Te koop, prachtige villawoning in landelijke stijl te Zwalm
749 000 EUR


Te koop, prachtige villawoning in landelijke stijl te Zwalm!

- Bekijk alle foto's van deze parel op www.nobels.be -

Wil jij LANDELIJK WONEN IN ALLE RUST in de Vlaamse Ardennen? Dit is je kans!


In Rozebeke, deelgemeente van ZWALM, vinden we deze charmante, rustieke VILLAWONING op een TOTALE OPPERVLAKTE van 2392 M²
Via verschillende wegen door de velden van de Vlaamse Ardennen bereiken we de eigendom. Hij is gelegen in een kalme straat waar de RUST EN STILTE je onmiddellijk tegemoet komen.
Daarenboven geeft de ligging je alsnog een vlotte verbinding naar Oudenaarde en Gent.  

De villa werd in 1993 met oog voor detail en ruimte gebouwd. In 2009 hebben de huidige eigenaars de woonst naar een nog hoger niveau getild door de gelijkvloerse verdieping te moderniseren en renoveren naar de hedendaagse normen. Extra troef is de BEWOONBARE OPPERVLAKTE van maar liefst 278 M²!

Luxe, sfeer, warmte, gezelligheid, ... Dit zijn de gevoelens die ons overvallen van zodra we de villa betreden. Met haar SMAAKVOLLE INRICHTING wanen we ons onmiddellijk in een stukje paradijs op aarde. 
Hetzelfde gevoel overvalt ons buitenshuis. De villa heeft een PRACHTIGE TUIN waar we op elk plaatsje kunnen genieten. Dit kan onder andere op één van de terrassen of onder de uitgestrekte sterrenhemel in de jacuzzi. 

De INDELING gaat als volgt: via het paadje begeven we ons naar de voordeur. Van zodra we deze openen komen we in de inkomhal met HOGE PLAFONDS en een gevoel van gezelligheid. Deze biedt ons de toegang tot het gastentoilet, de bureauruimte of de woonkamer. De leefruimte dompelt u onder in een charismatische sfeer met haar luxueuze inrichting en houthaard. Van hieruit hebben we door de glazen deur met staal zicht op de volledig ingerichte keuken. Deze heeft een prachtig uitzicht over de tuin en beschikt daarenboven over een BARBECUE BINNENSHUIS. Naast deze keuken bevindt zich de berging met toegang tot de tuin en de kelder. Deze ruimte loopt door onder de volledige woning en werd opgesplitst in een ruime garage, een doucheruimte, een berging en een fitnesshoek. Twee verdiepingen hoger, op de eerste étage, vinden we 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. De master bedroom beschikt eveneens over een privatieve dressing en een gezellig balkon. Ten slotte hebben we nog de badkamer waar we het gevoel krijgen van verwennerij in een wellness. Buitenshuis vinden we de prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, een JACUZZI en een tuinberging achteraan.

Overtuigd of nog dat laatste tikkeltje nodig? Kom dan snel deze PAREL ontdekken tijdens een rondleiding met een uitgebreide uitleg!


Adres: Kamperstraat 5 te Zwalm

EPC: 292 kWh/m²; UC: 2180700-RES-1; Vg, Wglk, Gvkr, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Villa Vervangen dubbele fiche in Zwalm

Referentie
2084502
Gemeente
Zwalm
Type
Villa
Prijs
749 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 089 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2392 m²
Bewoonbare opp.
278 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
204 m²
EPC
292kWh/m²
EPC Referentie
201907250002180700RES1
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
1993
Renovatie jaar
2009
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (17 m²)
Royale inkomhal
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet in de inkom
Woonkamer
# 1   (60 m²)
Prachtig ruime woonkamer met houthaard en zicht op de tuin
Keuken
# 1   (41,5 m²)
Keuken voorzien van de nieuwste technologie die voortvloeit in de veranda
Berging
# 1   (10 m²)
Berging naast de keuken met toegang tot de kelder en de tuin
Bureau
# 1   (18,5 m²)
Bureauruimte naast de inkomhal
Nachthall
# 1   (12 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Slaapkamer 1 met balkon en private dressing
Berging
# 1   (6,5 m²)
Dressing
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 3, momenteel ingericht als dressing
Badkamer
# 1   (10 m²)
Luxueuze badkamer
Berging
# 1   (1,5 m²)
Kleine berging in de nachthall
Garage
# 1   (38,5 m²)
Ruime garage in de kelder
Kelder
# 1   (102 m²)
Droge kelder onder de volledige woning met verschillende bergingen en een doucheruimte
Tuin
# 1   (0 m²)
Prachtig aangelegde tuin met jacuzzi en verschillende terrassen
Tuinhuis
# 1   (16 m²)
Tuinhuis achteraan de tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Nee
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing, vernieuwd in 2009
Dak
Zeer goed - Pannendak (platte pannen) met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Prachtige keuken met uitzicht over de tuin, vernieuwd in 2009
Raamwerk
Zeer goed - Raamomlijsting uit Afzelia hout
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Prachtige badkamer, een afzonderlijk toilet in de inkomhal en een doucheruimte in de kelder
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (tank in kelder, 2000 L) + houtcassette in de woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Bronwater
Gezondheid - Tandarts
Catherine VAN CAUSBROUCK 9630 Zwalm Algemeen Tandarts [2,41 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [1,95 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Rozebeke Dorp [0,21 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [3,35 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [6,66 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [4,72 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [4,52 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [5,77 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [5,35 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [5,31 km]
File

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.