidige eigenaar
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 1250 m²
Bewoonbare opp.
ca. 338 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 435 m²
EPC
/
Algemene staat
Deels gerenoveerd
Bouwjaar
1933
Renovatie jaar
2014, 2020, 2022
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 14 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 21,5 m²)
Woonkamer
Woonkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Bureauruimte in de woonkamer
Woonkamer
# 1 (ca. 22,3 m²)
Eetkamer
Keuken
# 1 (ca. 23 m²)
Ingerichte keuken
Veranda
# 1 (ca. 28 m²)
Veranda
Berging
# 1 (ca. 11,5 m²)
Bijkeuken
Berging
# 1 (ca. 1,5 m²)
Berging
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Toilet
Nachthall
# 1 (ca. 7 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 19 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 20 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 19 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1 (ca. 101,5 m²)
Ruime zolder
Magazijn
# 1 (ca. 137 m²)
Magazijn
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in het magazijn
Berging
# 1 (ca. 4,5 m²)
Berging
Berging
# 1 (ca. 34,5 m²)
Berging
Berging
# 1 (ca. 13,5 m²)
Berging
Berging
# 1 (ca. 31 m²)
Berging
Zolder
# 1 (ca. 95,5 m²)
Zolder
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit over het volledige perceel
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras aan de veranda

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Gedeeltelijk hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Geïnstalleerde keuken
Raamwerk
Goed - Gedeeltelijk PVC en houten omlijsting + gedeeltelijk rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Matig - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie + 2 houtkachels
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,33 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,09 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Welden Dorp [0,24 km]
Vervoer - Treinstations
Zingem [3,42 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [3,2 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [5,47 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [2,7 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kruiskensstraat 8a 9750 Zingem [2,64 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.