Te koop, prachtig landhuis op bijna 1 hectare in het hart van de Vlaamse Ardennen
660 000 EUR


DUURZAAM AFGEWERKTE LANDHUIS op een perceel van 9.092 M² in het hart van de Vlaamse Ardennen, nabij het idyllische Muziekbos in Maarkedal. Deze unieke eigendom biedt een PRACHTIGE GROENE OMGEVING en een ADEMBENEMEND UITZICHT op de glooiende heuvels. De woning beschikt over een RUIME, LICHTRIJKE WOONKAMER en een LUXUEUZE OPEN KEUKEN, ideaal voor liefhebbers van stijl en comfort. Verder vindt u TWEE LUXE BADKAMERS, DRIE SLAAPKAMERS en voldoende bergruimte dankzij INGEMAAKTE KASTEN, een APARTE BERGING en een GARAGE. Buitenshuis wacht een ADEMBENEMENDE TUIN met WEIDES, een PRIVÉBOS en een ZONOVERGOTEN TERRAS. Het grote, POLYVALENTE BIJGEBOUW kan naar eigen wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als WERKPLAATS, OPSLAGRUIMTE of HOME-OFFICE. Daarnaast zijn er WELLNESSVOORZIENINGEN zoals een SAUNA en JACUZZI voor ultieme ontspanning aan huis. Deze woning combineert RUST, LUXE en NATUUR in een UNIEKE LANDELIJKE SETTING. De RUSTIGE LIGGING in de buurt van het Muziekbos maakt het een ideale thuisbasis voor natuurliefhebbers, terwijl de BEREIKBAARHEID van voorzieningen uitstekend blijft.

GRIJP UW KANS en laat u betoveren door deze EXCLUSIEVE EIGENDOM, waar COMFORT en CHARME elkaar ontmoeten. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek wat dit landhuis te bieden heeft!

Adres: Rubberigtsbank 41 te Maarkedal

Villa Te koop in Maarkedal

Referentie
3935177
Gemeente
Maarkedal
Type
Villa
Prijs
660 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
1 040 EUR
geïndexeerd KI
1 701 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Natuurgebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 9092 m²
Bewoonbare opp.
ca. 208 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 129 m²
EPC
291kWh/m²
EPC Referentie
20240318-0001396250-RES-5
K-Peil
68
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1956
Renovatie jaar
2022
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 2,5 m²)
Inkomhall met bezoekerstoilet
Toilet
# 1 (ca. 2 m²)
Gastentoilet met handwassertje
Woonkamer
# 1 (ca. 36 m²)
Gezellige woonkamer met open keuken
Keuken
# 1 (ca. 39,5 m²)
Ingerichte masief eiken keuken in landelijke stijl. Met kookfornuis, dampkap, spoelbak, vaatwas en ingebouwde koelkast! Vanuit de keuken een panoramisch zicht op de Vlaamse Ardennen!!
Berging
# 1 (ca. 10 m²)
Achterkeuken met spoelbak en voorziening voor een wasmachine
Garage
# 1 (ca. 22,5 m²)
Handige bergruimte met toegang tot de oprit
Hall
# 1 (ca. 4 m²)
Hall met ingebouwde kasten
Badkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Ingerichte luxueuze badkamer met inloopdouche in korian, wastafel
Nachthall
# 1 (ca. 14 m²)
Nachthall met ingebouwde kasten
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 32,5 m²)
Slaapkamer 1 met dressing en dakterras
Dressing
# 1 (ca. 0 m²)
Dressing aan slaapkamer 1
Terras
# 1 (ca. 17,5 m²)
Dakterras met een adembenemend uitzicht over de velden
Slaapkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Slaapkamer 2 / Kinderkamer / Bureel
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 3 met badkamer
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Ingerichte badkamer bij slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 60 m²)
Zolder
Kelder
# 1 (ca. 8 m²)
Droge, koele kelder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zonovergoten tuin
Bijgebouw
# 1 (ca. 90 m²)
Polyvalent bijgebouw met lounge
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Lounge aan het bijgebouw
Sauna
# 1 (ca. 0 m²)
Sauna bij de loung
Weide
# 1 (ca. 0 m²)
Verschillende weides

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Luxueuze keuken
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Nog niet aangesloten, leidingen liggen wel klaar voor in de toekomst
Ruwbouw
Zeer goed - Recent gerenoveerd
Sanitair
Zeer goed - Inloopdouche uit duurzaam materiaal (Corian), wastafel. 2 aparte toiletten
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Speksteenkachel op het gelijkvloers; Speksteen radiatoren op het verdiep
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [4,23 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Glorieux [2,49 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Etikhove Rubberigtsbank [0,27 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [4,29 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [4,62 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [4,71 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [3,04 km]
Warenhuizen - Colruyt
RONSE (COLRUYT) [4,43 km]
Warenhuizen - Delhaize
Berkenstraat 1 9680 Maarkedal [4,38 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Maarkedal? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Maarkedal. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Maarkedal.