Charmant en idyllisch gelegen alleenstaande woonst te Ooike
410 000 EUR


Deze eigendom bezoeken zonder afspraak? Dat kan! Kom langs tijdens onze openkijkdag op zondag 20 oktober van 10u tot 12u.  Graag eerder een bezoek brengen? Contacteer ons op 055 30 92 90.

Beelden zeggen meer dan woorden, bekijk dus zeker onze drone-video op www.nobels.be op referentie 1775265!

Een kronkelend baantje doorheen de uitgestrekte velden van het landelijke Ooike, leidt u naar deze verrassend ruime fermette! Vanop de straatkant is niet te zien dat deze bijzondere woning een zeer omvangrijke leefruimte (85m²)heeft en maar liefst 4 slaapkamers! De open inrichting van deze woning biedt u een vrij en comfortabel gevoel, toch is de huiselijke en gemoedelijke sfeer hier onmiddellijk te voelen. Bovendien zorgt de perfecte combinatie van de zonnige tuin met verwarmd zwembad (warmtepomp!) en terras in natuursteen voor een uitermate instant vakantiegevoel.. De prachtige, landelijke en unieke ligging met alle privacy achteraan is dan ook dé kers op de taart!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, waarna we direct door kunnen naar het gastentioilet, badkamer en de aangenaam vertoeven woonkamer met een totaalbeeld op de tuin! Deze sluit vlot aan op de leefkeuken in landelijke stijl en biedt ook de toegang naar de ruime  berging en de hal. Die leidt op haar beurt dan weer naar de  2 slaapkamers op het gelijkvloers en de 2de ingerichte badkamer (ook met toilet) Op de 1e verdieping vinden we nogmaals 2 slaapkamers terug en een berging.

Buitenshuis is er een groot aangelegd, zonnig  terras te vinden in natuursteen, een  verwarmd zwembad van 26m² met warmtepomp  en een volledig omheinde tuin die zorgt voor alle privacy! 

Deze parel is de perfecte woonst voor wie een continu vakantiegevoel wenst!

EPC: 533 kWh/m²; UC: 2124133-RES-1; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Wortegem-Petegem

Referentie
1839090
Gemeente
Wortegem-Petegem
Type
Huis
Prijs
410 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
803 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Landschapsatlas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1254 m²
Bewoonbare opp.
226 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
196 m²
EPC
533kWh/m²
EPC Referentie
201901220002124133RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
1990
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (4 m²)
Aparte inkomhal
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (7 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel en douche
Woonkamer
# 1   (85 m²)
Zeer ruime woonkamer met houthaard die een totaalbeeld geeft op de tuin!
Keuken
# 1   (20 m²)
Ingerichte keuken in landelijke stijl die is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en koelkast
Berging
# 1   (14,5 m²)
Heel ruime berging/wasplaats
Hall
# 1   (2,5 m²)
Hal naar de 2de badkamer en 2 slaapkamers op het gelijkvloers
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
2e badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 2
Nachthall
# 1   (1 m²)
Op de 1e verdieping naar de 2 slaapkamers
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 5
Terras
# 1   (0 m²)
In natuursteen aangelegd
Zwembad
# 1   (0 m²)
Zwembad, verwarmd met nieuwe warmtepomp en vernieuwde filter! van 2018
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuidgerichte en zonnige tuin die volledig omheind is
Toilet
# 1   (0 m²)
2de toilet in zich situeert in de 2de badkamer
Oprit
# 1   (0 m²)
Zijdelingse oprit
Garage
# 1   (0 m²)
Afzonderlijke garage achteraan

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Dak
Zeer goed - Leien dak + pannendak met onderdak en isolatie (rotswol)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en koelkast
Raamwerk
- Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd + houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met dubbele wastafel en douche + 2e badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie (ondergrondse tank met 4500L, dubbelwandig (2011), onder oprit)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vande Weghe [7,92 km]
Gezondheid - Tandarts
Jacques BEKAERT 9770 Kruishoutem Algemeen Tandarts [3,32 km]
Groen
Landelijk
Nabij N60
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool Het Nest [2,09 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [5,99 km]
Rustig
Vervoer - Bushalte
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [5,18 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Kruishoutem [3,77 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [5,45 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,39 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [5,01 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Wortegem-Petegem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Wortegem-Petegem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Wortegem-Petegem.