Te koop, villawoonst met tuin op residentiële ligging te Sint-Denijs-Westrem
669 000 EUR




Volg mee met de rondleiding: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/66zwnHFzj7GYmzQuCt5o/ww/public

VILLAWOONST met GROOT WOONVOLUME en een AANGENAME TUIN op een RESIDENTIËLE LIGGING te SINT-DENIJS-WESTREM.
De eigendom biedt POTENTIEEL voor wie op zoek is naar een FUNCTIONELE WONING met een GROOT WOONVOLUME van ± 271 m² om naar eigen smaak en wens in te richten tot een eigentijdse open bebouwing.
Het pand beschikt over een EPC C, wat een STERKE BASIS vormt voor verdere renovaties en moderne voorzieningen.
Met een KNAPPE LIGGING in een DOODLOPENDE STRAAT en met een SNELLE VERBINDING naar de Kortrijksesteenweg en de E40 bent u verzekerd van een CENTRALE MAAR RUSTIGE LOCATIE, vlakbij het Borluutkasteel en het Parkbos.
De woning beschikt op de spatieuze gelijkvloerse verdieping over een inkomhal met toegang tot de lichtrijke woon- en eetkamer met naastliggende keuken, praktische bergruimtes, 2 aparte toiletten (waarvan 1 met douchegelegenheid), kelder en een inpandige garage. De bovenverdieping is onderverdeeld in een nachthall die toegang biedt tot een apart toilet, 5  slaapkamers, 2 bureauruimtes / dressings, een badkamer en een zolder (te bereiken via een valtrap).
Buitenshuis bevindt zich een charmante groene tuin die beschikt over 2 terrassen en veel privacy. Parkeergelegenheid is terug te vinden op de ruime oprit vooraan de woonst.
Ontdek het potentieel van deze woning en creëer uw droomhuis in een rustige, groene omgeving, met het comfort van een goede bereikbaarheid.

Adres: Vierschaarlaan 40 te Sint-Denijs-Westrem

EPC: 289 kWh/m², G-score + P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing.

Villa Optie koop in Sint-Denijs-Westrem

Referentie
3900275
Gemeente
Sint-Denijs-Westrem
Type
Villa
Prijs
669 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
1 980 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 772 m²
Bewoonbare opp.
ca. 271 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 175 m²
EPC
289kWh/m²
EPC Referentie
20241129-0003462950-RES-1
K-Peil
136
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1979
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 5,5 m²)
Inkomhall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Toilet
Hall
# 1 (ca. 9 m²)
Ruime hall
Woonkamer
# 1 (ca. 70 m²)
Zeer ruime woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 26,5 m²)
Te renoveren keuken
Berging
# 1 (ca. 3,5 m²)
Berging
Berging
# 1 (ca. 4,5 m²)
Berging
Berging
# 1 (ca. 4,5 m²)
Berging
Toilet
# 1 (ca. 2 m²)
Toilet met douche
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Kelderberging
Garage
# 1 (ca. 20 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 15 m²)
Nachthall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 20 m²)
Slaapkamer
Bureau
# 1 (ca. 7,5 m²)
Bureau/Dressing
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Te renoveren badkamer
Dressing
# 1 (ca. 8 m²)
Dressing/Bureau
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolder met valtrap
Terras
# 2 (ca. 0 m²)
2 terrassen
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Charmante tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit langs de woonst

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Matig - Leiendak met onderdak
Elektriciteit
Matig - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Matig - Te renoveren keuken
Raamwerk
Goed - PVC omlijsting + gedeeltelijk rolluiken
Riolering
Goed - Riolering naar straat + septische put
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie
Matig - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op aardgas + houthaard
Watervoorziening
Goed - Stadswater + regenwater (2 regenwaterputten)
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,94 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Geoffroy Lemeur [3,59 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen tandarts [0,22 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,91 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,9 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Sint-Denijs-Westrem Kasteel Borluut [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
De Pinte [2,33 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [5,43 km]
Warenhuizen - Aldi
9051 Sint-Denijs-Westrem [0,35 km]
Warenhuizen - Carrefour
Hypermarkt Carrefour ST DENIJS WESTREM [0,92 km]
Warenhuizen - Colruyt
SINT-DENIJS-WESTREM (COLRUYT) [0,31 km]
Warenhuizen - Delhaize
Baron de Gieylaan 23 9840 De Pinte [2,87 km]
File
File
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Sint-Denijs-Westrem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Sint-Denijs-Westrem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Sint-Denijs-Westrem.