Te koop, ruime woning met tal van mogelijkheden op een centrale ligging te Oudenaarde
395 000 EUR


Te koop, multifunctioneel pand met tal van mogelijkheden op een centrale locatie te Oudenaarde


1ste bezoekdag Donderdag 22 april van 16u30 tot 18u30 enkel en alleen op afspraak en mits de nodige veiligheidsvoorschriften COVID-19! Max 2 pers.toegelaten en verplicht dragen van een mondmasker! Gelieve uw afspraak online te maken via www.nobels.be onder referentienummer 2581671

- Bekijk alle foto's en de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2581671 -

MULTIFUNCTIONEEL en HEEL RUIM PAND in HET CENTRUM VAN OUDENAARDE.  BIEDT ENORM VEEL POTENTIEEL! Perfect geschikt voor de COMBINATIE WONEN/WERKEN ! Ideaal voor  VRIJ BEROEP of als KANTOORRUIMTE. U beschikt daarbij over een APART WOONGEDEELTE met maar liefst  6 (!) SLAAPKAMERS . De woning biedt u VERSCHILLENDE PRAKTIJKRUIMTES/BURELEN, een aanzienlijke woonkamer, keukenruimte ,  badkamer, 2 GARAGES én een  STADSTUIN !  Door haar UITERST CENTRALE LIGGING heeft u bovendien ook HEEL VEEL VISIBILITEIT, wat enkel uw praktijk/zaak ten goede zal komen. Bovendien heeft dit pand ook nog een grote kelder! Nabij de Bernardusscholen (600 m), Carrefour (J. Lacopstraat op 250 m), etc 

INDELING WOONGEDEELTE: we betreden de woonst in de inkomhall met bijhorend gastentoilet. Van hieruit kunnen we verder naar de woonkamer, berging en de kelder. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers, een badkamer, bergingen en een apart toilet. Buitenhuis beschikt u over een aangenaam stadstuintje met terras en een garage.
INDELING PRAKTIJKGEDEELTE: aparte inkomhall langs de 2de garage. Via deze ruimte kunnen we naar de wachtzaal, die ons toegang geeft tot de verschillende burelen, infobalie of een apart toilet.

Onmiddellijk beschikbaar!

Adres: Dijkstraat 85 te Oudenaarde

EPC: 546 kWh/m², UC: 2397611; Wg, Gvv, Gvkr, Vg

Kantoorruimte Te koop in Oudenaarde

Referentie
2620787
Gemeente
Oudenaarde
Type
Kantoorruimte
Prijs
395 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
512 m²
Bewoonbare opp.
453 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
265,5 m²
EPC
546kWh/m²
EPC Referentie
20210406-0002397611-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1956
Renovatie jaar
1997
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1   (16 m²)
Inkomhall met toegang tot de woning en het praktijkgedeelte
Woonkamer
# 1   (62 m²)
Imposante woonkamer
Keuken
# 1   (16 m²)
Te renoveren keuken
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet aan de wachtzaal
Hall
# 1   (10 m²)
Hall naar de praktijkruimte
Wachtzaal
# 1   (15 m²)
Wachtzaal
Inkom
# 1   (22,5 m²)
Inkomhall praktijkruimte / Garage 1
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet clienteel
Praktijkruimte
# 1   (22,5 m²)
Praktijkruimte / Bureel
Berging
# 1   (4 m²)
Bergruimte
Bureau
# 1   (17,5 m²)
Bureau / Praktijkruimte
Hall
# 1   (15,5 m²)
Doorgang naar buiten
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in het woongedeelte
Nachthall
# 1   (30 m²)
Grote nachthall
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (26,5 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (10,5 m²)
Te renoveren badkamer
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet op de eerste verdieping
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 4
Berging
# 1   (3,5 m²)
Berging op het einde van de nachthall
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (19,5 m²)
Slaapkamer 6
Zolder
# 1   (0 m²)
Ruime zolder
Kelder
# 1   (93,5 m²)
Kelder met verschillende bergingen en wijnkelders
Wijnkelder
# 1   (0 m²)
Wijnkelder
Garage
# 1   (17 m²)
Garage 2
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangenaam stadstuintje
Terras
# 1   (0 m²)
Zonnig terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Matig - Pannen dak
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief; Aparte tellers
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - Te renoveren keuken
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Goed - CV op aardgas (praktijk); CV op stookolie (woning)
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Centraal
Centrum
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,02 km]
Nabij N60
Nabij scholen
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,46 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,08 km]
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Station perron 1 [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,13 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,25 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,61 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,36 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,87 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.