Instapklare gezinswoning op een rustige locatie te Brakel
285 000 EUR


Deze gezellige gezinswoning is gelegen op ongeveer 470 en geniet van een aangenaam rustige locatie te Brakel, op een boogscheut van het Brakelbos. De woning werd over enkele jaren compleet gerenoveerd en geniet intussen van een instapklaar karakter. Deze lichtrijke woonst in hedendaagse stijl zal u vast en zeker aanspreken. Het is de ideale woonst voor wie slechts de meubelen wil verhuizen en in zijn nieuwe stekje wil intrekken! Bovendien wordt de naastliggende woning ook verkocht, wat de deuren open zet voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning..

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, van hieruit is er toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en toilet. De woonkamer heeft een L-vorm en bevat als centraal punt de ingerichte keuken met groot kookeiland. Naast de woonkamer bevindt zich de wasplaats/berging met aanpalend de keuken. Op de 1e verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers (waarvan 1 met dressing) en een ingerichte badkamer, vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Verder is er nog een koele en droge kelder aanwezig. De tuin is volledig omheind en bevat ook een overdekt en een niet-overdekt terras! 

EPC: 180 kWh/m²; UC: 2111510; Vg, Wglk, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Brakel

Referentie
1750021
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
285 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
470 m²
Bewoonbare opp.
185 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
137 m²
EPC
180kWh/m²
EPC Referentie
20181128-0002111510-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (10 m²)
Inkomhal met hal en ingebouwde kasten
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (9 m²)
Ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel
Slaapkamer
# 1   (9,5 m²)
Slaapkamer op het gelijkvloers
Berging
# 1   (2,5 m²)
Technische ruimte
Keuken
# 1   (12,5 m²)
Open ingerichte keuken met kookeiland
Woonkamer
# 1   (35 m²)
Leefruimte met grote raampartijen
Garage
# 1   (16,5 m²)
Berging
# 1   (11 m²)
Wasplaats, biedt toegang tot de garage
Traphall
# 1   (6 m²)
Hall naar de 1e verdieping
Nachthall
# 1   (7 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 3 met aanpalende dressing
Terras
# 1   (0 m²)
Dakterras
Toilet
# 1   (1 m²)
Nachttoilet
Terras
# 1   (0 m²)
Gedeeltelijk overdekt
Tuin
# 1   (0 m²)
Omheinde tuin, zuid-oost gericht

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed -
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met gaskookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven en vaatwasmachine
Raamwerk
Zeer goed - PVC
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.