Ruime instapklare alleenstaande woning stadsrand Oudenaarde
369 000 EUR


TOPWONING gelegen in DOODLOPENDE STRAAT in een GROENE OMGEVING dichtbij Bos T’ Ename, speelplein en winkels.
De ruime woonkamer, NIEUWE KEUKEN, 2 badkamers en DUBBELE GARAGE (ook geschikt voor terreinwagens) vormen bijzondere troeven voor deze interessante open bebouwing.
Met een bewoonbare oppervlakte van 276m² is deze woonst dan ook uitermate geschikt voor combinatie wonen/werken mits de volledig geïnstalleerde bureauruimte.
De woning is ook zeer praktisch ingericht met de vele inbouwkasten in de gang en in de aparte wasruimte. Verder zijn er 5 slaapkamers die ook als hobbyruimte kunnen dienen. Buiten is het rustig vertoeven op het ruime ZUIDGERICHT TERRAS. Deze woning is instapklaar en zeer lichtrijk door de vele grote raampartijen.
Conform elektriciteitsattest en beschikbaar bij akte! 

Adres : Opperije 3 -9700 Oudenaarde

EPC: 355kWh/m² ; UC: 1888124-2 , Vg, Wg, Gvkr,Gdv, Vv, mogelijk overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1907236
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
369 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
909 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
939 m²
Bewoonbare opp.
275,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
196 m²
EPC
355kWh/m²
EPC Referentie
20160921-0001888124-2
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1979
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (8 m²)
Centrale inkomhal die overgaat in nachthall
Woonkamer
# 1   (45 m²)
Ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een maximum aan lichtinval
Keuken
# 1   (13,5 m²)
Vernieuwde keuken met granieten werkblad. Uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, enkele spoelbak, combi oven met steamer!
Berging
# 1   (7 m²)
Aparte berging tussen garage en keuken
Garage
# 2   (31 m²)
Ruime garage met plaats voor 2 wagens. Voorzien van een dubbele sectionele poort
Hall
# 1   (9 m²)
Nachthall met toegang tot alle kamers op de benedenverdieping
Bureau
# 1   (11,5 m²)
Aparte ingerichte bureau
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1 met eigen badkamer
Badkamer
# 1   (6 m²)
Badkamer naast slaapkamer met bad, dubbele wastafel en toilet
Slaapkamer
# 1   (7,5 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (4 m²)
Badkamer met enkele wastafel en bad
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (0 m²)
Nachthall op eerste verdiep met toegang tot drie kamers op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 5
Terras
# 1   (0 m²)
Zuid gericht terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin rondom het huis

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Geïsoleerd (20cm) pannendak met onderdak
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met koelkast met vriesvak, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, enkele spoelbak, combi oven met steamer en granieten werkblad alsook de keukentafel
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk met rolluiken
Riolering
Goed - Riolering naar straat en septische put vooraan (geledigd 24/07/2018)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele bouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - 1 apart toilet ,badkamer 1: ligbad en enkele wastafel. Badkamer 2: dubbele wastafel, bad en toilet
Ventilatie
Goed - Ventilatie in badkamers en toilet
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op aardgas en inbouwhaard op hout
Watervoorziening
- Stadswater en regenwater (2x 5000 liter aan zijkant woning). Omzetbaar met kraantje (keuken altijd stadswater)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,76 km]
Kindvriendelijke buurt
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,54 km]
Stadsrand
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Ename Riedekens [0,06 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,83 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,39 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,79 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,78 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [2,01 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,06 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.