Te koop, landelijke villawoning met authentieke materialen aan de flanken van de Edelareberg in Oudenaarde
785 000 EUR


Te koop, landelijke villawoning met authentieke materialen aan de flanken van de Edelareberg in Oudenaarde



KLASSEVOLLE, DUURZAME VILLA met ZWEMBAD en ZUIDGERICHTE TUIN in een rustige straat te Oudenaarde. Bij het binnenrijden via uw AMBTELIJKE OPRIJLAAN voelt u direct de specifieke en aangename sfeer. Deze eigendom ademt één en al CHARME EN AUTHENTICITEIT uit. En geloof ons oprecht, deze gedachte blijft aanhouden bij het verder ontdekken van deze exclusieve villawoning.
De OORSPRONKELIJKE ELEMENTEN (glasramen, gevelsteen,...) in combinatie met HEDENDAAGSE VOORZIENINGEN (laadpaal, zonnepanelen, JACUZZI...) creëren een UNIEKE BELEVENIS! U beschikt over ruime leefruimtes, ingerichte badkamer en 3 slaapkamers. In de tuin is het genieten geblazen aan het leuke terras, aan het zwembad of door het geluid van uw VIJVER. Ook RUST is hier volop terug te vinden. Dit mede door de UNIEKE LIGGING met een OVERVLOED AAN PRIVACY  en op slechts enkele minuten rijden verwijderd van centrum Oudenaarde. 

Adres: Stuivegemstraat 40 te Oudenaarde

EPC: 196kh/m², UC: 2601393; Wg, Vg, Gvkr

Villa Te koop in Oudenaarde

Referentie
3252067
Gemeente
Oudenaarde
Type
Villa
Prijs
785 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 2083 m²
Bewoonbare opp.
ca. 217 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 222 m²
EPC
196kWh/m²
EPC Referentie
20220516-0002601393-RES-1
K-Peil
89
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1995
Renovatie jaar
2007
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 10,5 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 25 m²)
Woonkamer met speksteenkachel en vloerverwarming
Salon
# 1 (ca. 11 m²)
Zithoek met een bar/toog
Eetkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Eetplaats met zicht op de tuin
Keuken
# 1 (ca. 20 m²)
Standaard ingerichte keuken
Wasplaats
# 1 (ca. 22 m²)
Wasplaats
Berging
# 1 (ca. 20 m²)
Opbergruimte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart gastentoilet
Bureau
# 1 (ca. 7 m²)
Bureauruimte
Nachthall
# 1 (ca. 12 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 24 m²)
Slaapkamer 1 met dressing
Dressing
# 1 (ca. 10 m²)
Dressing aan slaapkamer 1
Badkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Standaard ingerichte badkamer met hoekbad met bubbeljets
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Bergzolder
Kelder
# 1 (ca. 17 m²)
Kelderberging
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidgerichte tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras met fontein
Carport
# 1 (ca. 0 m²)
Carport aan het tuinhuis
Tuinhuis
# 1 (ca. 18 m²)
Praktische tuinberging
Zwembad
# 1 (ca. 0 m²)
Afgeschermd zwembad
Carport
# 1 (ca. 0 m²)
Carport met elektrisch laadpunt
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ambtelijke oprijlaan met automatische inrijpoort

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Laadpaal en zonnepanelen aanwezig; Warmtepomp voor het zwembad
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Standaard ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming via aardgas + speksteenkachel
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,09 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,55 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederename Oudstrijdersstraat [0,52 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,01 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,74 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,31 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,53 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [0,93 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.