Te koop, klassevol statig burgerhuis met neo-Lodewijk XVI-kenmerken en beaux-artsstijl, in het stadscentrum van Ronse
875 000 EUR


Te koop, klassevol statig burgerhuis met neo-Lodewijk XVI-kenmerken en beaux-artsstijl, in het stadscentrum van Ronse

Ruimte, persoonlijkheid, potentieel en stijl… Zijn dit de voorwaarden bij uw zoektocht naar uw ideale woning? Dit KLASSEVOL burgerhuis in beaux-artsstijl heeft het allemaal!
Het volledig gerestaureerd pand geniet van een IDEALE LIGGING in het centrum van Ronse, nabij winkels, scholen, station en op wandelafstand van de grote markt in Ronse.
Co-housing, een B&B, een charmante villawoning, ... dat zijn de OPPORTUNITEITEN die dit pand u te bieden heeft. 

Met zijn AUTHENTIEKE ELEMENTEN straalt het huis persoonlijkheid en karakter uit, wat zorgt voor een UNIEKE SFEER. De woning heeft een hele MAKE-OVER gehad. De badkamer, douchekamer, toiletten en keuken zijn VERNIEUWD TUSSEN 2017 EN 2019. Daarnaast zijn er nog heel wat ENERGIEBESPARENDE INGREPEN gedaan wat het energieverbruik ten goede komt. 

Met zijn BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 357.5M², 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en grote zolder bruist het herenhuis van het POTENTIEEL. Buitenshuis is er ruimte genoeg om te genieten in de GROTE TUIN of op het terras. Daarnaast is er VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID naast de woning door de lange oprit.

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning in de centrale inkomhall. Aan de linkerzijde bevinden zich de woonkamer met naastgelegen eetkamer. Aan de rechterzijde vinden we de keuken, het apart gastentoilet en de garage. De ruime kelder kunnen we vinden via vaste trap naast de garage. Op het 1ste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, douchekamer en een berging. Via de vaste trap vinden we op 2de verdieping nog 3 slaapkamers en 2 bergruimtes. Ten slotte hebben we op het 3de verdiep de ruime zolder die ingericht kan worden naar eigen wensen. Buitenshuis vinden we de grote oprit, de aangename tuin en het terras terug.

Adres: Gefusilleerdenlaan 33 te Ronse
EPC: 366kWh/m², UC: 2292363-RES-1; Wche, Gvkr, Gvv, Vg

Villa Te koop in Ronse

Referentie
2212568
Gemeente
Ronse
Type
Villa
Prijs
875 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
1 249 EUR
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1160 m²
Bewoonbare opp.
357,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
187 m²
EPC
366kWh/m²
EPC Referentie
20200713-0002292363-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1929
Renovatie jaar
2019
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1   (29 m²)
Ruime inkom met toegang tot alle ruimtes op de benedenverdieping
Woonkamer
# 1   (44 m²)
Stijlvolle woonkamer
Eetkamer
# 1   (23 m²)
Ruime eetkamer met zicht op de tuin
Keuken
# 1   (20,5 m²)
Ingerichte keuken (2019) met koelkast, vaatwas, dampkap, enkele spoelbak, oven en werkblad in natuursteen
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet (2019)
Garage
# 1   (20 m²)
Ruime garage
Kelder
# 1   (100 m²)
Droge kelder met verschillende compartimenten
Nachthall
# 1   (13 m²)
Nachthall met toegang tot alle kamers
Badkamer
# 1   (11,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet (vernieuwd in 2019)
Slaapkamer
# 1   (19,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (24,5 m²)
Slaapkamer 2
Doucheruimte
# 1   (5,5 m²)
Douchekamer (2019) tussen slaapkamer 2 & 3; ingericht met douche en enkele wastafel
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 3
Berging
# 1   (6,5 m²)
Bergruimte
Nachthall
# 1   (12,5 m²)
Nachthall met toegang tot de 3 slaapkamers en de berging
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 5
Berging
# 1   (5 m²)
Bergruimte tussen slaapkamer 5 & 6
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 6
Berging
# 1   (6,5 m²)
Bergruimte
Zolder
# 1   (45 m²)
In te richten zolder
Oprit
# 1   (0 m²)
Grote oprit die leidt naar de tuin en het terras
Oprit
# 1   (0 m²)
2de oprit links van de woning
Terras
# 1   (45 m²)
Ruim terras achteraan de woning
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename tuin (heraangelegd in 2019)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie (met dampscherm); Plat dak (2019) met hoog isolerende koepels
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief (vernieuwd in 2019)
Isolatie
- Spouwisolatie bij kamers bovenaan
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, dampkap, enkele spoelbak, oven en werkblad in natuursteen
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk (2019)
Riolering
Zeer goed - Naar straat (gescheiden)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet; Ingerichte doucheruimte met inloopdouche en enkele wastafel; 1 apart gastentoilet
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas; houtkachels aanwezig. Verwarmingsketels vernieuwd (2019)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater & regenwater (niet aangesloten)
Gezondheid - Tandarts
Georges LOBERT 9600 Ronse Algemeen tandarts [0,2 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Sint- Antonius I [0,27 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ronse Bordetlaan [0,28 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [0,38 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [1,05 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [0,75 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [1,58 km]
Warenhuizen - Colruyt
RONSE (COLRUYT) [0,51 km]
Warenhuizen - Delhaize
Zonnestraat 4 9600 Ronse [0,81 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Ronse? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ronse. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ronse.