Te koop, prachtige luxueuze villa met royale tuin en zwembad op knappe ligging te Kruishoutem (Kruisem)
950 000 EUR


Eerste bezoekdag woensdag 7 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3852255.

Vlieg mee over het perceel: https://www.youtube.com/watch?v=l00C9GcRTrE

LUXUEUZE VILLAWOONST op een UITGESTREKT PERCEEL (5886 m²) met een KNAPPE TUIN MET MOOIE VERGEZICHTEN en een VERWARMD BUITENZWEMBAD op een PRACHTIGE LOCATIE. 
Deze recente (2010) exclusieve eigendom combineert LUXE en COMFORT met een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar RUIMTE, PRIVACY en een STIJLVOLLE AFWERKING. Daarenboven is er nog een RUIM POLYVALENT BIJGEBOUW aanwezig in de tuin.
Gelegen aan het einde van een oprijlaan in een RUSTIGE STRAAT met UITZICHT OVER DE OMLIGGENDE NATUUR maar toch op een STEENWORP AFSTAND VAN ALLE NODIGE VOORZIENINGEN zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en E17.
De energiezuinige villa beschikt op de gelijkvloerse verdieping over 2 inkomhallen met vestiaire, een gastentoilet, een knappe leefruimte met zicht over de tuin, een open en luxueus ingerichte keuken en een bergruimte. Een étage hoger bevindt zich de nachthal die toegang verleent tot de chique badkamer, een apart toilet, een bergruimte en 3 spatieuze slaapkamers waarvan er 2 beschikken over een eigen terras. Tenslotte krijgt u hier nog extra opbergruimte ter beschikking op de zolder die mits de nodige aanpassingen dienst kan doen als woonuitbreiding. 
Buitenshuis is het uiterst aangenaam vertoeven in de zonnig georiënteerde tuin met een hoog privacy gehalte en een unieke belevenis door de prachtige uitzichten, de vele terrassen en het mooie zwembad. Ook het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en de wagens kunnen geparkeerd worden op de ruime oprit met 2 carports. 
Kortom, deze villa biedt een LUXUEUS en COMFORTABEL leven op een toplocatie in Kruisem. 

Adres: Pontstraat 14 te Kruishoutem (Kruisem)

G-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Villa Te koop in Kruisem

Referentie
3852255
Gemeente
Kruisem
Type
Villa
Prijs
950 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de huidige eigenaar
Niet geïndexeerd KI
1 156 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 5886 m²
Bewoonbare opp.
ca. 239 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 215 m²
EPC
118kWh/m²
EPC Referentie
20240902-0003357356-RES-1
K-Peil
68
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2010
Renovatie jaar
2019
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6,5 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Vestiaire
# 1 (ca. 1,5 m²)
Vestiaire
Woonkamer
# 1 (ca. 64 m²)
Lichtrijke leefruimte met uitzicht over de tuin
Keuken
# 1 (ca. 30 m²)
Ingerichte open keuken
Hall
# 1 (ca. 2,5 m²)
Hal
Vestiaire
# 1 (ca. 2,5 m²)
Vestiaire
Berging
# 1 (ca. 16,5 m²)
Wasruimte / bergruimte
Nachthall
# 1 (ca. 18,5 m²)
Nachthal
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Bergruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 26 m²)
Masterbedroom met zicht over de tuin
Terras
# 1 (ca. 7,5 m²)
Terras aan de masterbedroom
Slaapkamer
# 1 (ca. 23 m²)
Slaapkamer
Balkon
# 1 (ca. 4 m²)
Balkon aan de slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 19 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 22 m²)
Luxueus ingerichte badkamer
Zolder
# 2 (ca. 0 m²)
2 zolderruimtes, toegankelijk via een valtrap, die eventueel dienst kunnen doen als woonuitbreiding
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras aan beide zijdes van de woning richting de tuin, 1 overdekt
Berging
# 1 (ca. 10 m²)
Technische bergruimte buitenshuis
Bijgebouw
# 1 (ca. 100 m²)
Polyvalent bijgebouw
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Garage in het bijgebouw
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Prachtige tuin met knappe vergezichten
Zwembad
# 1 (ca. 0 m²)
Zuid georiënteerd buitenzwembad
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Uiterst ruime oprit
Carport
# 2 (ca. 0 m²)
2 carports op het domein

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Zonnewerende beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak (Pottelbergse pannen) met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, dubbelvoudig tarief + 32 zonnepanelen (2019)
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Luxueus ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - 2 luxueus ingerichte badkamers
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatiesysteem C
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming met warmtepomp, open haard in de leefruimte
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Doodlopende straat
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Apotheek T'jollyn [6,2 km]
Gezondheid - Tandarts
Jacques BEKAERT 9770 Kruishoutem Algemeen Tandarts [1,26 km]
Groen
Kindvriendelijke buurt
Landelijk
Nabij E17
Nabij scholen
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,46 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
O.-L.-V.-Hemelvaartinstituut 1 [5,58 km]
Recreatie - Zwembad
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Kruishoutem Vijfknokstraat [0,43 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [8,22 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Deinze [8,69 km]
Warenhuizen - Aldi
9800 Deinze [8,23 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market KRUISHOUTEM [1,54 km]
Warenhuizen - Colruyt
WAREGEM (COLRUYT) [6,4 km]
Warenhuizen - Delhaize
Waregemsesteenweg 6 9770 Kruishoutem [1,21 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Kruisem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kruisem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kruisem.