Te koop, zéér ruime, lichtrijke villa op bijna 1 hectare met weide in het landelijke Mater
699 000 EUR


Te koop, zéér ruime, lichtrijke villa op bijna 1 hectare met weide in het landelijke Mater

- bekijk alle foto's en de volledige tekst via volgende link: https://www.nobels.be/NL/Pand/3024382/ - 

RUIME, INSTAPKLARE VILLAWONING met WEIDE op een TOTALE OPPERVLAKTE VAN 9626M² tussen de VELDEN in Mater (Oudenaarde).
Deze LUXUEUZE EIGENDOM onderging de laatste jaren een hele opknapbeurt, waardoor deze is uitgegroeid tot een UNIEKE PAREL IN DE VLAAMSE ARDENNEN.
Er werd rekening gehouden met de OPTIMALE LICHTINVAL en het HEDENDAAGS COMFORT. Zo beschikt u over een knappe woonkamer, eetplaats, keuken, aparte zithoek en een GROOT BUREAU/HOBBYRUIMTE, en dit alles met ZICHT OP HET TERRAS en de weides omheen de woning. Verder heeft u 3 ruime slaapkamers, open bureauruimte, ingerichte badkamer. Daarboven beschikt u nog over een ZÉÉR RUIME ZOLDER, die u kan inrichten naar eigen wens. Buitenshuis is het zalig vertoeven op het terras of in DE PRACHTIGE TUIN.
Daarbij hoort er een GROTE WEIDE bij het pand, wat ideaal is voor het houden van DIEREN.
Dit alles omgeven door een ADEMBENEMENDE OMGEVING en GROTE STILTE.

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning in de inkomhall, met vestiaire en gastentoilet. Hier verder vinden we een eetplaats en de keuken met aanpalende berging. Op het gelijkvloers hebben we nog een ruime woonkamer, aparte zithoek en een hobbyruimte/bureau. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, bureau, badkamer en een zolderberging. Met een vaste trap kunnen we naar de zolderverdieping, die ingevuld kan worden naar eigen behoeftes. Buitenshuis is het genieten op uw 2 zonnige terrassen of in de grote tuin met de weides eromheen. Parkeergelegenheid is er genoeg door de ruime oprit en de inpandige garage.

Adres: Gaverstraat 2 te Oudenaarde

EPC: 260 kWh/m², UC: 2387852; Lwag, Gvv, Gvkr, Vg

Villa Te koop in Oudenaarde

Referentie
3024382
Gemeente
Oudenaarde
Type
Villa
Prijs
699 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
980 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Landschapsatlas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 9626 m²
Bewoonbare opp.
ca. 317 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 249 m²
EPC
260kWh/m²
EPC Referentie
20210322-0002387852-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2017-2018
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 10 m²)
Inkomhall
Vestiaire
# 1 (ca. 1,5 m²)
Vestiaireruimte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart gastentoilet
Eethoek
# 1 (ca. 15,5 m²)
Eetplaats
Zitkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Zitkamer
Keuken
# 1 (ca. 16 m²)
Standaard ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 7,5 m²)
Berging / wasplaats
Woonkamer
# 1 (ca. 45 m²)
Ruime, lichtrijke woonkamer
Bureau
# 1 (ca. 37 m²)
Bureau / Hobbyruimte
Nachthall
# 1 (ca. 13,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 17,5 m²)
Slaapkamer 3
Bureau
# 1 (ca. 7 m²)
Open bureauruimte
Badkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Standaard ingerichte badkamer
Zolder
# 1 (ca. 11,5 m²)
Zolderberging
Zolder
# 1 (ca. 90 m²)
Ruime, in te richten zolder
Kelder
# 1 (ca. 13,5 m²)
Wijnkelder
Garage
# 1 (ca. 20 m²)
Inpandige garage
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Ruim terras aan de tuin
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Grote tuin
Tuinhuis
# 1 (ca. 0 m²)
Praktisch tuinhuis
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras aan de woonkamer
Weide
# 1 (ca. 0 m²)
Grote weide rondom de woning

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Leien dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief; Conform bij akte
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Standaard ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar gracht; Septische put aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Goed - Cv en vloerverwarming op stookolie en houtkachel
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,35 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,57 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Mater Bruul [0,24 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [2,81 km]
Warenhuizen - Aldi
9890 Gavere [7,73 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [5,04 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [5,43 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [2,33 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.