Polyvalente, ruime gezinswoning in Heurne
315 000 EUR


Bijzonder ruime woning met 2 volwaardige bouwlagen, gelegen op een totale grondoppervlakte van 933m² in Heurne, een landelijke deelgemeente van Oudenaarde. Ze bevindt zich op een goed bereikbare locatie, op enkele minuutjes van de N60 én van het centrumgebeuren van Eine. Hier vinden we verschillende winkels, horeca, een school en nog verschillende andere faciliteiten terug! Ondanks deze praktische ligging is er voor deze woning ook een prachtig stukje groen achteraan voorzien: vanuit de tuin is er hier een prachtig zicht op! Deze halfopen bebouwing wordt dankzij de vele grote ruimtes gedeeltelijk ingevuld als praktijk voor een kinesist en een ostheopaat, dus de mogelijkheid tot het inrichten van uw eigen handelspraktijk ligt ook open voor u!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de inkomhal, van hieruit is er toegang tot de 2 praktijkruimtes vooraan, de kelder en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de aanpalende berging. Via de trap komen we op de 1e verdieping terecht: hier vinden we 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer terug. De zolderverdieping is toegankelijk met vaste trap. Buitenshuis vinden we nog een garage, terras en tuin terug. Alles is volledig omheind!

EPC: 650 kWh/m²; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1686152
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
315 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
356 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
933 m²
Bewoonbare opp.
262 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
150 m²
EPC
650kWh/m²
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Inkom
# 1   (9 m²)
Aparte inkomhal met toegang tot de 3 praktijkruimtes, kelder en woonkamer
Praktijkruimte
# 1   (12,5 m²)
1e handelsgedeelte
Praktijkruimte
# 1   (13 m²)
2e handelsgedeelte
Praktijkruimte
# 1   (10 m²)
3e handelsgedeelte, aansluitend op het 2e gedeelte
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (25 m²)
Met zithoek en eetplaats
Keuken
# 1   (10 m²)
Te vernieuwen keuken
Wasplaats
# 1   (3 m²)
Berging
# 1   (7 m²)
Aansluitend op de keuken
Nachthall
# 1   (6 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (9,5 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet
Zolder
# 1   (60,5 m²)
Toegankelijk met vaste trap
Terras
# 1   (0 m²)
Garage
# 1   (27,5 m²)
Losstaande garage
Tuin
# 1   (0 m²)
Met achteraan zicht op groen
Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Goed - Deels enkele en deels dubbele beglazing
Dak
Goed - Leien dak met isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Matig - Te vernieuwen keuken
Raamwerk
Goed - PVC en aluminium
Riolering
Goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met betonnen gewelven en spouwmuren
Sanitair
Goed - Dubbele wastafel, douche en toilet. 2 aparte toiletten
Verwarming
Goed - CV op stookolie (ondergrondse tank van 3200L onder tuin)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (2 putten onder terras, pomp niet in gebruik)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,78 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [1,26 km]
Vervoer - Bushalte
Eine Grimbergenstraat [0,25 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Eine 9700 Ohiostraat 172 [1,22 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Oudenaarde [3,55 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [5 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [3,96 km]
Warenhuizen - Delhaize
SHOPNGO [0,58 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Oudenaarde [3,72 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.