Te koop karaktervolle villa met een subliem ruimtelijk gevoel, te Geraardsbergen, ook ideaal voor vrij beroep of bijberoep.
495 000 EUR


Te koop karaktervolle villa met een subliem ruimtelijk gevoel, te Geraardsbergen, ook ideaal voor vrij beroep of bijberoep.

- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/uueMSKiM5YYiQFzwvqGvpMt8 -
- Bekijk alle foto's en de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2510093-

RUIME, UNIEKE VILLAWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN met ZICHT OP DE VELDEN te Geraardsbergen. VLOT BEREIKBAAR en met VEEL POTENTIEEL kan deze eigendom gebruikt worden voor VERSCHILLENDE DOELEINDEN (VRIJ BEROEP, ATELIER, KANTOOR,...)
De villa straalt KARAKTER en KLASSE uit, het bestaat uit AUTHENTIEKE ELEMENTEN en er heerst een RUIMTELIJK EN CHARMANT GEVOEL in heel de woning.
U beschikt over een ruime woonkamer MET HOGE PLAFOND met aanpalend een veranda met haard, gezellige salon/eetkamer, keuken, badkamer en 3 ZÉÉR RUIME SLAAPKAMERS op het gelijkvloers.
Daarboven heeft u een ZOLDERVERDIEPING (+-170M²), die u volledig kan inrichten naar uw EIGEN WENSEN. Buitenhuis kan u genieten in de ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET VERGEZICHT OP DE VELDEN.
Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek door de INPANDIGE GARAGE en verschillende parkeerplaatsen op de oprit.

De INDELING gaat als volgt: We betreden de villa in de inkomhall, waar we toegang hebben tot de woonkamer en de kelderdeur richting de garage. Vanuit de woonkamer kunnen naar de salon/eetkamer, de keuken, wasplaats en met de vaste trap naar de zolderverdieping.  Naast de inkom bevindt zich de nachthall, waar we verder kunnen naar de 3 slaapkamers, badkamer en apart gastentoilet. De zolderverdieping kan dienst doen als extra slaapkamers, polyvalente ruimte,... In de garage bevindt zich een grote garage met verschillende bergingen. Buitenshuis is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin, in de veranda of aan het terras. Daarbij heeft u nog een grote groenten/moestuin. Parkeergelegenheid is er in de garage en de verschillende staanplaatsen vooraan.

Adres: Aalstsesteenweg 168 te Geraardsbergen

EPC: 434 kWh/m², UC: 2391598; Wg, Vg, Gvkr, Vv; Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Villa Te koop in Geraardsbergen

Referentie
3075716
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Villa
Prijs
495 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
199 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
223 m²
EPC
434kWh/m²
EPC Referentie
20210323-0002391598-RES-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1985
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1   (8,5 m²)
Ruime inkomhall
Woonkamer
# 1   (39,5 m²)
Imposante, authentieke woonkamer
Eetkamer
# 1   (23,5 m²)
Gezellige eetkamer
Keuken
# 1   (14 m²)
Standaard ingerichte keuken
Wasplaats
# 1   (4 m²)
Wasplaats / Berging
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1   (6,5 m²)
Nachthall op het gelijkvloers
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 3
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall met toegang tot de zolder
Zolder
# 1   (175 m²)
Zéér ruime zolder (extra slaapkamers)
Garage
# 1   (42 m²)
Ruime garage
Kelder
# 1   (10 m²)
Kelderberging
Wijnkelder
# 1   (2 m²)
Wijnkelder
Kelder
# 1   (7,5 m²)
Kelderberging
Veranda
# 1   (21 m²)
Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Terras
# 1   (0 m²)

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Standaard ingerichte keuken
Raamwerk
Matig - Houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + Kachels op pellets
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Marc VAN SCHOORS 9506 Geraardsbergen (Idegem) Algemeen Tandarts [0,85 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Karmelieten [0,56 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [7,35 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Idegem Grijsdauwe [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Idegem [0,86 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [6,04 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [4,38 km]
Warenhuizen - Colruyt
NINOVE (COLRUYT) [7,06 km]
Warenhuizen - Delhaize
Leopoldslaan 58 9500 Ophasselt [2,97 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.