Te koop, recente villawoning met weide, paardenstallen en bouwgrond op een prachtige ligging te Opbrakel (Brakel)
1 300 000 EUR


Te koop, recente villawoning met weide, paardenstallen en bouwgrond op een prachtige ligging te Opbrakel (Brakel)

Eerste bezoekdag donderdag 19 mei van 18.30 uur tot 20 uur enkel en alleen op afspraak! Gelieve uw afspraak online te maken via www.nobels.be onder referentienummer 3139034.

Vlieg mee over dit knappe perceel: https://youtu.be/e92ZC3KA3hA
Een kijkje binnenshuis: https://nodalview.com/s/0ssT8Olgz1vvO5YkRLDpLu

PRACHTIGE EIGENDOM bestaande uit een RECENTE (2010) VILLAWONING met KNAPPE TUIN EN VERGEZICHTEN, een BIJHORENDE WEIDE MET PAARDENSTALLEN en een NAASTLIGGEND PERCEEL BOUWGROND.
De LUXUEUZE WOONST geniet van een RUIM VOLUME met 313 M² BEW. OPP. verdeeld over LICHTRIJKE LEEFRUIMTES, een BUREAU, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN en een UITERST GROTE KELDER.
Buitenshuis is een AANGENAME TUIN MET UITGESTREKT TERRAS aanwezig die uitkijkt over de ACHTERLIGGENDE VELDEN met een STUK WEIDE (samen +/- 47 are) en een BOUWGROND MET APART PERCEELNUMMER (15a24ca).
Daarenboven heeft u de MOGELIJKHEID TOT HET AANKOPEN VAN EEN EXTRA PERCEEL LANDBOUWGROND, vrij van pacht! Vraag hierover gerust meer informatie!
UNIEKE LIGGING middenin de velden met het BRAKEL- EN LIVIERENBOS in de directe omgeving!

Bent u benieuwd naar deze uiterst knappe eigendom? Contacteer ons dan zeker voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Livierenstraat 9 te Opbrakel (Brakel)

EPC: 95 kWh/m²; UC: 2597171-RES-1. Wglk+Lwag, Vg, Gvv, Gvkr. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Villa Te koop in Brakel

Referentie
3139034
Gemeente
Brakel
Type
Villa
Prijs
1 300 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd landschap
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 6224 m²
Bewoonbare opp.
ca. 313 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 240 m²
EPC
95kWh/m²
EPC Referentie
20220504-0002597171-RES-1
K-Peil
61
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2010
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 12,48 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1 (ca. 1,35 m²)
Apart toilet
Vestiaire
# 1 (ca. 0,5 m²)
Vestiairekast
Woonkamer
# 1 (ca. 38,91 m²)
Leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 18,45 m²)
Keuken
Berging
# 1 (ca. 7,77 m²)
Wasplaats
Hall
# 1 (ca. 9,24 m²)
Gelijkvloerse nachthall
Bureau
# 1 (ca. 8,57 m²)
Bureau
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,76 m²)
Gelijkvloerse slaapkamer
Dressing
# 1 (ca. 4,47 m²)
Dressing
Badkamer
# 1 (ca. 9,86 m²)
Gelijkvloerse badkamer
Garage
# 2 (ca. 34,33 m²)
Dubbele inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 11,71 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,84 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,09 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 7,98 m²)
Gedeeltelijk afgewerkte badkamer
Zolder
# 1 (ca. 77,21 m²)
Zolderruimte die dienst kan doen als woonuitbreiding. Ook te bereiken via de garage
Kelder
# 1 (ca. 132,15 m²)
Uiterst ruime kelder met oprijlaan naar de tuin
Terras
# 1 (ca. 56 m²)
Zeer ruim terras, gedeeltelijk overdekt
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Knappe tuin met prachtige vergezichten
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit vooraan de woning
Weide
# 1 (ca. 0 m²)
Stuk weide inbegrepen, mogelijkheid aankoop van groter perceel
Paardenboxen
# 2 (ca. 0 m²)
2 paardenboxen aanwezig met berging
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Stuk aanpalende bouwgrond inbegrepen

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, 3x220V
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Luxueus ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium omlijsting + elektrische rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Recente constructie in nieuwstaat
Sanitair
Zeer goed - 1 luxueus ingerichte badkamer + 1 gedeeltelijk ingerichte badkamer + 2 toiletten
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatiesysteem B
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming met warmtepomp + bijverwarming elektriciteit in slaapkamers en badkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (2x35.000 liter)
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [2,43 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [1,26 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Opbrakel Livierenstraat [0,02 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,98 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [9,84 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [2,13 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [2,63 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.