Riverfarm in landelijke stijl op een groene ligging te Zwalm
Prijs op aanvraag


Aan de oever van een oude Schelde-arm, treffen we dit knap gerenoveerd, landelijk boerderijtje op 1800m² aan met als enige buren de vogels van het aanpalende vogelreservaat, ingepalmd in een oase van water...

 

De rustige en landelijke ligging is alvast één van de grootste troeven, maar ook de hoge afwerkingsgraad zal u zeker niet ontgaan! Verder is er nog een zwembad aanwezig dat gemakkelijk toegankelijk is via de badkamer. De woning geniet van een instapklaar karakter en is bovendien ook geschikt als kangoeroewoning door de aanwezigheid van een appartement als 2e wooneenheid. Extra troeven: gelegen in agrarisch gebied, bronvallei + de rivier is privé en dus niet bevaarbaar door toeristen! Er is tevens ook zicht op het aanpalende vogelreservaat en er zijn 2 waterbronnen op het terrein aanwezig.

 

Een korte rondleiding: we komen binnen via de inkomhal, die onmiddelijk toegang biedt tot de woonkamer met als blikvanger de doorkijkhaard. Aanpalend bevindt zich de open ingerichte keuken met vervolgens nog een ingerichte badkamer die in verbinding staat met het buitenzwembad. Op de 1e verdieping is er een slaapkamer/mezzanine aanwezig, een 2e slaapkamer en 2e ingerichte badkamer met dubbele lavabo en ligbad. Buitenshuis zijn er nog 2 garages aanwezig met berging, 5 privéparkeerplaatsen en verder is er nog 3 aangelegd terras met zon tint en een landelijke tuin.

 

Het appartement dat dienst kan doen als kangoeroewoning, werd hedendaags ingericht met veel daglicht en een prachtig uitzicht over de rivier. Ze bestaat uit een inkom, een woonkamer met open ingerichte keuken en  slaapkamer met een 2e, aanpalende badkamer.

 

EPC: 452 kWh/m²; Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr; effectief overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Zwalm

Referentie
1655068
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
Prijs op aanvraag
Niet geïndexeerd KI
535 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1800 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
203 m²
EPC
452kWh/m²
EPC Referentie
20170717-0001978907-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1937
Renovatie jaar
1999
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Inkom
# 1   (0 m²)
Woonkamer
# 1   (0 m²)
Gezellige, ruime woonkamer met doorkijkhaard
Keuken
# 1   (0 m²)
Ingerichte open keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en ingebouwde friteuse
Badkamer
# 1   (0 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, inloopdouche en toilet
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer in mezzanine
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (0 m²)
2e ingerichte badkamer met douche en dubbele lavaboo
Garage
# 2   (0 m²)
Dubbele garage
Inkom
# 1   (0 m²)
Appartement: Inkom appartement met berging
Woonkamer
# 1   (0 m²)
Appartement: aangename leefruimte
Keuken
# 1   (0 m²)
Appartement: Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap en vaatwasmachine
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Appartement: Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (0 m²)
Appartement: ingerichte badkamer
Oprit
# 1   (0 m²)
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin met zicht op het vogelreservaat
Terras
# 3   (0 m²)
3 sfeervolle zonnige terrassen
Parkeerplaats
# 1   (0 m²)
Privaat parking voor 5 wagens
Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Goed -
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken in woning + appartement
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed -
Sanitair
Zeer goed - 2 ingerichte badkamers in de woning + 1 ingerichte badkamer in appartement
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie met bovengrondse tank (2000L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.