Exclusief landhuis

Te koop, vlot bereikbaar exclusief landhuis met ruim en apart kantoorgedeelte op een prachtig domein van 7492 m² te Oudenaarde!
1 850 000 EUR


Te koop, vlot bereikbaar exclusief landhuis met ruim en apart kantoorgedeelte op een prachtig domein van 7492 m² te Oudenaarde!

Een luxueuze sfeer met charme en weelderigheid omschrijft de beleving die terug te vinden is in de totaliteit van deze unieke eigendom. 

Het landhuis beschikt over een interieur met authentieke materialen, stuk voor stuk harmonieus geselecteerd, die een evenwichtig  geheel vormen. Samen met de hedendaagse voorzieningen resulteert dit in een optimaal comfort. 
In totaliteit beschikt u hier over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 837 m² inclusief een afgescheiden kantoorgedeelte met verschillende polyvalente ruimtes (144 m²) en 12 parkeerplaatsen. 

Het prachtige domein van meer dan 74 are is een adembenemend stukje natuur met volle privacy. 
Een verwarmd buitenzwembad met bijhorende poolhouse met  wellness, de uitgestrekte vijver en de verschillende groenzones en terrassen creëren een unieke rustige sfeer.

Contacteer Immo Nobels voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding in deze exclusieve eigendom.


Adres op aanvraag.

EPC: 184 kWh/m²; UC: 2406242-RES-1. Wg + Wug, Vg, Gvkr, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Villa Te koop in Oudenaarde

Referentie
2938214
Gemeente
Oudenaarde
Type
Villa
Prijs
1 850 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de huidige eigenaar
Niet geïndexeerd KI
2 371 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 7492 m²
Bewoonbare opp.
ca. 837 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 474 m²
EPC
184kWh/m²
EPC Referentie
20210426-0002406242-RES-1
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
1988
Renovatie jaar
2018
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 28 m²)
Royale inkomhal met kerktegels en prachtige massief houten trap
Woonkamer
# 1 (ca. 41 m²)
Woonkamer met open haard en houten balken
Bibliotheek
# 1 (ca. 18,5 m²)
Bibliotheek / salon
Veranda
# 1 (ca. 26 m²)
Verandaruimte met bar en toegang tot de tuin
Woonkamer
# 1 (ca. 27 m²)
Eetzaal tussen de bibliotheek en de keuken
Keuken
# 1 (ca. 20 m²)
Luxueus ingerichte keuken met aanpalende bijkeuken en berging
Berging
# 1 (ca. 3 m²)
Berging aan de keuken
Keuken
# 1 (ca. 14,5 m²)
Bijkeuken met koelcel en goederenlift
Hall
# 1 (ca. 3,5 m²)
Hall tussen de inkomhal en het kantoorgedeelte
Toilet
# 1 (ca. 2,5 m²)
Apart toilet in de hall
Kantoor
# 1 (ca. 27 m²)
Kantoorgedeelte 1
Kantoor
# 1 (ca. 23,5 m²)
Kantoorgedeelte 2
Wachtzaal
# 1 (ca. 7,5 m²)
Wachtruimte
Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Aparte inkomruimte van het kantoorgedeelte
Toilet
# 1 (ca. 2 m²)
Apart toilet in de inkomhal van het kantoorgedeelte
Hall
# 1 (ca. 5 m²)
Traphal tussen het kantoorgedeelte en de bijkeuken met toegang tot de eerste verdieping en de kelder
Nachthall
# 1 (ca. 15,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping
Slaapkamer
# 1 (ca. 22 m²)
Masterbedroom met dressing en privatieve badkamer
Dressing
# 1 (ca. 7 m²)
Dressing in de masterbedroom
Badkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Badkamer aan de masterbedroom
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 4 met privatieve badkamer
Badkamer
# 1 (ca. 5 m²)
Badkamer aan slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1 (ca. 18,5 m²)
Slaapkamer 5
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Badkamer op de nachthall
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 51 m²)
Polyvalente ruimte op de eerste verdieping met glazen veluxramen in het dak
Berging
# 1 (ca. 2 m²)
Bergruimte aan goederenlift
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Badkamer met douche en sauna
Sauna
# 1 (ca. 0 m²)
Sauna in de badkamer
Hall
# 1 (ca. 5 m²)
Traphall
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder met wijnkelder en veel bergruimte
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Garage in de kelder
Bijgebouw
# 1 (ca. 67,5 m²)
Poolhouse met wellnessgedeelte
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Wellnessgedeelte in de kelder van het poolhouse
Zwembad
# 1 (ca. 65 m²)
Verwarmd buitenzwembad
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Prachtige tuin, volledig aangelegd met meerdere terrassen
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Meerdere terrassen verdeeld over de volledige tuin
Vijver
# 1 (ca. 410 m²)
Prachtige vijver met fontein
Berging
# 1 (ca. 80 m²)
Tuinberging
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Uiterst ruime oprit met oprijlaan
Parkeerplaats
# 12 (ca. 0 m²)
12 parkeerplaatsen op de oprit
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Tegelpannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief + 12 zonnepanelen + 9 panelen voor zonneboiler
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Luxueus ingerichte keuken met AGA-fornuis
Raamwerk
Zeer goed - Afzeliahouten omlijsting + cederhouten luiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat, voorgevel in baksteenmetselwerk
Sanitair
Zeer goed - 3 hyper-ingerichte badkamers waarvan 1 met roze marmer + 5 aparte toiletten + sauna's + wellness
Verwarming
Zeer goed - Gelijkvloers; vloerverwarming met warmtepomp met lage temperatuurketel. Verdieping; centrale verwarming op aardgas. Andere: openhaard in woonkamer en poolhouse + gashaard in de slaapkamer + houtcassette in veranda
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater met waterverzachter + regenwater (2 maal 15.000 liter)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,34 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,23 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Eine Fietelstraat [0,2 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [0,65 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,63 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,78 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,68 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [1,07 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.