TE KOOP Knappe, compleet vernieuwd handelspand te Ledeberg
570 000 EUR


Op een absolute toplocatie voor commerciële doeleinden bevindt zich deze compleet vernieuwde handelszaak met woonst. Dit pand is een goeddraaiende bistro, recht tegenover het kantorencomplex "De Zuiderpoort" en kan op deze manier verder uitgebaat worden. Tegelijk is er de mogelijkheid om een compleet andere weg in te slaan en bv. ook een andere handelszaak hier in onder te brengen. De mogelijkheden zijn uitgebreid!  Bovendien is er op de 1e en 2e verdieping een volwaardige gezinswoonst in duplexvorm aanwezig, met ruim terras.

De indeling gaat als volgt: gelijkvloers: de handelszaak bestaat uit een groot gedeelte zaal en keuken, verder zijn er nog toiletten aanwezig, een private inkomhal en een aangenaam, zonnig terras met ernaast enkele praktische bergruimtes. Op de 1e verdieping: een ruime keuken met eetplaats, woonkamer en compleet ingerichte badkamer en aangenaam terras. Op de 2e verdieping bevinden er zich 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met mezannine. 

Adres: Henri Joseph Reystraat 1/2 te Ledeberg 
EPC: 210kWh/m²; UC: 2187896-RES1; Vg, Wg, Gvv; Gvkr, Gdv

Handelspand met woonhuis Te koop in Ledeberg

Referentie
1891472
Gemeente
Ledeberg
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
570 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 714 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
180 m²
Bewoonbare opp.
145 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
127 m²
EPC
210kWh/m²
EPC Referentie
201908220002187896RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (90 m²)
Handelsruimte: zaal in L-vorm met bar
Toilet
# 1   (7,5 m²)
Toiletten: dames-heren
Keuken
# 1   (18 m²)
Keuken met doorgang naar privé-inkom en de zaal
Inkom
# 1   (4,5 m²)
Privé-inkom
Terras
# 1   (28 m²)
Zuiders gericht terras
Keuken
# 1   (35 m²)
Ingerichte keuken privé + eetplaats
Woonkamer
# 1   (16,5 m²)
Woonkamer aansluitend op de keuken
Badkamer
# 1   (13 m²)
Knappe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en (bubbel)bad. Ook met voorziening voor wasmachine
Slaapkamer
# 1   (30 m²)
Slaapkamer 1 + mezannine
Slaapkamer
# 1   (33,5 m²)
Slaapkamer 2

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
- Voornamelijk hoogrendementsbelgazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed -
Isolatie
Zeer goed - Gunstig EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken in privé
Raamwerk
Zeer goed - PVC + houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Degelijke, traditionele constructie
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,87 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Dirk Hendrick [0,52 km]
Gezondheid - Tandarts
M.-Christine VAN DE WALLE 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,51 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke basisschool 't Groen Drieske [0,73 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,98 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Gent Zuiderpoort [0,04 km]
Vervoer - Treinstations
Gentbrugge [1,47 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [0,78 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,64 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express GENT ST LIEVENSPOORT [0,75 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt LEDEBERG [0,84 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [0,58 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [3,03 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Ledeberg? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ledeberg. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ledeberg.