Te koop, uiterst ruime villa met mogelijkheid vrij beroep en 2 verhuurde appartementen te Geraardsbergen
Prijs op aanvraag


Te koop, uiterst ruime villa met mogelijkheid vrij beroep en 2 verhuurde appartementen te Geraardsbergen!


- Bekijk de volledige tekst en alle foto's via www.nobels.be onder referentienummer 2323535 -

KNAPPE VILLAWONING met tal van potentieel op een UITMUNTENDE LIGGING te Geraardsbergen. 
Gelegen nabij een belangrijke toegangsweg met PRACHTIG UITZICHT OVER DE VELDEN zowel voor- als achteraan. 
Ideaal voor het UITOEFENEN VAN EEN VRIJ BEROEP door de aanwezigheid van een kantoorruimte met aparte ingang.
Kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer voor inwonende ouder.
De villa heeft een uiterst RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE die 476 M² bedraagt!
Beschikt tevens over 2 VERHUURDE APPARTEMENTEN onder de villa met elk een privatief terras.
Grote troef is de PRACHTIGE TUIN MET PERGOLA en aparte garage op een perceel van maar liefst 1859 M²!

De INDELING van de VILLA gaat als volgt: we betreden de villa via de inkomhal met gastentoilet die ons toegang verleent tot de kantoorruimte met aparte inkom, de leefruimte, de keuken, de kelder en de gelijkvloerse slaapkamer. De leefruimte heeft uit alle hoeken een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Via de keuken krijgen we toegang tot de eerste badkamer en de bijkeuken die ons op haar beurt verder brengt naar de hall in de kelderverdieping en het uiterst ruime terras van de villa. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers (waarvan 1 beschikt over een extra bergruimte) en de tweede badkamer. Ook de zolder is via de nachthall te betreden. Buitenshuis is het zalig vertoeven in de ruime tuin met pergola en aparte ruime garage. 

De INDELING van de APPARTEMENTEN gaat als volgt: elk appartement beschikt over een inkomhal, 2 slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken, een berging, een badkamer en een gezellig terras. 

Kortom heeft deze knappe eigendom u heel wat te bieden. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging. 


Adres op aanvraag. 

EPC woning: 198 kWh/m²; UC: 1826367-1. EPC appartementen: 175 kWh/m² UC; 877109. Wg + Ng, Gvkr, Vg, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Villa Te koop in Geraardsbergen

Referentie
2323535
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Villa
Prijs
Prijs op aanvraag
Beschikbaar vanaf
Na akte / cfr. huurcontract
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1859 m²
Bewoonbare opp.
476 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
326,5 m²
EPC
198kWh/m²
EPC Referentie
20160114-000218526367-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1996, 2006 (appartementen)
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1   (15,5 m²)
Woning: ruime inkomhal met apart toilet. Biedt toegang tot de leefruimte, de praktijkruimte, de keuken, de kelder en de trap naar de eerste verdieping
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Woning: part toilet in de inkomhal
Praktijkruimte
# 1   (16,5 m²)
Woning: praktijkruimte met aparte ingang
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Woning: gelijkvloerse slaapkamer, kan dienst doen als wachtruimte of bureau
Woonkamer
# 1   (48,5 m²)
Woning: lichtrijke en ruime leefruimte met gezellige kachel en toegang tot het terras en de keuken
Keuken
# 1   (23,5 m²)
Woning: ingerichte keuken in de woning voorzien van koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en combioven. Werkblad in Portugese kalksteen
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Woning: eerste badkamer te bereiken via de keuken met enkele wastafel en douche
Keuken
# 1   (9 m²)
Woning: bijkeuken met doorgang naar de hall
Hall
# 1   (7,5 m²)
Woning: hall tussen de bijkeuken en de trap naar de zijingang met toegang tot het terras
Terras
# 1   (40 m²)
Woning: uiterst ruim terras aan de keuken en de leefruimte
Nachthall
# 1   (16,5 m²)
Woning: nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de zolder via een zolderluik
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Woning: slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (20,5 m²)
Woning: slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (23 m²)
Woning: slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Woning: slaapkamer 4 met bergruimte
Berging
# 1   (12 m²)
Woning: berging in slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (9 m²)
Woning: badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Woning: toilet in de badkamer op de eerste verdieping
Zolder
# 1   (0 m²)
Woning: zolder toegankelijk via zolderluik
Kelder
# 1   (0 m²)
Woning: kelder met verschillende departementen en verdiepingen
Garage
# 1   (45 m²)
Garage achteraan de woning aan het begin van de tuin, privatief gebruik van de woonst
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin met prachtig uitzicht, beschikt over een ruim overdekt terras
Inkom
# 1   (0 m²)
Appartement 1: inkomhal
Hall
# 1   (0 m²)
Appartement 1: hall met doorgang naar de slaapkamers, de badkamer en de leefruimte
Woonkamer
# 1   (0 m²)
Appartement 1: ruime leefruimte met open keuken
Keuken
# 1   (0 m²)
Appartement 1: open keuken in de leefruimte
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Appartement 1: slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Appartement 1: slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (0 m²)
Appartement 1: badkamer
Terras
# 1   (0 m²)
Appartement 1: terras aan de achterzijde van het gebouw
Inkom
# 1   (0 m²)
Appartement 2: inkomhal
Woonkamer
# 1   (0 m²)
Appartement 2: ruime leefruimte met open keuken
Keuken
# 1   (0 m²)
Appartement 2: open keuken in de leefruimte
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Appartement 2: slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Appartement 2: slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (0 m²)
Appartement 2: badkamer
Berging
# 1   (0 m²)
Appartement 2: bergruimte
Terras
# 1   (0 m²)
Appartement 2: terras aan de achterzijde van het gebouw
Oprit
# 1   (0 m²)
Ruime oprit langs het gebouw tot achteraan
Staanplaats
# 1   (0 m²)
Meerdere staanplaatsen vooraan de woning
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak (vernieuwd in 2010) met onderdak en isolatie onder het dak ( ongeveer 28 cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie met dubbelvoudig tarief + 24 zonnepanelen (geplaatst in 2010, groenestroomcertificaten)
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie + isolatie onder het dak
Keuken
Zeer goed - Keuken in de woning voorzien van koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en combioven. Werkblad in Portugese kalksteen + keuken in elk appartement
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat, gescheiden voor de woning + septische put rechts van de woning
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer in de woning voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet + douchekamer met enkele wastafel op gelijkvloers van de woning + apart toilet in de woning + toilet aanwezig in beide appartementen + badkamer aanwezig in elk appartement
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatiesysteem D
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (15.000 liter, achter de garage, aangesloten op het toilet in de woning)
Gezondheid - Tandarts
Luc CLEMENT 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,39 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Centrum Geraardsbergen [0,34 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [3,92 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Geraardsbergen Pachtersstraat [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [1,07 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [1,42 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [0,74 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [2,76 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [1,35 km]
File
File

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.