Villa met prachtig aangelegde tuin en boomgaard te Zwalm
495 000 EUR


In het prachtige, landelijke Zwalm bevindt zich deze romantische villa met een riante Engelse tuin en dit op een grondperceel van maar liefst 2525m²! Straatbreedte van 42m!  Op dit ogenblik is een gedeelte van de gelijkvloerse verdieping nog in gebruik genomen als restaurant, maar mits een aantal aanpassingen kan deze ruimte snel omgevormd worden tot leefgedeelte.  
Op de 1e verdieping bevindt zich dan het effectieve woongedeelte. Daar zijn momenteel 3 slaapkamers voorzien en een ruime woonkamer met bijbehoren.  

De indeling gaat als volgt van het gelijkvloers: we komen binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet . Via de hal kunnen we het restaurantgedeelte (65m²)  binnen wandelen. Van hieruit heb je toegang tot de tuin met groot terras en privé keuken. Achter de privékeuken vinden we de professionele keuken, voorzien van alle comfort.(overname te bespreken) Verder hebben we op het gelijkvloers nog een bergruimte en dubbele garage met 2 afzonderlijke poorten. 
De indeling gaat als volgt van het 1e verdiep: Via de nachthal bereiken we de 1e verdieping. Hier zijn er 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer, een berging en een ruime, gezellig vertoeven woonkamer .

Buitenshuis treft men de rijkelijk, Engels aangelegde en volledig omheinde  tuin met aangenaam terras en knusse zithoekjes, een ruime buitenberging én een achterliggende boomgaard.

Voldoende parkeergelegenheid zowel links als rechts van het gebouw!

EPC: 385kWh/m²; UC: 2089075; Wche; Gvkr, Gvv, Vg 
 

Huis Te koop in Zwalm

Referentie
1786894
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
495 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 039 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2525 m²
Bewoonbare opp.
267 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
225 m²
EPC
385kWh/m²
EPC Referentie
20180910-0002089075-1
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
1976
Renovatie jaar
1979
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (10 m²)
Algemene inkomhal
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart gastentoilet
Handelsgedeelte
# 1   (62 m²)
Restaurant gedeelte met zicht en toegang tot de tuin
Keuken
# 1   (10 m²)
Privé keuken
Keuken
# 1   (23,5 m²)
Professionele keuken bij restaurant
Garage
# 1   (51 m²)
Garage voor 2 wagens
Berging
# 1   (7 m²)
Aparte berging / stookplaats
Woonkamer
# 1   (36 m²)
Woonkamer op 1e verdieping
Bureau
# 1   (9 m²)
Bureauruimte
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (11 m²)
Ingerichte badkamer
Nachthall
# 1   (13,5 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Berging
# 1   (8,5 m²)
Bergruimte op 1e verdiep
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig aangelegde tuin met tuinberging en groot terras
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam vertoeven terras met totaalbeeld over de tuin
Bijgebouw
# 1   (0 m²)
Bijgebouw achteraan de tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Ja
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing + dubbel glas in de kkn
Dak
Goed - Pannen dak, met onderdak (vloerisolatie)
Elektriciteit
Zeer goed - conform voor restaurant
Keuken
Goed - Privé keuken te moderniseren. Keuken restaurant overname te bespreken.
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Naar straat + septische put
Ruwbouw
Goed - Traditioneel
Sanitair
Goed - Gastentoilet op het Gelijkvloers + een Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet + 1 apart toilet in de privé
Verwarming
Goed - Op stookolie (ondergronds 5000L)
Watervoorziening
Goed - Stadswater + putwater
Bosrijk
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [2,86 km]
Groen
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [0,95 km]
Vervoer - Bushalte
Nederzwalm Biestmolen [0,01 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-St-Denijs-Boekel 9630 Dries [1,41 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,94 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Zottegem [8,87 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [7,75 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [7,75 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,16 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [9,19 km]
Woonkern
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.