Te koop, centraal gelegen handelspand met stijlvolle woonst te Geraardsbergen
149 000 EUR


Te koop, centraal gelegen handelspand met stijlvolle woonst te Geraardsbergen



INSTAPKLARE HANDELSRUIMTE MET WOONMOGELIJKHEID aan het CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN. Met zijn BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN +-85M², CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE, LAAG ENERGIEPEIL en zijn BETAALBARE PRIJS is dit de ideale gelegenheid om uw droomzaak of zelfstandige activiteit op te starten. U beschikt over een HANDELSGEDEELTE (32M²) met GROTE, ZICHTBARE GLASPARTIJEN, wat ideaal is voor burelen of uw VRIJ BEROEP. Hierachter heeft u een gezellig woongedeelte met een woonkamer, OPEN LEEFKEUKEN, 1 grote slaapkamer, wasplaats en INGERICHTE BADKAMER. Verder heeft u een aparte inkom, waardoor er AMPER SYNDICKOSTEN zijn. Tenslotte bent u gelegen NABIJ ALLE VOORZIENINGEN en het centrum van Geraardsbergen.

Potentiele huurwaarde: +-600 euro
Geschat netto rendement: +-3,5%
Geschat bruto rendement: +-4,2%


Adres: Penitentenstraat 50 te Geraardsbergen

EPC: 109kWh/m²; Wche, Gvv, Vkr, Vg

Handelspand met woonhuis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
3332497
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
149 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 85 m²
Bewoonbare opp.
ca. 85 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 85 m²
EPC
109kWh/m²
EPC Referentie
20220711-0002639113-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2002
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 32 m²)
Praktisch handelsgedeelte
Woonkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Woon- en eetkamer
Keuken
# 1 (ca. 10 m²)
Open leefkeuken
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte badkamer
Wasplaats
# 1 (ca. 2 m²)
Wasplaats / Berging
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Niet van toepassing
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte leefkeuken
Raamwerk
Goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Margarita FLAMEE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,16 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,23 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [4,46 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Geraardsbergen Post [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,61 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [1,01 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [0,76 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [2,52 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [0,79 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.