Te koop, open bebouwing op een centrale ligging te Oudenaarde (Leupegem)
294 000 EUR


Te koop, open bebouwing op een centrale ligging te Oudenaarde (Leupegem)


- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2610227 -
- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link:  https://nodalview.com/YTo5ZPDw8BEHSRrzAGsXUw4u -


CENTRAAL GELEGEN, OP TE FRISSEN BUNGALOWWONING met GARAGE gelegen in een DOODLOPENDE STRAAT te Oudenaarde. Doch zijn RUSTIGE LIGGING staat u op enkele minuten in het CENTRUM VAN OUDENAARDE en ligt het nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het aan de flanken van de Achterberg en zijn er tal van wandelroutes in de dichte en groene omgeving. De woning biedt u heel wat RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN om dit om te vormen tot de IDEALE GEZINSWONING. U beschikt over een GROTE WOONKAMER, keuken, badkamer en 3 ZÉÉR RUIME SLAAPKAMERS. Bovendien heeft u nog EEN IN TE RICHTEN ZOLDER, die dienst kan doen voor EXTRA SLAAPKAMERS. Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek door de GARAGE (MET AUTOMATISCHE POORT) aan de woning. Buitenhuis kan u genieten van de RUST en PRIVACY in het GEZELLIGE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUINTJE. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning in de inkomhall, waar we toegang hebben tot de woonkamer, keuken, berging en het gastentoilet. Vanuit de woonkamer kunnen we naar de nachthall. Deze brengt ons naar de badkamer en de 3 slaapkamers. Met een valtrap in de 3de slaapkamer kunnen we naar de in te richten zolder. Buitenshuis is het genieten in het tuintje of aan het terras. Tenslotte heeft u nog een garage met bijhorende opbergruimte achteraan het perceel.

Adres: Koning Albertstraat 4 te Oudenaarde (Leupegem)

EPC: 407 kWh/m², UC: 2324904; Wg, Gvkr, Vv, Vg

Huis Vervangen dubbele fiche in Oudenaarde

Referentie
2620673
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
294 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
946 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 311 m²
Bewoonbare opp.
ca. 190 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 187 m²
EPC
407kWh/m²
EPC Referentie
20201007-0002324904-RES1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1968
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 40 m²)
Ruime woonkamer met houtkachel
Keuken
# 1 (ca. 14 m²)
Te moderniseren keuken
Berging
# 1 (ca. 4,5 m²)
Berging aan de keuken
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1 (ca. 4 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 20 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Te moderniseren badkamer
Hall
# 1 (ca. 0 m²)
Gang naar de tuin
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime, in te richten zolder
Garage
# 1 (ca. 20 m²)
Garagebox
Kelder
# 1 (ca. 7 m²)
Kelderberging aan de garage
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Gezellig stadstuintje
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Leien dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Te moderniseren badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem
Verwarming
Goed - CV op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,22 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,15 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,38 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Leupegem Sportkot [0,26 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2,08 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,52 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,83 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,38 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,64 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,3 km]

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.