Te koop, villawoning in fermettestijl op 8470 m² met weides en paardenstallen te Zarlardinge (Geraardsbergen
Prijs op aanvraag


Te koop, villawoning in fermettestijl op 8470 m² met weides en paardenstallen te Zarlardinge (Geraardsbergen!

Beelden zeggen meer dan woorden, bekijk snel volgende video: https://youtu.be/5Dm3T6w5Oac

SCHILDERACHTIG WONEN in een AUHTENTIEKE WOONST op een DOMEIN VAN MEER DAN 84 ARE, dat is wat deze charmante eigendom u te bieden heeft!

Bij het binnenrijden via uw PRIVATIEVE OPRIJLAAN voelt u direct de specifieke en aangename sfeer. Deze eigendom ademt één en al CHARME EN AUTHENTICITEIT uit. En geloof ons oprecht, deze gedachte blijft aanhouden bij het verder ontdekken van deze exclusieve villawoning.
De OORSPRONKELIJKE ELEMENTEN in combinatie met HEDENDAAGSE VOORZIENINGEN creëren een UNIEKE BELEVENIS!
5 elementen vormen samen deze prachtige eigendom: het charmante woongedeelte, de ZONOVERGOTEN TUIN rondom de eigendom, de FONTEINEN BINNEN- EN BUITENSHUIS, PAARDENSTALLEN en een naastliggende WEIDE VOOR DIERENLIEFHEBBERS
Aan ruimte en mogelijkheden is hier dus zeker geen gebrek. 
Ook RUST is hier volop terug te vinden. Dit mede door de UNIEKE LIGGING met een OVERVLOED AAN PRIVACY in een NATUURRIJKE OMGEVING op slechts 5 minuten rijden verwijderd van centrum Geraardsbergen. 

Adres: Donkerstraat 46 te Geraardsbergen

EPC: 285 kWh/m²; UC: 1978752-1. Lwag, Vg, Gvkr, Gvv. Gedeeltelijk mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Villa Te koop in Zarlardinge

Referentie
3109428
Gemeente
Zarlardinge
Type
Villa
Prijs
Prijs op aanvraag
Beschikbaar vanaf
Beschikbaar vanaf 1 augustus 2022
Niet geïndexeerd KI
1 260 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 8470 m²
Bewoonbare opp.
ca. 301,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 398 m²
EPC
285kWh/m²
EPC Referentie
20170721--000197875-2--1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1974-1976
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 1,5 m²)
Inkomhal met toegang tot de leefruimte
Woonkamer
# 1 (ca. 77,5 m²)
Uiterst ruime woonkamer met haard en fontein. Biedt toegang tot de eetkamer, de orangerie en de trap naar de eerste verdieping
Orangerie
# 1 (ca. 17 m²)
Orangerie / bureau met fontein en toegang tot de wasplaats
Berging
# 1 (ca. 11 m²)
Wasplaats met toegang tot de tuin
Woonkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Eetkamer met toegang tot de keuken en de tweede inkom
Keuken
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte keuken
Inkom
# 1 (ca. 19,5 m²)
Tweede inkom met apart toilet, biedt toegang tot de berging, de kelder en de trap naar de eerste verdieping
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet in de tweede inkom
Berging
# 1 (ca. 6,5 m²)
Berging
Kelder
# 1 (ca. 17 m²)
Kelderruimte
Nachthall
# 1 (ca. 28,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers, het bureau en de badkamer
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet op de nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 20 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Slaapkamer 4, momenteel ingericht als dressing
Bureau
# 1 (ca. 7 m²)
Bureau
Badkamer
# 1 (ca. 21 m²)
Luxueuze badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Prachtige tuin met weides, fonteinen en verschillende toegangspoorten
Weide
# 1 (ca. 0 m²)
Weides aanwezig
Paardenboxen
# 1 (ca. 0 m²)
Paardenstallen aanwezig
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Dubbele oprit aanwezig

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele en enkele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, enkelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Luxueuze badkamer
Ventilatie
Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie + houtkachel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + bronwater
Gezondheid - Tandarts
Lieven BRACQUENE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [1,03 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [1,2 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [6,12 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Overboelare Kleine Donkerstraat [0,29 km]
Vervoer - Treinstations
Acren [2,48 km]
Warenhuizen - Aldi
7860 Lessines [2,51 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [4,45 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [1,23 km]
Warenhuizen - Delhaize
Chaussée de Grammont 26 7860 Lessines [3,88 km]
File

U bent op zoek naar een huis in Zarlardinge? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zarlardinge. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zarlardinge.