Te koop, rustig en residentieel gelegen villa op 3830 m² met 4 slaapkamers en polyvalent bijgebouw te Merelbeke
925 000 EUR


Te koop, rustig en residentieel gelegen villa op 3830 m² met 4 slaapkamers en polyvalent bijgebouw te Merelbeke!

Genesteld in een schilderachtige omgeving en tegelijk ruimtelijk praktisch wonen... het kan! 

Wie zoekt naar een villa op een RESIDENTIËLE EN ZEER RUSTIGE LIGGING, nabij natuurgebied de Scheldemeersen en op wandelafstand van de Makegemse bossen is hier aan het juiste adres!
Met zijn TOTALE OPPERVLAKTE VAN 3830 M² en met de nodige PRIVACY kan men hier ten allen tijde genieten! 
Deze eigendom biedt u heel wat potentieel. Het PERFECT ONDERHOUDEN EN AFGEWERKTE INTERIEUR wordt gehuld door een waaier aan lichtinval. 
Een EINDELOZE RUST komt u tegemoet wanneer u door de tuin wandelt en plaats neemt op één van de terrassen met uitzicht over de ACHTERLIGGENDE WEIDE
Extra troef is het POLYVALENT BIJGEBOUW VAN 48 M² dat kan ingericht worden naar eigen behoefte. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de ruime en open inkomhal met apart gastentoilet die ons verder brengt naar de lichtrijke leefruimte met sfeerhaard en zicht op de tuin. Naastliggend bevindt zich de ingerichte keuken met ontbijthoek. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping nog een praktische bergruimte met douche en een DUBBELE INPANDIGE GARAGE. Een étage hoger zijn 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS (waarvan 1 met dressing) gevestigd. Ook de badkamer en de bureau zijn hier gesitueerd. Extra troef is de grote zolderruimte en de kelder. Buitenshuis is het zalig vertoeven in de aangelegde en volledig omheinde tuin met polyvalent bijgebouw en achterliggende weide. Op de oprit vooraan de woning is voldoende parkeergelegenheid voorzien. 

Kortom kan deze PRACHTIGE VILLA DE PERFECTE THUIS worden voor u en uw gezin! Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging! Zie www.nobels.be voor meer foto's!


Adres: Meierij 32 te Merelbeke

EPC: 298 kWh/m²; UC: 2277225-RES-1; Wug, Gvkr, Gvv, Vg.

Villa Te koop in Merelbeke

Referentie
2187646
Gemeente
Merelbeke
Type
Villa
Prijs
925 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
3830 m²
Bewoonbare opp.
300,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
239 m²
EPC
298kWh/m²
EPC Referentie
202006040002277225RES1
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
1989
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1   (11,5 m²)
Royale en ruime inkomhal met vide naar de nachthall. Apart gastentoilet met handwasser in hall. Biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart gastentoilet, handwasser in de hall
Woonkamer
# 1   (46 m²)
Uiterst ruime en lichtrijke woonkamer met houthaard en zicht op de tuin. Biedt doorgang naar de keuken
Keuken
# 1   (19,5 m²)
Volledig uitgeruste keuken voorzien van koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Werkblad in graniet
Berging
# 1   (16 m²)
Wasplaats naast de keuken met aparte douche. Toegang naar de kelder, de garage en het terras
Kelder
# 1   (0 m²)
Garage
# 1   (40 m²)
Dubbele inpandige garage met elektrische poort (smeerput aanwezig)
Nachthall
# 1   (12 m²)
Prachtige open nachthall met toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping + de zolder via een valtrap
Slaapkamer
# 1   (21,5 m²)
Masterbedroom met ingemaakte kasten, privatief balkon en dressing
Balkon
# 1   (3 m²)
Aangenaam balkon aan de masterbedroom
Berging
# 1   (6 m²)
Dressing aan de masterbedroom met doorgang naar de badkamer
Slaapkamer
# 1   (22,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 4
Bureau
# 1   (12,5 m²)
Bureau met toegang tot het terras
Terras
# 1   (7 m²)
Terras een het bureau met prachtig uitzicht over de tuin
Badkamer
# 1   (13 m²)
Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1   (0 m²)
Uiterst ruime zolder toegankelijk via valtrap in de nachthall
Tuin
# 1   (940 m²)
Prachtig aangelegde tuin van ongeveer 9 are met subliem uitzicht
Terras
# 1   (14,5 m²)
Terras aan de woonkamer
Terras
# 1   (19 m²)
Terras achteraan de woning
Terras
# 1   (10 m²)
Terras aan de vijver
Vijver
# 1   (30 m²)
Rustgevende vijver in de tuin
Bijgebouw
# 1   (48 m²)
Bijgebouw / stal aan het einde van de tuin. Kan dienst doen als woonuitbreiding, tweede entiteit, ...
Weide
# 1   (1900 m²)
Weide van ongeveer 19 are achter de tuin
Oprit
# 1   (80 m²)
Zeer ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
Tuin
# 1   (370 m²)
Prachtig aangelegde voortuin met paadje naar de achtertuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Tegelpannen dak met onderdak en isolatie onder het dak + vloerisolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie + vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken voorzien van koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Werkblad in graniet
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk (Afzelia) + automatische garagepoorten
Riolering
Zeer goed -
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche + douche beneden + 1 apart toiletten
Ventilatie
Zeer goed - Centraal stofzuigsysteem
Verwarming
Zeer goed - Verwarming op stookolie (ketel recent vernieuwd): gelijkvloers vloerconvectoren, bovenverdieping centrale verwarming (5000L, achteraan de woning) + houthaard met liftdeur in de woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10.000L, achteraan de woning, aangesloten op het toilet en de wasmachine) + waterontharder
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [4,19 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [4,39 km]
Gezondheid - Tandarts
Johan KINT 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts [1,24 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,84 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [7,47 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Merelbeke Hoorndriesstraat [1,27 km]
Vervoer - Treinstations
Moortsele [4,29 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [5,74 km]
Warenhuizen - Aldi
9000 Gent [6,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [2,33 km]
Warenhuizen - Colruyt
MERELBEKE (COLRUYT) [3,37 km]
Warenhuizen - Delhaize
Gaversesteenweg 2 9820 Merelbeke [4,41 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.