Hip en trendy handelspand met woonst en dubbele garage te Ronse
479 000 EUR


Beelden zeggen meer dan woorden.. Bekijk dus zeker eens de 360°-tour op onze website www.nobels.be en gebruik referentienummer 1790362!

Knappe en goeddraaiende handelszaak mèt woning en achterliggende garage, in het bruisende centrum van Ronse. Het betreft een bijzonder karaktervol pand dat in zijn totaliteit bestaat uit authentieke en zuivere materialen, zoals hout, aluminium en beton. U leest het al: geen alledaags gebouw, maar een prestigieus architectonisch geheel dat past bij een dynamische en ambitieuze nieuwe eigenaar!

De handelszaak heeft een groot etalageraam en ook de toonbank bevindt zich vooraan. In het lichtrijke en omvangrijke handelsgedeelte heerst een open inrichting. Momenteel is deze ingevuld als kapsalon maar uiteraard is ze ook geschikt voor andere doeleinden. De technische ruimte, toilet en de keuken volgen vervolgens naadloos op elkaar.

Vanuit de keuken van het handelspand kunnen we doorlopen naar het privéwoongedeelte. Hier zijn de verschillende delen van de woonst (on)rechtstreeks met elkaar verbonden! Startende met een bureauruimte, daarna een gezellige zitplaats met stijlvolle gashaard om nadien via de elegante glasgang langsheen de binnentuin naar de keuken te wandelen. Deze leefkeuken omvat een ruim eiland en voldoende ruimte voor een eetplaats. Als laatste kunnen we verder naar de vestiaire, toilet, koele berging en dubbele garage met sectionale poort (komt uit in de parallelle straat).

Op de 1e verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing en de ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping bevinden er zich nogmaals 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Verder is er nog een volledige onderkeldering van het kapsalon, een ideale stockageruimte.

EPC: 304 kWh/m²; UC: 1993441; Vg, Wgche, Gvv, Vkr

Huis Te koop in Ronse

Referentie
1790362
Gemeente
Ronse
Type
Huis
Prijs
479 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
432,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
320,5 m²
EPC
304kWh/m²
EPC Referentie
20170914-0001993441-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2004
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (77 m²)
Handelsgedeelte, momenteel kapsalon en dus met voorziening van aan-en afvoer van water. Etalageraam vooraan voorzien van inbraakvrij glas
Toilet
# 1   (5 m²)
Gastentoilet voor klanten met wastafel
Handelsgedeelte
# 1   (7,5 m²)
Labo-werkruimte
Handelsgedeelte
# 1   (14,5 m²)
Kitchenette bij het handelsgedeelte
Bureau
# 1   (16 m²)
Vanaf hier start privégedeelte: bureauruimte
Woonkamer
# 1   (42 m²)
Zithoek met hangkasten op maat en stijlvolle gashaard
Hall
# 1   (11 m²)
Glasgang die de woonkamer en de keuken verbindt, langsheen de binnentuin
Woonkamer
# 1   (27,5 m²)
Eethoek met aansluitend de keuken
Keuken
# 1   (15 m²)
Ingerichte keuken met 1,5 spoelbak, gaskookplaat, industriële dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en koelkast
Hall
# 1   (3 m²)
Hall naar vestiaire, toilet, berging en garage
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (5,5 m²)
Koele berging
Garage
# 1   (31,5 m²)
Dubbele garage met automatische, sectionale poort. Komt uit in de parallelle straat
Nachthall
# 1   (8 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (27,5 m²)
Slaapkamer 1 met dressing
Badkamer
# 1   (13 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche
Nachthall
# 1   (0 m²)
Overloop op de 2e verdieping
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 3
Terras
# 1   (0 m²)
Binnentuin met rustgevend vijvertje
Kelder
# 1   (45 m²)
Kelder bestaande uit 3 compartimenten

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing + inbraakvrij glas voor etalageraam
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie onder het dak (2012)
Elektriciteit
Zeer goed - 2 x dubbelvoudig tarief (2 aparte tellers voor beide huisnummers)
Isolatie
Zeer goed -
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met 1,5 spoelbak, gaskookplaat, industriële dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk met automatische stores op de 1e verdieping
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met betonnen gewelven
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas met designradiatoren. Gashaard in de woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (aansluiting op wasmachine, toilet en kraantje in garage)
Gezondheid - Tandarts
Georges LOBERT 9600 Ronse Algemeen tandarts [0,13 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Sint- Antonius I [0,12 km]
Vervoer - Bushalte
Ronse Station [0,09 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Ronse 9600 W. Churchillplein 6 [0,05 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [1,2 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [1,28 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt RONSE [0,62 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,86 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,08 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Ronse? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ronse. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ronse.