Goed gelegen halfopen bebouwing met tuin en garage te Oudenaarde
269 000 EUR


Vlot toegankelijke halfopen bebouwing te Oudenaarde, Bevere op slechts een boogscheut van het centrum verwijderd. Vlakbij een bushalte, openbaar vervoer en nabij de N60. Deze eigendom dateert van 1962 en werd dan ook solide gebouwd met binnenin een praktische indeling. Indien u bereid bent om enkele opfrissing- of uitbreidingswerken uit te voeren, zal dit enkel een toegevoegde waarde voor deze woonst betekenen! Momenteel zijn er 2 grote slaapkamers aanwezig, maar dit kan op een eenvoudige manier tot 4 gebracht worden door de vaste trap naar de zolder toe! Deze werd recentelijk geïsoleerd! Extra troeven: aangename  tuin en een grote, afzonderlijke garage! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de ruime en uitnodigende inkomhal. Deze geeft toegang tot de kwalitatief ingerichte woonkamer. Via deze ruimte gaan we naar de ingerichte leefkeuken. Verder hebben we op het gelijkvloers nog toegang tot de droge kelder, badkamer, apart toilet en bergruimte. Op de 1e verdieping vinden we de 2 grote slaapkamers en een kleinere kamer voorzien van badkamermeubel en dressing kasten. 

EPC: 474kWh/m²; UC: 2206284-RES-2; Wg; Gvkr, Gvv, Vg 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1936267
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
269 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
850 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
189 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
EPC
474kWh/m²
EPC Referentie
201910140002206284RES2
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1962
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (14 m²)
Inkomhal met vaste trap naar 1e verdiep
Woonkamer
# 1   (36 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1   (15 m²)
Ingerichte keuken met koelast, kookplaat op gas, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Badkamer
# 1   (9,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (0 m²)
Bergruimte achteraan
Nachthall
# 1   (10,5 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 2
Bureau
# 1   (7 m²)
Bureauruimte/ dressing
Zolder
# 1   (0 m²)
Grote zolder bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid om kamers te maken
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge, grote kelder
Garage
# 1   (0 m²)
Aparte garage
Tuin
# 1   (0 m²)
Gezellige tuin met aangelegd gazon

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing + rolluiken
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak en isolatie onder het dak (15cm) + vloerisolatie (16cm) boven keuken en badkamer
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met koelkast, kookplaat op gas, dampkap, dubbele spoelbak, oven
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Naar straat + beerput
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en 2 aparte wastafels , ontkalker aanwezig
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie (5000L) momenteel nog voldoende voor 1 winter.
Watervoorziening
Goed - Stadswater + regenwater (5000L) (waterontharder aanwezig)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,92 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,71 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [7,85 km]
Stadsrand
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Oudenaarde Kortrijkse Heerweg [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,14 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2,06 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,19 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,23 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,3 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,03 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.