Moderne villa met uniek zicht op Oudenaarde
675 000 EUR


Deze eigendom bezoeken zonder afspraak? Dat kan! Kom langs tijdens onze openkijkdag op Zondag 20 oktober van 10u tot 12u.  Graag eerder een bezoek brengen? Contacteer ons op 055 30 92 90

Op de flank van de Edelareberg ontmoeten we deze moderne villa die door zijn unieke en strategische locatie u laat genieten van prachtige zichten op het stadscentrum van Oudenaarde! Ook binnenshuis kan u volop genieten van deze panorama's door de grote raampartijen rondom. Deze parel situeert zich op een grondperceel van 2005m² met een straatbreedte van maar liefst 41m
Deze uiterst statige en robuuste woning omvat een grote garage met hoge inrijpoort die ook voor zelfstandigen kan interessant zijn! Zelfs perfect geschikt voor kangoeroewoning door de aanwezigheid van een grote polyvalente ruimte in de zolder die nog tal van mogelijkheden biedt. Ook voorzien voor een lift te plaatsen.

De indeling gaat als volgt: via de imposante en centrale inkomhal met apart gastentoilet hebben we toegang tot de woon-en zitkamer, de nachthall en de zolder. De lager gelegen zithoek geniet van een erker in glas en doorkijkhaard op gas of hout. De woonkamer, bureauruimte en leefkeuken (compleet ingericht) vormen 1 geheel. Via de nachthall kunnen we naar de 2 slaapkamers en de heel ruime, centrale badkamer. Door deze laatste ruimte kunnen we naar de 3de slaapkamer met aparte dressing.

Verder treffen we nog de ruime garage met extra bergruimte, verschillende terrassen, tuinhuis en de omringende, zuiders gerichte tuin.

!!Laat u alvast verleiden door de beschikbare drone film!!

EPC: 269 kWh/m² ; UC: 2201213-RES1 ; Vg, Wg, Gvkr, Gvv 





 

Villa Te koop in Oudenaarde

Referentie
1921106
Gemeente
Oudenaarde
Type
Villa
Prijs
675 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 092 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2005 m²
Bewoonbare opp.
259 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
210,5 m²
EPC
269kWh/m²
EPC Referentie
201910010002201213RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2003
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (14 m²)
Imposante en royale inkomhal met granieten vloeren en als eyecatcher de glazen deur met kunstwerk van Luc Ranson!
Woonkamer
# 1   (41 m²)
Lichtrijke woon -en eetkamer waarvan de zithoek (voorzien van erker) een uniek zicht biedt op het stadscentrum. Voorzien van een doorkijkhaard die zowel op hout als op gas kan branden! Vormt 1 geheel met de kkn
Keuken
# 1   (17 m²)
Grote leefkeuken met lichtstraat. Ingericht met koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en spoelbak. Met granieten werkblad
Bureau
# 1   (14 m²)
Bureauruimte naast de keuken, voorzien van ingemaakte kasten .
Badkamer
# 1   (15 m²)
Heel ruime badkamer ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1 met dressingruimte
Dressing
# 1   (7,5 m²)
Dressing naast slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 3 met douche en wastafel
Zolder
# 1   (0 m²)
Polyvalente zolderruimte die voor van alles kan dienen...extra kamers of zelfs een compleet appartement!
Garage
# 1   (0 m²)
Grote garage met extra bergruimte! Voorzien van een hoge inrijpoort en hoge plafond!
Tuin
# 1   (0 m²)
Omringende tuin met niveauverschillen die daardoor een prachtig zicht bieden op de omgeving.
Terras
# 1   (0 m²)
Zuiders gericht terras in granieten tegels!
Oprit
# 1   (0 m²)
Brede oprit in blauwe hardsteen.

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsglas
Dak
Zeer goed - Natuurlijke Spaanse leien met onderdak en isolatie van 12a 18 cm + vloerisolatie van 40cm
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, conform!
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie van 6 cm en vloerisolatie (isolerend schuim)
Keuken
Zeer goed - Keuken ingericht met koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat (mogelijkheid voor gas), dampkap, oven, microgolfoven, spoelbak en werkblad in graniet
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk met rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele bouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Kamer met douche en wastafel
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatie type C
Verwarming
Zeer goed - Verwarming op aardgas, convectoren in de grond + radiatoren
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater met ontkalker en regenwater met put van 5000 liter onder de oprit, aangesloten op toilet en wasmachine
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,5 km]
Groen
Nabij N60
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,89 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [10 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Edelare Mijttestraat [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,72 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,49 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,74 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,37 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,28 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,87 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.